CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAÚSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebra de una

parte Don MANUEL ANTONIO LIZA VASQUEZ identificado con DNI 16437740 con
domicilio en av. Fraternidad N° 1540 La Victoria en calidad de PROPIETARIO del
inmueble materia de alquiler, en quien adelante se le denominará “EL ARRENDADOR”
y de otra parte DON RICHARD JAIME TRIGOSO TRIGOSO, identificado con DNI
33408829, domiciliado en la calle Huiracocha 440 La Victoria, quien en adelante se le
denominará “EL ARRENDATARIO” en los términos y condiciones siguientes:

OBJETO DEL CONTRATO

CLAUSULA PRIMERA: mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler

al ARRENDATARIO la primera planta del inmueble de su propiedad cito, en la av.
Fraternidad 1540 La Victoria.

CLAUSULUA SEGUNDA: las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL
ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el alquiler de local comercial
asciende a la suma s/ 1500.00 y 00/100 (MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES) mensuales
el cual incluye el pago de servicios de AGUA Y LUZ.

La fecha de pago de la renta mensual serán los 17 de cada mes y será por adelantado
siendo el primer mes del 17/11/2022 al 17/12/2022.

Sobre el pago de garantía será por el mismo importe del arrendamiento el cual será
descontado el último mes al vencimiento del presente contrato.

CLAUSULA TERCERA: el plazo del presente contrato es de 6 meses, el cual regirá a

partir del 17 de noviembre del 2022 hasta el 17 de mayo del 2023, a cuyo vencimiento
podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato.
OLIGACIONES DE LAS PARTES:

CLÁUSULA CUARTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar el ben objeto de la

prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se
verifica con la entrega de las llaves.
CLÁUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente en monto de
la renta, en forma oportuna, con sujeción a lo convenido en la cláusula segunda y
tercera.

CLÁUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte del ARRENDADOR, previo aviso verbal o escrito, con una
anticipación no menor a 2 días.

CLÁUSULA SÉTIMA: EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesario para conservar el bien en
el mismo estado en que se fue recibido.

CLÁUSULA OCTAVA: EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR.
Todas las mejoras, inclusive las de recreo, serán del beneficio del ARRENDADOR, sin
obligación de pago alguno.

CLÁUSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder
su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito
de EL ARRENDADOR.

CLÁUSULA DÉCIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula tercera de este contrato, salvo
renovación del mismo.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: en caso de incumplimiento de las cláusulas del

contrato, el ARRENDADOR podrá dar por resuelto el contrato y por lo tanto EL
ARRENDATARIO deberá desocupar el local materia de la misma contraprestación, en
un plazo máximo de 24 horas.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: de conformidad del art. 5 de la ley N° 30201 que

modifica el art. 594° del código procesal civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a
la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento del
contrato de arrendamiento.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: ambas partes acuerdan de manera voluntaria, que toda
desavenencia, litigio o controversia que no pudiere resolverse derivada de este
contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán
resueltas a través del fuero común.

NOTA: EL ARRENDADOR al momento de la firma del presente contrato, reciben la

suma de s/ 1500 y 00/100 (MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES) quedando pendiente del
pago la suma de 1500 y 00/100 (MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES) por concepto de
garantía, los cuales será cancelados en los próximos días.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de

Chiclayo a los 17 días del mes de noviembre del 2022.

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MANUEL ANTONO LIZA VASQUÉZ RCHARD TRIGOSO TRIGOSO
DNI 16437740 DNI 33408829
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO