MEMORIA DESCRIPTIVA

“VIVIENDA UNIFAMILIAR”

ING. FRANCISCO GARCIA URUETA CIP 105481

1. GENERALIDADES
El Proyecto consiste en el desarrollo de una Vivienda Unifamiliar de 02 pisos y 01
estacionamiento.

El Proyecto cuenta con 02 estacionamientos ubicado en el primer nivel.

El terreno donde se realizará el proyecto se localiza en el Jirón Monte Cipres, Mz “Q” Lt.
“6”, Urb. Monterrico Sur 2da etapa, en el distrito de Santiago de Surco. En una zona calificada
como residencial de densidad baja (RDB). La ubicación favorece la factibilidad del proyecto por ser
una zona totalmente residencial y sin mayor tránsito, con accesibilidad a locales comerciales,
además de contar alrededor con áreas de recreación pasiva y activa (áreas verdes.

2. UBICACIÓN.
El Proyecto “Vivienda Unifamiliar” se encuentra ubicado en el Jirón Monte Cipres, Mz “Q”
Lt. “6”, Urb. Monterrico Sur 2da etapa, en el distrito de Santiago de Surco.

3. TERRENO
El terreno cuenta con un área de 240.00 m2 dentro de los siguientes linderos:
 Por el frente con Jirón Monte Cipres, una línea recta de 10.00 ml.
 Por la derecha con propiedad de terceros - vecino, con una línea recta de 24.00ml.
 Por la izquierda con propiedad de terceros - vecino, una línea recta de 24.00 ml.
 Por el fondo con propiedad de terceros - vecino, una línea recta de 10.00 ml.

4. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto consiste en el diseño de una Vivienda Unifamiliar en el terreno ubicado en el
Jirón Monte Cipres, Mz “Q” Lt. “6”, Urb. Monterrico 2da etapa, en el distrito de Santiago de Surco,
propiedad del Señor LUIS ALFREDO GUTIERREZ TORERO Y Señora MARIA DEL PILAR SILVA
RIVA DE GUTIERREZ.

La propuesta se desarrolla en un terreno de forma rectangular de 240.00 m2, con un frente

de 10.00 ml. y 10 ml. de fondo. Por su ubicación en calle residencial y de acuerdo a la
normatividad, se ha podido proyectar una Vivienda de 2 pisos.

5. AREAS

Área del terreno: 240.00 m2

Área techada primer piso: 121.82 m2
Área techada segundo piso: 130.96 m2
Área libre: 103.61 m2

El proyecto busca proporcionar confort y armonía a los habitantes de la vivienda

unifamiliar, ofreciendo un diseño arquitectónico adecuado, porcentaje de área libre, áreas verdes.

6. ARQUITECTURA
A continuación, detallamos el programa general del proyecto:

 Primer Piso
 Ingreso.
 Car-port. ( 02 estacionamientos)
 Vestíbulo.
 Escritorio.

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  Baño de visita.
 Sala.
 Estar.
 Comedor.
 Cocina.
 Comedor de diario.
 Dos escaleras de acceso a la segunda planta.
 Ingreso de servicio.
 Patio.
 Terraza.
 Jardín.

 Segundo Piso
 Pasadizo.
 Estar.
 Dormitorio principal con closet y baño principal.
 Dormitorio 1 con closet.
 Dormitorio 2 con closet.
 01 baño secundario.
 Cuarto de servicio.
 Baño de servicio.
 Lavandería -tendal.

7. SISTEMA ESTRUCTURAL
El sistema constructivo del proyecto se basa en albañilería conformado por columnas, y
vigas de concreto armado, reforzado por losas aligeradas de concreto armado.

Respecto a la tabiquería tanto interior como exterior, se realizarán con muros de ladrillo King-Kong
18 huecos.

8. INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS

Las instalaciones eléctricas son empotradas.

Las instalaciones sanitarias son empotradas. Cuenta con red de agua fría y caliente.

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