REP N° ORDEN N°

F2890:

CESION DE DERECHOS

ALCAINO CASTRO, PEDRO ANTONIO Y OTROS

-Y-

ARAYA LABRAÑA, YEVELYN TAMARA

//EN TALCA, República de Chile, a de Agosto del año dos

mil dieciocho, ante mí, LUIS HUMBERTO FRANZANI

ESPINOSA, Abogado, Notario Público para las comunas de

Talca, San Clemente, San Rafael, Pelarco, Pencahue, Río Claro y

Maule, Suplente del Titular don HECTOR MANUEL FERRADA

ESCOBAR, según nombramiento de la Ilustrísima Corte de

Apelaciones de Talca, debidamente protocolizado bajo el número

tres mil cuatrocientos sesenta y tres guión dos mil dieciocho, al

final del presente registro, ambos con oficio en calle uno Sur

número ochocientos noventa y ocho; COMPARECE: doña SYLVIA

DEL CARMEN ALCAINO CASTRO, chilena, dueña casa, viuda, cédula

de identidad número cuatro millones setecientos ochenta y cinco mil

trescientos treinta y cuatro guión seis; domiciliado en parcela veintidós,

proyecto Parcelación San Miguel de Colín, Comuna de Maule en

adelante denominado también como “la cedente”; Doña

YEVELYN TAMARA ARAYA LABRAÑA, chilena, abogada,

cédula de identidad número catorce millones noventa mil

ochocientos once guión ocho, casada con don IVAN ARIEL

PATIÑO MORALES, cedula de identidad número quince millones

trescientos setenta y dos mil ciento veintinueve guion siete,

empleado Público Ejército de Chile, quien comparece autorizando

la presente compraventa, ambos domiciliados en cuatro Norte

número cuatrocientos sesenta, departamento número setecientos

dos, Edificio Paseo Diagonal, comuna de Talca, en adelante

denominado también como “la cesionaria”; todos mayores de

edad, a quienes conozco y exponen: PRIMERO: SYLVIA DEL

CARMEN ALCAINO CASTRO es dueña de ACCIONES Y

DERECHOS que a ella le corresponden, en un predio ubicado en

calle nueve y media Oriente número mil ochocientos setenta de

esta ciudad, que según sus títulos, deslinda: NORTE, Rosendo

Valdés; SUR, Salustiano Rojas; ORIENTE, Belisario Pérez; y

PONIENTE, calle nueve Oriente.- Sus deslindes actuales son: AL

NORTE, Raúl Carreño; AL SUR, Florencio Jara; AL ORIENTE,

Belisario Pérez; y AL PONIENTE, con calle nueve y media

Oriente.- Adquirió por herencia al fallecimiento de don ADRIANO

DE LAS MERCEDES ALCAINO, según consta de la Posesión

efectiva de su herencia inscrita en el Registro Nacional de

Posesiones efectivas con el número diecisiete mil setecientos

setenta y nueve del año dos mil cuatro, y cuya inscripción especial

de herencia se encuentra inscrita a fojas seis mil cuarenta y nueve

número cinco mil seiscientos setenta y seis del año dos mil

dieciocho en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes

Raíces de Talca.- Para los efectos del pago del impuesto

territorial, el inmueble tiene asignado el Rol de Avalúo número

Para los efectos del pago del impuesto territorial, el inmueble tiene

asignado el Rol de Avalúo número mil catorce guión veinticinco

(1014-25) de la comuna de Talca.- SEGUNDO: Por el presente

instrumento doña SYLVIA DEL CARMEN ALCAINO CASTRO viene

en vender, ceder y transferir la totalidad de las acciones y

derechos que a cualquier título le correspondan o pudieran

corresponderle en la propiedad individualizada y deslindada en la

cláusula precedente a doña YEVELYN TAMARA ARAYA

LABRAÑA, quien las viene en comprar, aceptar y adquirir para sí

en este mismo acto.- TERCERO: El precio de la venta, cesión y

transferencia de los derechos hereditarios referidos en las

cláusulas precedentes, se pacta de mutuo acuerdo de las partes

en la suma de TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS

($3.200.000), que la parte cesionaria paga de contado y en dinero

en efectivo declarando la parte cedente recibir dicha suma de

dinero en la misma forma a su total y entera conformidad; por

consiguiente se da por íntegramente pagado el precio total de

esta compraventa.- Las partes renuncian expresamente a las

acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato.-

CUARTO: Las partes declaran cumplido cualquier promesa de

compraventa celebrada entre ellas, relativa a la propiedad objeto

de este contrato respecto de cuyas obligaciones se otorgan el

más amplio y completo finiquito.- QUINTO: En consecuencia, la

cesionaria podrá intervenir en todos los trámites relacionados con

ampliación de posesiones efectivas, partición de la herencia

indicada, con los mismos derechos con que podría haberlo hecho

la cedente, si hubiere actuado personalmente.- SEXTO: La cesión

de los derechos que inciden en la propiedad mencionada en esta

escritura, se venden como especie o cuerpo cierto con todos sus

derechos, usos, costumbres, y servidumbres tanto activas como

pasivas, en el estado que actualmente se encuentran y que es

conocido por el cesionario o comprador, libre de todo tipo de

gravamen, respondiendo los cedentes del saneamiento de la

evicción de conformidad a la Ley.- SEPTIMO: Todos los gastos

que se ocasionen por la presente venta como aranceles

Notariales, Impuestos y Conservador de Bienes Raíces serán de

cargo exclusivo de la parte cesionaria.- OCTAVO: Por el presente

instrumento, los comparecientes otorgan mandato especial y

gratuito a don MARCOS RONALD JORQUERA SEPULVEDA,

Abogado, Cedula Nacional de identidad número doce millones

quinientos diecinueve mil trescientos sesenta y nueve guión dos,

para que rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura,

respecto de cualquier error u omisión existente en las cláusulas

relativas a la individualización de las partes, de la propiedad

objeto del presente contrato, sus deslindes y/o inscripción de

dominio, de acuerdo a sus títulos y/o antecedentes anteriores o

actuales, como también de cualquier error u omisión de cualquiera

cláusula no principal del contrato o requisito que fuera necesario,

a juicio del Conservador de Bienes Raíces respectivo, para

inscribir adecuadamente el dominio a nombre de la parte

compradora.- El mandatario queda especialmente facultado para

suscribir todos los instrumentos públicos y/o privados necesarios

para el cumplimiento de su cometido. En caso de disolución y/o

fallecimiento de uno o cualquiera de los mandantes, este mandato

continuará vigente, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo dos

mil ciento sesenta y nueve del Código Civil, pues también está

destinado a ejecutarse después de su disolución y/o muerte

respectivamente.- NOVENO: Para todos los efectos legales que

deriven de la presente convención las partes constituyen domicilio

en la ciudad de Talca, y se someten desde luego a la jurisdicción

de sus Tribunales de Justicia.- DECIMO: Los comparecientes

declaran no haber bloqueado su cédula de identidad conforme a

la Ley número diecinueve mil novecientos cuarenta y ocho.-

DECIMO PRIMERO: La parte vendedora declara que se ha

asesorado y realizado las consultas, y que el presente

instrumento, como los actos y/o contratos, y los bienes, derechos

y obligaciones que contiene, no se encuentran afectos al pago del

Impuesto al Valor Agregado (IVA), pero en caso que la autoridad

determine que éstos debían gravarse con IVA o con cualquier

tributo, será de su cargo exclusivo el pago de estos, como

asimismo, las multas y recargos que se establezcan, no pudiendo

en caso alguno recargarse, ni exigirse dichos pagos o sumas al

comprador o terceros, de forma que el o los precios establecidos

en este instrumento son para todos los efectos el precio final

pactado. Obligándose, también, el vendedor a mantener a

disposición del S.I.I., toda la documentación y antecedentes que

acrediten lo expuesto. Asimismo, declara que de acuerdo a lo

preceptuado en el artículo setenta y cinco del Código Tributario,

presenta al señor notario la declaración jurada correspondiente, la

que se agrega al final del presente Registro bajo el mismo número

de la presente escritura.- DECIMO SEGUNDO: Se faculta al

portador de copia autorizada de esta escritura para requerir al

Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones,

subinscripciones y anotaciones que procedan.- Minuta redactada

por MARCOS RONALD JORQUERA SEPULVEDA, Abogado.- En

comprobante, previa lectura, así la otorgan y firman, se da copia.-

Doy fe.- CERTIFICO, que la escritura que antecede se anotó en el

repertorio de instrumentos públicos del oficio a mi cargo bajo el

número:

SYLVIA DEL CARMEN ALCAINO CASTRO

YEVELYN TAMARA ARAYA LABRAÑA

IVAN ARIEL PATIÑO MORALES