CENTRO JURIDICO LICDOS.

BATISTA
C/ “K” No. 4-A. ANDRES, BOCACHICA, REP, DOM. TEL: 829-994-7734 & 809-506-2334

CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE: De una parte la señora: AQUILINA RIVERA DE PRATI, dominicana, mayor de

edad, titular de la cedula de identidad y electoral No. 024-0023386-8, domiciliada y residente
en la calle Elena Montaño, No.24, municipio Boca Chica, provincia Santo Domingo, quien para
lo que sigue del presente contrato se denominara LA PROPIETARIA O PRIMERA PARTE; y
de la otra parte la señora: DANIA RACHEL VASQUEZ ROSARIO, dominicano, mayor de
edad, titular de la cedula de identidad y electoral No.223-0088634-20011649450-1, quien se
denominara EL INQUILINO O SEGUNDA PARTE.

LAS PARTES HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, por medio del presente acto, alquila con todas las garantías
de derecho a LA SEGUNDA PARTE, quien acepta el inmueble ubicado en Barbarin Mojica,
casi esq. Juan Pablo Duarte, ( entrada de los furgones), Mi Hogar del Este, municipio Boca Chica,
provincia Santo Domingo, entregado en buen estado y ha sido vista, examinada y encontrada a su
entera satisfacción por la SEGUNDA PARTE, quien la usara para VIVIENDA
EXCLUSIVAMENTE, no pudiendo dedicarle a otro uso, ni cederla, ni sub. Alquilarla, ni en toda
ni en parte sin el consentimiento del propietario, tampoco podrá cederla gratuitamente ni por favor
ni por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aun pariente pueda habitar el local que alquila.-

SEGUNDO: LA SEGUNDA PARTE; queda obligado a mantener el inmueble en buen estado, y

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalación sanitaria (Obstrucción de Inodoros, lavamanos, Baños,
Fregaderos, Lavaderos y cualquier otro desagüé), serán reparados o repuesto a su solo costo.
También queda a cargo del LA SEGUNDA PARTE la pintura interior de la casa.-

TERCERO: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los vividores de la casa algún
caso de enfermedad contagiosa, y fuese necesario, según la opinión de Sanidad efectuar la
desinfección de la casa, los gastos originados correrán por cuenta de LA SEGUNDA PARTE:
Además este se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios,
asiéndose responsable de las infracciones mientras dure este contrato.-

CUARTO: LA SEGUNDA PARTE Se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en el inmueble sin la previa autorización por escrito de LA PRIMERA PARTE, y en caso
de haber obtenido esta las mejoras hecha en el inmueble incluyendo instalación que se hagan con
todo su material, quedaran a beneficio de LA PRIMERA PARTE sin compensación de ninguna
especie.-

QUINTO: LA SEGUNDA PARTE; se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual la suma
de Seis mil pesos dominicanos (RD$6,000.00), moneda de curso legal que deberá ser pagado mes
por mes y sin retardo alguno a partir del día treinta (30) de junio del año dos mil veintidós (2022).
Este contrato tendrá una durante de un año renovable, LA SEGUNDA PARTE entregara a LA
PRIMERA PARTE un cargo por mora ascendente a un cinco por ciento (5%) del valor de la
mensualidad, por cada mes o fracción de mes de retraso en el pago del mismo.-

PARRAFO: Queda entendido entre las partes que si la renta del alquiler mensual es
pagada quince (15) días de la fecha de vencimiento del plazo establecido en este contrato, el
mismo queda rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que
prescribe el artículo 1736 del código civil, renunciando LA SEGUNDA PARTE a todos los
requisitos, excepciones y plazos que le acuerda la ley o el presente contrato, inclusive al derecho
apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare por
falla de cumplimiento de este contrato.-

SEXTO: LA SEGUNDA PARTE entrega en calidad de depósito la suma de doce mil pesos
dominicanos (RD$12,000.00) que LA PRIMERA PARTE declara haber recibido de manera
satisfactoria, suma que representara y podrá aplicar al pago de los alquileres cuando a ello falta
LA SEGUNDA PARTE; a los gastos que ocasione el desalojo de LA SEGUNDA PARTE, si a
ello diere lugar, y a las reparaciones previstas en la cláusula segunda.-

SEPTIMO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá una duración de un año
(01) renovable, a partir del treinta (30) de junio del año dos mil veintidós (2022), si al terminar
este tiempo ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogara hasta que
cuales quiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.-

Sigue al dorso
 Continuación

OCTAVO: Las partes acuerdan que el pago por concepto de agua, energía, cable, basura,
así como cualquier otro servicios correrán por cuenta de LA SEGUNDA PARTE, por lo
que a la entrega del inmueble, deberá presentar los recibos de los pagos correspondiente a
LA PRIMERA PARTE, y también se obliga a entregar la casa sin atraso en los aspectos
ya descritos.-

NOVENO: para lo no previsto en este contrato la parte se remiten a las normas

contempladas por el derecho común.-

HECHO Y FIRMADO de buena fe, en tantos originales de un mismo tenor y efecto

como parte intervinientes, Andrés, Boca Chica, Municipio de la provincia Santo
Domingo, a los treinta (30) días del mes de junio del año dos mil veintidós 2022.-

AQUILINA RIVERA DE PRATI DANIA RACHEL VASQUEZ

Propietaria Inquilina

YO DRA. CRISELIA ORQUIDEA ECHAVARRIA, Abogado Notario Público,

matrícula No.2950, CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que anteceden fueron puesta
libre y voluntariamente por los señores: AQUILINA RIVERA DE PRATI Y DANIA
RACHEL VASQUEZ, Quienes me declararon bajo la fe del juramento que esas son las
firmas que acostumbran a usar en todos los actos públicos y privados de sus vidas, A los
treinta (30) días del mes de junio del año dos mil veintidós 2022.-