CESIÓN DE DERECHOS

DE
ROSA ELENA AILLAPÁN TRAILLANCA
A
PATRICIA ELIZABETH HERNÁNDEZ AILLAPÁN

En Osorno, República de Chile, a catorce de febrero de dos mil veinticuatro, ante mí, SEBASTIÁN SADÁ
AZNAR, Abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría de Osorno, con oficio en calle Manuel
Antonio Matta nro. seiscientos ochenta, comuna y ciudad de Osorno, comparecen: como cedente, doña ROSA
ELENA AILLAPÁN TRAILLANCA, quien declara ser chilena, soltera, dueña de casa, cédula de identidad
número nueve millones seiscientos treinta y dos mil ochocientos dieciocho guión cuatro, domiciliada en Pasaje
Los Temos nronúmero. uno, Población Los Álamos, comuna de San Pablo, provincia de Osorno; y por la otra
parte, como cesionaria, doña PATRICIA ELIZABETH HERNÁNDEZ AILLAPÁN, quien declara ser
chilena, soltera, trabajadora dependiente, cédula de identidad número quince millones setecientos cuarenta y
cuatro mil trescientos ochocienta cinco guión uno, domiciliada en calle Argos númeronro. ocho mil quinientos
treinta y cuatro, de la comuna de Pudahuel, y de paso por esta ciudad; todas las comparecientes mayores de
edad, quienes acreditan su identidad con sus cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: doña ROSA ELENA
AILLAPÁN TRAILLANCA, ya individualizada, es dueña del 83,3% de los derechos sobre el inmueble
ubicado en Pasaje Los Temos númeronro. uno, Población Los Álamos, comuna de San Pablo, provincia de
Osorno, Región de Los Lagos, que tiene una superficie aproximada de doscientos setenta y cinco coma noventa
y cuatro metros cuadrados, singularizado en el plano que se archiva bajo el número I-ciento ochenta y ocho en el
Archivo Especial de Planos dedo Conservador de Bienes Raíces de Osorno como sitio número uno, y que
deslinda: NORESTE, sitio dos de Jorge Enrique Vives Alvarado en línea recta separado por cerco en
veinticinco coma cincuenta metros; SURESTE, Club de Rodeo San Pablo en línea recta separado por cerco en
once coma cincuenta metros, SUROESTE, calle Nueva cinco en línea recta de veinticinco coma sesenta metros,
NOROESTE, pasaje Ocho en línea recta de diez coma diez metros.- Que la cedente adquirió los derechos sobre
el inmueble por cesión anterior de los mismos mediante escritura pública suscrita ante la Notario Público de Río
Bueno, doña MARÍA LIDIA DÍAZ DÍAZ, de fecha ocho de mayo de dos mil doce, título anterior que se
encuentra inscrito a fojas dos mil cuatrocientos cinco número dos mil ciento treinta y cinco del Registro
Conservatorio de Propiedad de la comuna de Osorno del año dos mil doce.- Rol de avalúo número treinta guión
ochenta y siete, de la comuna de San Pablo.- SEGUNDO: Por el presente instrumento doña ROSA ELENA
AILLAPÁN TRAILLANCA, ya individualizada, cede y transfiere a doña PATRICIA ELIZABETH
HERNÁNDEZ AILLAPÁN, ya individualizada, quien acepta y adquiere para sí, todas las las acciones y
derechos, partes y/o cuotas, que a la cedente le corresponden o pudieran corresponderle, sobre el inmueble
singularizado en la cláusula primera precedente. TERCERO: El precio de la cesión de derechos de la que da
cuenta este instrumento es la suma de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS, que se pagan en este
acto al contado y en efectivo, declarando la vendedora haber recibido dicha suma a su entera satisfacción y
conformidad, dándose por pagado el precio. CUARTO: La propiedad respecto del cual recaen las acciones y
derechos que por este acto se enajenan, se ceden en el estado en que actualmente se encuentran, con todo lo que
pudiere estar edificado y plantado, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas,
libres de toda prohibición, expropiación, litigio y gravamen.- QUINTO: Las partes dejan constancia que la
entrega material de la porción del inmueble objeto del presente contrato de cesión de derechos se efectúa con la
misma fecha de suscripción del presente instrumento.- SEXTO: Todos los gastos y derechos o aranceles
notariales y de registro conservatorio que se deriven de la presente escritura de compraventa serán de cargo
exclusivo de la parte cesionaria.- SÉPTIMO: Se faculta al portador de copia autorizada del presente
instrumento para requerir y firmar todas las anotaciones, inscripciones, alzamientos y subinscripciones que sean
menester para la bondad de los títulos en los registros competentes.- OCTAVO: Las partes contratantes vienen
en conferirse entre sí mandato especial y gratuito, a fin de que, indistintamente cualquiera de ellos, pueda
ejecutar los actos y suscribir los instrumentos, públicos o privados, que sean necesarios para la
complementación, aclaración, rectificación o enmienda de la presente escritura, pero únicamente en lo que diga
relación con la individualización de las partes o la singularización del bien objeto del presente contrato, sus
deslindes, referencias a inscripciones actuales o anteriores, así como cualquier otro requisito o dato no esencial
que fuere necesario para inscribir el presente título en los Registros pertinentes del Conservador de Bienes
Raíces correspondiente, pero sin alterar lo sustancial del mismo.- NOVENO: Para todos los efectos legales
derivados del presente contrato, las partes fijan su domicilio, en forma especial y única, en la ciudad y comuna
de Osorno y prorrogan competencia para ante sus Tribunales de Justicia en caso de ser necesario, renunciando a
todo otro domicilio que pudieren hacer valer en el presente o en el futuro.- DÉCIMO: IVA: Las partes dejan
expresa constancia que el presente contrato no se encuentra afecto al pago del impuesto al valor agregado sobre
las ventas y servicios, regulado en el Decreto Ley número ochocientos veinticinco del año mil novecientos
setenta y cuatro, atendido que no constituye una operación habitual para la parte vendedora. DÉCIMO
PRIMERO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir del Conservador de
Bienes Raíces respectivo las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales, alzamientos y
cancelaciones que en derecho procedan en los registros que corresponda.- DÉCIMO SEGUNDO: Las
comparecientes declaran que, a la fecha de suscripción del presente contrato de compraventa, ha dado
cumplimiento a la obligación de consultar el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos,
conforme a lo establecido en la Ley número veintiún mil trescientos ochenta y nueve, no se encontraron
inscripciones vigentes a esta fecha, según consta de certificados electrónicos emitidos por el Servicio de
Registro Civil e Identificación, según se acreditará. Minuta redactada por la abogada MARÍA IGNACIA
NOLL VERGARA. En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes. Se da copia. Doy fe.-