MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

Proyecto : DEPARTAMENTOS.

Propietario : Sr. ROJER ERADIO PICHEN DIAZ y

Sra. KARLA KATIUSCA GANOZA NOVOA
Ubicación : Jr. Las Gaviotas S/N Manzana “E” Lote N° 20

Distrito : CAJAMARCA

Provincia : CAJAMARCA

Departamento: CAJAMARCA

1.00.- INTRUDUCCION
Nuestra ciudad cada día crece y la necesidad de vivienda aumenta; por ese
motivo se elaboran proyectos de vivienda acorde a los requerimientos de la
población; cumpliendo con las normas.

2.00.- DEL PREDIO

2.01.- UBICACION
El predio se encuentra ubicado en el Jr. Las Gaviotas S/N Manzana “E” Lote N°
20, Distrito de Cajamarca, Provincia Cajamarca y Departamento Cajamarca.
2.02.- TOPOGRAFIA
El predio es de topografía plana y cuenta con los servicios de agua, desagüe y
Energía Eléctrica.
2.03.- LINDEROS, AREA Y PERIMETRO

Por el frente: Limita con el Jr. Gaviotas y mide 10.43 Metros.

Por la Mano Derecha Entrando: Limita con Propiedad de Terceros y mide 18.63
Metros.

Por la Mano Izquierda entrando: Limita con la Propiedad de Terceros y mide 18.70
Metros.

Por el Fondo: Limita con Propiedad de Terceros y mide 10.43 Metros.

Área del Lote es de 194.70 Metros Cuadrados .

Perímetro del Lote es de 58.19Metros Lineales.

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3.00.-DEL PROYECTO.

3.01.- ARQUITECTURA
El Proyecto está destinado para vivienda en la modalidad de Departamentos y
habitaciones de alquiler.
A.1.-Primera Planta.
En la parte frontal se ha proyectado un car-port para un vehículo, una pequeña
tienda cuenta con ½ baño; la cual forma parte de la vivienda, la misma que cuenta
con sala, comedor, cocina con comedor de diario, ½ baño de visita, un estudio,
además de lavandería, en el área privada cuenta con dos dormitorios con un baño
común completo, todos debidamente iluminados y ventilados naturalmente, la
escalera que parte a la segunda planta tiene un acceso independiente directo de la
calle. Proyectado un jardín el cual sirve de iluminación y ventilación natural. El car-
port tiene también una parte descubierta el cual sirve para iluminar las plantas
superiores.
A.2.- Segunda Planta. Se accede directamente de la calle mediante una escalera
independiente, este nivel cuenta con sala, comedor, cocina con comedor de diario,
½ baño de visita, un estudio, además de lavandería, en el área privada cuenta con
2 dormitorios con un baño común completo, todos debidamente iluminados y
ventilados naturalmente.

A.3.- Tercera Planta.

Se accede por la escalera directamente dela calle. E n este nivel se ha proyectado 8
dormitorios, con su respectivo baño completo, todos iluminados y ventilados
naturalmente.

A.4.- Azotea
Es un área libre.

A.5.-Cuadro de Áreas a Edificar

Área del Terreno : 194.70 m2.

Área Construida:
Primera Planta : 151.24 m2.
Segunda Planta : 152.62 m2.
Tercera Planta : 158.74 m2.
TOTAL AREA A CONSTRUIR : 462.60 m2.
Área libre : 43.46 m2.
Porcentaje de Área Libre : 22.32 %
Coeficiente de Edificación : 2.8

3.02.-DE LA ALTURA DE EDIFICACION

La altura máxima hacia la fachada de la calle es de 10.00 Metros lineales como
promedio.

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