Yo, VICTOR JOSÉ PERERA GÓMEZ, venezolano, mayor de edad, casado,

de profesión Arquitecto, domiciliado en la ciudad de Valencia, Estado Carabobo y

titular de la cédula de identidad número V-6.915.459, inscrito en el Registro de
Información Fiscal (RIF) bajo el número 6915459-6, con número de teléfono
celular 0414-0173939; Wassap: +58414-0173939; y dirección del Correo
Electrónico: victorperera@yahool.com; actuando con el carácter de Presidente de
la sociedad EDIFICACIONES LAS CAOBAS C.A, R.I.F J-29604090-7,
domiciliada en la Ciudad de Trujillo, Avenida Diego García de Paredes, casa 3-
49, Las Araujas, Municipio Trujillo, del Estado Trujillo, e inscrita en el Registro
Mercantil Primero, de la Circunscripción Judicial del Municipio Valera del
estado Trujillo, en fecha 11 de Marzo del 2.008, bajo el Nº 68, Tomo 1-A, con
última modificación registrada bajo el número 19, Tomo 23-A RMPET de fecha
13 de agosto de 2009, por medio del presente documento declaro: En nombre
de mi representada, doy en venta, pura y simple; perfecta e irrevocable a los
ciudadanos RUBEN ALBERTO HERNÁNDEZ CAMACHO y ERIKA
RAMONA TORRES, venezolanos, mayores de edad, casados entre si, titulares
de las cédulas de identidad números V-13.988.259 y V-10.801.620, inscritos en
el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo los números 13988259-4 y
10801620- 1, con números de teléfono celular 0426-546-9127; Wassap: +58426-
546-9127; y 0424-434.4751 y dirección de los Correos Electrónicos:
hruben26@gmail.com y erikasierva@gmail.com, respectivamente, domiciliados
en San Diego Estado Carabobo, un inmueble propiedad de mi representada
constituido por la VILLA 4 PB (Planta Baja) del Conjunto Residencial Villas
Las Caobas, ubicada en la Manzana E, Segunda Etapa de la “Urbanización Los
Colores”, en terreno constituido por la Parcela Nº E-4, del Parcelamiento
URBANIZACIÓN LOS COLORES, según se desprende de Documento de
Parcelamiento registrado por ante la entonces, Oficina Subalterna de Registro
Público de los Municipios Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo, ahora
Oficina de Registro Inmobiliario de los Municipios Naguanagua y San Diego del
Estado Carabobo, bajo el Nº 4; folios 1 al 9; Protocolo Primero; Tomo 32, de
fecha 29 de diciembre de 1999. La precitada VIVIENDA VILLA 4, PLANTA
BAJA: Está constituida por una edificación construida sobre la Parcela E-4, la
cual tiene un área aproximada de Ciento Cuarenta y Un metros cuadrados con
Cincuenta y Nueve decímetros cuadrados (141,59 m2) y está comprendida
dentro de los siguientes linderos generales: NORTE: En veinte metros con
Ochenta y cuatro centímetros (20,84 m) con la Parcela E5; SUR: En veinte
metros con sesenta y cinco centímetros (20,65 m) con la Parcela E3; ESTE: En
seis metros con setenta centímetros ( 6,70 m)s con la Parcela E19 y OESTE: En
seis metros con ochenta y dos centímetros (6,82 m) con la Calle Norte-Sur 4, que
es su frente. La vivienda VILLA 4 PB, tiene un área construida aproximada de
SETENTA METROS CUADRADOS CON SESENTA DECÍMETROS
CUADRADOS (70,60 m2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos
particulares: NORTE: En diez metros con diecisiete centímetros (10,17m) con la
Vivienda E5-PB; SUR: En diez metros con cincuenta y seis centímetros (10,56
m) con la Vivienda E-3; ESTE: En seis metros con setenta centímetros ( 6,70
m)s con Patio de la Vivienda E-19 y OESTE: En seis metros con setenta
centímetros (6,70m) con área de estacionamiento. Está distribuida de la
siguiente manera: Dos (02) Habitaciones, dos (02) baños, sala, comedor,
cocina, patio y le corresponde un (01) puesto de estacionamiento ubicado
frente al inmueble, el cual es inseparable del inmueble; le corresponde un
Porcentaje de Condominio respecto a la Parcela E-4 de 49,86%; tal y
como se desprende del Documento de Condominio registrado por ante la Oficina
de Registro Público del Municipio Naguanagua del Estado Carabobo, Doc.
Nro.311.2021.1.276 de fecha 08/02/2021, documento Inscrito bajo el número 48,
Folio 622053 del Tomo 4 del Protocolo de Transcripción del año 2021 y los
planos agregados al Cuaderno de Comprobantes bajo los número 1019, 1020,
1021, 1022 y 1023, Folios 1020- 1020, 1021–1021, 1022-1022, 1023-1023
y 1024-1024 y Ficha Catastral, signada con la S O L I C I T U D
CATASTRAL numero: 20210000069, e Inscripción
Catastral numero 2021.07.0125, de fecha 17 de
a g o s t o 2 0 2 2 , emitida por Dirección de Desarrollo Urbano de la Alcaldía
del Municipio San Diego del estado Carabobo. El propietario del inmueble se
obliga a cumplir las normas generales del condominio del conjunto residencial y los
particulares del condominio de la Parcela E-4, los cuales declara conocer y
aceptar. El precio de venta lo hemos fijado las partes en la cantidad
TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y
DOS BOLIVARES DIGITALES SIN CENTIMOS (Bs. Dig. 362.952,00),
equivalente a CINCO MIL DOLARES AMERICANOS ($ 5.000,00), a la
tasa cambiaria del B.C.V en Bs.Dig. 8,52, para el día de hoy,
28/10/2022; De los cuales declaro h a b e r recibidos de m a n o s d e los
compradores en dinero de curso legal a mi entera y cabal satisfacción, la
cantidad de DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIENTO DOS
BOLÍVARES DIGITALES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (Bs. Dig.
283.102,56) equivalente a TRES MIL NOVECIENTOS DOLARES
AMERICANOS ($ 3.900,00); Y recibiendo en este acto de manos de los
compradores como saldo pendiente o deudor la cantidad de NUEVE MIL
TRESCIENTOS SETENTA Y DOS BOLIVARES DIGITALES SIN
CENTIMOS (Bs. Dig. 9.372,00), equivalente a UN MIL CIEN DOLARES
AMERICANOS ($ 1.100,00); ambas partes dejan plena constancia que las
precitadas cantidades dinerarias fueron pagadas por los compradores y recibidas
por el vendedor, a través de divisas americanas; Quedando de esta manera
verificado el Pago del Precio del Inmueble y a su vez el Cumplimiento de la
Ejecución de la Transacción Judicial que con ocasión de Juicio de
Cumplimiento de Contrato e Indemnización de Daños y Perjuicios, entre las
partes, cursó por ante el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil,
Mercantil y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, bajo el
número de Expediente 24.204, transacción Extra Litem de fecha 15 de abril de
2020, ratificada y presentada para homologación en fecha 24 de marzo de 2020, de
la cual anexamos copia fotostática a la presente. Las cantidades señaladas en el
presente documento son expresadas en divisas, pero siempre y en todo caso
convertible a la Moneda Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, es
decir, Bolívares Digitales, conforme a la tasa que para dicha divisa establezca
el Banco Central de Venezuela, al momento del pago, en cada caso. Con el
otorgamiento de la presente escritura, transfiero a los compradores, la
propiedad, posesión y dominio del inmueble vendido, quedando obligada mi
representada al saneamiento conforme a la Ley. El inmueble objeto de esta
venta se encuentra libre de todo gravamen y nada adeuda por concepto de
Impuestos Nacionales, Estatales o Municipales, tampoco afectan medidas
judiciales que le haya sido impuesta por las autoridades competentes. Y
nosotros, RUBEN ALBERTO HERNÁNDEZ CAMACHO y ERIKA
RAMONA TORRES, antes identificados, declaramos que aceptamos la venta
que por este Documento se nos hace a nuestra entera satisfacción por ser esos los
términos acordados entre las partes. En San Diego, en la fecha de su
otorgamiento.