MEMORIA DESCRIPTIVA DE CASA HABITACIÓN

Proyecto: Constancia de Construcción Existente

Propietario: Eustacio Carmen Ponce Salas
Superficie del Terreno: 1,250.00 m2
Superficie construida: 565.20 m2
Ubicación: Calle 13 de mayo #11718 Colonia Granjas Puebla, Puebla.

D.R.O. : Arq. Fernando Varela Culebro

CED. PROF.: 7729788
D.R.O. : 3051/16

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Descripción General

El presente proyecto, corresponde a una casa habitación de 2 plantas que se desarrolla en un lote
con un área de terreno de 1,250.00 m2 con las siguientes características:

Medidas y Colindancias
Norte 50.00 m Propiedad Particular
Sur 50.00 m Propiedad Particular
Este 25.00 m Propiedad Particular
Oeste 25.00 m Vía Pública

El proyecto cuenta con una superficie total de construcción obra existente de 565.20 m2 distribuidos de la
siguiente manera:

Planta Baja
Superficie: 416.95 m2
Construcción 1 Construcción 2 Construcción 3 Construcción 4
Patio de Acceso Estancia Estancia Recamara 1
Cochera Comedor Comedor Recamara 2
Estancia Cocina Cocina Baño 1
Comedor Baño Recamara 1 Baño 2
Cocina Cochera Recamara 2
Sanitario Área de Lavado
Patio de Servicio Patio de Servicio
Baño
Recamara
Cocina 2
Estancia 2
Sanitario 2
Sanitario 3
Taller 1
Taller 2
Planta Baja
Superficie: 148.25 m2
Construcción 1 Construcción 2 Construcción 3 Construcción 4
Recamara 1 Estancia
Recamara 2 Vestíbulo
Recamara 3 Recamara 1
Recamara Recamara 2
Estancia Recamara 3
Vestíbulo Baño
Bodega

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Composición Arquitectónica Planta Baja

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Composición Arquitectónica Planta Alta

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Normatividad

Uso de Suelo: Uso mixto densidad baja comercio-servicio

Cuenta predial: 1012372401
Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) Área máxima que puede ocupar em desplante es del
75% de la superficie del terreno.
Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) Área máxima que puede edificar es de 1.50 veces la
superficie del terreno
Restricciones: Frente: 25.00 m Fondo: 1.00 m2 Lateral:
Observaciones:

Estructura

La altura de piso a techo en promedio es de 2.33 m. a 2.47 m en la planta baja y de 3.35 m a 2.47 m
en la planta alta.

Cimentación, losa, castillos y muros:

El sistema constructivo de la edificación se basa en el sistema de base de zapatas corrida de mampostería.

A. Losas de vigueta y bovedilla y losa reticular de 40cm. Losas de concreto armado f’c=250 kg/cm² en
charolas sanitarias de baños en segundo nivel, y lamina corrugada galvanizada.
B. Trabes de concreto armado f’c=250 kg/cm²
C. Castillo de concreto armado f’c= 250 kg/cm²
D. Muros de block de tabique rojo recocido y block de concreto ligero, junteado con mortero, cemento –
arena.
E. En muros, un acabado en aplanado fino.
F. La losa es con cimbra común y aplanado fino
G. Los firmes son de concreto simple hecho en obra f’c=150 kg/cm² de 8 cm. de espesor, acabado con plana.
H. Cisterna de block con capacidad de 10 000 lts.

Las instalaciones se realizarán con los siguientes materiales:

Instalación Hidráulica
Tubería de c.p.v.c., cobre y termoplus de 13 mm. Y 19 mm., codos, tes, de 13 mm. Y 19 mm.

Instalación sanitaria
Tubería de p.v.c. Sanitario de 50 mm. 100 mm., codos de p.v.c. De 90° de 100 mm. Y 50 mm., yes a 45
grados de 100 y 50 mm. Así como las piezas y Conexiones de pvc.

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Instalación eléctrica:
Tubería Conduit pared gruesa de 13 y 19 mm., cable de cobre calibre 10, 12, y 14, cajas P.v.c. Conduit,
chalupas, contactos polarizados aterrizados y Apagadores sencillos.

Cancelería
Al ser una vivienda que se ha construido en diferente época cuenta con cancelería de materiales diversos, en
la parte más antigua la cancelería es a base de perfiles metálicos, herrería y cristal, y las áreas más recientes
están elaboradas de perfiles de aluminio y cristal.

Puertas
Puertas y portones exteriores: Pontones a base de herrería y forja con pintura color negro. Puertas interiores a
base de bastidor de pino, Triply ambas caras de caobilla en 6 mm de espesor. Color marrón.

Cocinas
Elaborada con Aglomerados Hidrófugos y laminado melamínico de alta calidad con protección de Cobre
Antimicrobiano.

Baños
Los acabados en pisos de baño son cerámicos y cemento pulido, en muros cerámico para muros y pintura
vinílica. Plafones cerámicos o pintura vinílica.

Muebles equipo y accesorios:

Inodoros cerámicos de descarga ecológica
Lavamanos cerámicos
Accesorios metálicos o similares.
Regadera de brazo de latón y chapetón de acero inoxidable.
Calentador de gas de paso.
Tinaco Rotoplas de 1100 lts.

Levantamiento Fotográfico

Fotografías exteriores

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