TESTIMONIO

INSTRUMENTO NUMERO ……….…..…() En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del

Distrito Central, a los veintiséis (08) días del mes de febrero del año dos mil veintitrés (2023)

siendo las dos de la tarde (2:00 P.M) - Ante mí, JUAN ISIDRO ORTEZ GALLO, notario

de este domicilio, colegiado con el número mil cuarenta y uno (1041) del Colegio de

Abogados de Honduras con el exequátur de notario número novecientos cuatro (904),

extendido por la honorable Corte Suprema de Justicia, con despacho notarial en avenida

cervantes, barrio la plazuela de esta ciudad de Tegucigalpa Municipio del Distrito Central,

edificio número mil ciento veinticuatro (1124), teléfono fijo 2222-5595, comparecen

personalmente los señores (a) GRACIELA SANTOS MONCADA, mayor de edad,

hondureña, con DNI 0801-1944-01370, Licenciada, en Administración de Empresas, quien

será conocida como “LA VENDEDORA” y EDMUNDO DANIEL INESTROZA

CRUZ, hondureño, mayor de edad, con Documento Nacional de Identificación numero

0501-1994-05830, de este domicilio, quien será conocida como “ EL COMPRADOR”

quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles libre

y espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiesta la “VENDEDORA” Que es dueña en

pleno y absoluto dominio del siguiente inmueble: un lote de terreno de más o menos

Veinte (20) manzanas de extensión superficial, Ubicado en el Municipio de San Juan de

Flores (Cantarranas) que limita así: Al Norte: Propiedad del señor Conrado Napky; Al

sur: propiedades de la señora DOLORES SALGADO; Al Oeste: Carretera que Conduce a

la villa de San Francisco y al Este: con Propiedades de la señora DOLORES SALGADO,

dicho inmueble fue adquirido mediante venta que hizo el señor JOSE NAPKY DAMAS,

en fecha siete de enero de mil novecientos ochenta y cinco (1985), mediante Escritura

Pública, autorizada por el Notario Israel Melgar Rosales, en el inmueble existen las

siguientes edificaciones; una casa de adobe que consta de dos piezas que sirven para
vivienda del vigilante, con techo de teja y otra casa que consta de dos piezas con techo sin

terminar, encontrándose Inscrito en el Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones

Preventivas bajo No 36 tomo 1198.- SEGUNDO: Sigue manifestando LA VENDEDORA,

que por este acto viene a desmembrar una Fracción del Lote de Terreno descrito en la

cláusula primera, a favor de EL COMPRADOR, en su condición indicada según la Tabla

de Datos del Polígono: De la estación 1-2 Distancia MTRS 9.24 Rumbo S37º52”30`E De

la Estación 2-3 Distancia MTRS 11.18 Rumbo S63º26”5`E De la estación 3-4 Distancia

MTRS 34.48 Rumbo S73º8”29`E De la estación 4-5 Distancia MTRS 24.70 Rumbo

S21º22”14`E De la estación 5-6 Distancia MTRS 61.20 Rumbo S69º0”54`W De la

estación 6-1 Distancia MTRS 67.22 Rumbo N0º27”17`W, Con las siguientes Colindancias

AL NORTE: con Propiedad de Miguel Salinas, AL SUR: con Propiedad de Graciela

Santos, AL ESTE: Calle Principal y con Propiedad de Gustavo Nacky, AL OESTE: con

Propiedad de Graciela Santos, con un Área de DOS MIL PUNTO DOSCIENTOS

TREINTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS, equivalente a

CERO PUNTO VEINTITRES HECTAREAS (0.23 HAS) CERO PUNTO TREINTA Y

TRES MANZANAS ( 0.33 MANZ) tal como se acredita con el plano levantado por

Catastro de la Municipalidad de Cantarranas, de fecha 4/11/2022.- Documento que yo el

notario Doy Fe de haber tenido a la vista el plano original, Sigue manifestando la

“VENDEDORA” que por tenerlo así convenido con el “COMPRADOR” da en venta la

fracción el lote de terreno descrito en la cláusula Segunda de este Instrumento por la

cantidad de CIEN MIL LEMPIRAS EXACTOS (L 100,000.00) cantidad que recibe en

este acto a su entera satisfacción en consecuencia se desapodera, quita y aparta del dominio,

posesión, uso goce servidumbre y demás derechos reales de dicho lote, traspasándole libre

de gravamen obligándose al saneamiento en caso de evicción.- TERCERO: Por su parte el

“COMPRADOR” manifiesta que es cierto lo dicho por la “VENDEDORA” y que acepta

la venta del lote de terreno descrito en la cláusula primera de este instrumento. Así lo dicen

y otorgan y enterados del derecho que tienen para leer por si este instrumento por su

acuerdo le di lectura integra cuyo contenido ratifican los otorgantes firman para constancia

y estampan su huella digital del dedo índice de la mano derecha. De todo lo cual, del

conocimiento, estado civil, edad, profesión u oficio, capacidad y vecindad de los

otorgantes, así como de haberle indicado a los otorgantes la obligación que tienen para

inscribir este instrumento en el registro respectivo, como así mismo de haber tenido a la

vista los siguientes documentos; a) el antecedente de dominio de este instrumento. B) los

documentos personales de los comparecientes por su orden Documento Nacional de

Identificación N° GRACIELA SANTOS MONCADA 0801-1944-01370, EDMUNDO

DANIEL INESTROZA CRUZ 0501-1994-05830.- DOY FE.