Arq.

Miguel Quintero

VIVIENDA UNIFAMILIAR
LEVANTAMIENTO DE PROYECTO
EJECUTADO

e-mail: miguelquintero.arq@gmail.com Telf.: 0416 4779725 / 0414 7145384

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1 EL TERRENO

La parcela consta de un área de 162.41m2 y se encuentra ubicada en Calle 01 con carrera 02 en

Barrio Unión, Pueblo Nuevo, Parroquia San Juan Bautista, Municipio San Cristóbal del Estado Táchira.

PROPIEDAD: Tulio E. Leal Mora y Argemira García Quintero

2 CONCEPTO

El proyecto de Vivienda Unifamiliar construido está diseñado para aprovechar cons-

tructivamente cada uno de los ambientes que lo conforman, esta constituid por 3 niveles, los cuales esta subdi-
vididos en espacios diferentes.

La iluminación y ventilación natural accede desde las fachadas principal y lateral, por medio de ven-
tanas panorámicas, el volumen de la edificación es simple y en uno de sus costados posee el área de estacio -
namiento con portones de acceso vehicular.

3 EL PROYECTO

El espacio interior de Planta Baja está organizado de manera lineal, accediendo por el porche, sigue
una trayectoria lineal que conlleva a los ambientes sociales: sala y el ambiente de la cocina con desayunador.
En sus laterales encontramos las habitaciones de la vivienda, tres en total, dos hacia la izquierda y
una habitación a la derecha, esta última comunica con un baño. Hacia el fondo de las dos habitaciones se
ubica el baño social y los oficios que funcionan directamente con todos los ambientes de la planta baja. Por el
ambiente de la sala, se comunica directamente con la zona de estacionamiento para 1 vehículo.
En su otro costado por la carrera 02 encontramos 2 locales comerciales con su entrada independiente
y cada uno con baño.
En el acceso a la vivienda existe un desnivel de 0,15 m aprovechando las condiciones del terreno.
Las plantas están conformadas:

PLANTA BAJA:
2 locales comerciales con baño,
2 estacionamientos separados
1 jardín,
1 sala
1 comedor
3 habitaciones
2 baños
1 zona de servicios.

PLANTA ALTA:
2 habitaciones con closet y baño
1 sala
1 cocina-comedor
1 Área de servicios

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1 patio trasero
2 escaleras
1 área común de terraza y jardín.

PLANTA ALTA (TERRAZA):

Esta área fue diseñada para uso exclusivo de recreación:
1 baño de uso común
1 área de parrilla
1 área de estar
1 área de juego
1 área de bar
1 sala tv

4 PROPUESTA DE DISEÑO CONSTRUCTIVA

Estructura de la Edificación.

1.-Infraestructura: Fundaciones aisladas concéntricas y excéntricas de concreto armado vaciadas en

sitio.
2.-Superestructura: Pórticos de columna-viga de concreto armado vaciadas en sitio, losa nervada de
entrepiso con encofrado perdido de poliestireno expandido tipo bloque y un parte de 30m2 de losa de piso se-
rá vaciada en concreto reforzado con malla truckson en el área de terraza. Los nervios son de concreto arma-
do y el vaciado de la loza contiene el respectivo refuerzo metálico con malla electrosoldada.

Construcción de Edificación

La edificación esta construida mediante cerramientos de paredes de bloque con acabados en friso liso
tanto interna como externamente, con acabados externos de graniplast color gris.
Las puertas de la edificación son de entamborado de madera para las áreas internas. El acceso princi-
pal está compuesto por puertas entamborado de hierro, las ventanas con marco de aluminio 2x1, cristales de
bronce y los portones en hierro negro.

Los acabados de piso se describen a continuación:

Pisos interiores:

 Piso de áreas comunes: Las zonas de pasillo, estar y porche están construidas en cerámica
 Pisos de habitaciones: construido con acabado en cerámica
 Pisos y paredes de baño y oficios: acabado cerámico.
 Pisos Estacionamiento: Cerámica rustica tipo caico.

Pisos exteriores:

 Estacionamiento: cerámica rustica (caico)

 Zona de acceso y acera del inmueble: concreto acabado rustico.

En cuanto a mobiliario de cocina se puede indicar que esta construido con tope de concreto revestido de ce-
rámica.

5 ESTUDIO DE ÁREAS

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CUADRO GENERAL DE AREAS

Área del Terreno: 162.41 m2
Área de Ubicación: 162.41 m2
Área de Construcción: 422.43 m2
Porcentaje de Ubicación: 260.10%
Porcentaje de Construcción: 260.10%
Altura de Fachada: 9.80 mts. (Contando desnivel)
Altura máxima (Fondo): 8.75 mts.
Estacionamiento: 2 puesto
Retiros de frente: No posee
Retiros de fondo: No posee
Retiros laterales: No posee

PROGRAMA DE AREAS
PLANTA BAJA 162.41 m2
PLANTA ALTA 134.44 m2
PLANTA ALTA 125.58 m2
422.43 m2

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Arq. Miguel Angel Quintero

Levantamiento y digitalización de información.
C.I. 15.027.049 – CIV 173.805

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