Rascacielos – CIUDAD DEL CABO

Ubicación: África, Sudáfrica, Ciudad del Cabo, sector norte, calle Fritz Sonnenberg Rd, Green Point . DEPARTAMENTO DE DISEÑO ESPACIAL Y DISEÑO URBANO.( MARZO, 2012).
PROYECTO DE DISEÑO URBANO DIRECTRICES PARA EDIFICIOS ALTOS – CIUDAD DEL CABO
ANÁLISIS / NORMATIVA DEL LUGAR https://www.woodstock.org.za/wp-content/uploads/2012/03/Draft_UD_Guidelines_PP_Mrt12.pdf
RELACIÓN CON EL CONTEXTO
Crecimiento gradual
33
4m 5m
5m

UBICACIÓN
Los sitios destacados incluyen aquellos -La base del edificio propuesto debe estar apropiadamente escalada y diseñada para que -Para respetar el hito y edificios históricos el desarrollo -Proporcionar retiros apropiados de edificios altos de
que terminan en una calle, están en coincida con los existentes edificios en la calle. En el caso de no existir edificaciones, la de la base al no será mayor a la altura o importancia de edificios existentes y a nivel de calle (min 5m) para dar
esquinas o que enmarcar el borde de un altura de la base no será mayor a los 4m el punto de referencia. suficiente espacio a fin de crear una transición apropiada.
parque importante o espacio público.
ACCESIBILIDAD Y USOS CONFIGURACIÓN VOLUMÉTRICA
-ÁREA - El crecimiento vertical debe ser
SUPERIOR gradual generando un efecto tipo
-La base de la campana, mitigando el impacto
edificación debe -EJE
STHEFANY RANGEL

visual negativo en las edificaciones

proporcionar una
C.I.: 24.355.735 - SEC: 03

adyacentes.
SEM: 2022-3 -NOV/2022

accesibilidad -BASE
inmediata al
peatón, la cual sea
permeable con el - Ángulo
espacio urbano, las - La edificación debe proporcionar 45 grados
actividades en un ángulo de 45 grados el cual va
planta baja deberán definido desde la punta hasta la
ser de índole calle del borde vecino
Estacionamiento comercial.

-El acceso al estacionamiento deberá estar en - La forma gradual reduce la

una zona de poco impacto visual, dicho velocidad del viento, generando
estacionamiento deberá ubicarse en niveles una circulación mas optima.
sótano o a partir del primer piso, limitándose
hasta el 3er nivel.
- La edificación -Evite proyectar sombras
deberá proporcionar grandes orientando la base
espacios enfocados o el edificio para mitigar
al uso residencial, las sombras.
de oficina y
comercio, para
mantener una vida
activa en la Acceso vehicular Relación espacios públicos Relación altura Crecimiento gradual
edificación las 24h.