MEMORIA DESCRIPTIVA

DE ARQUITECTURA
PROYECTO
VIVIENDA
UNIFAMILIAR
PROPIETARIOS
ROBERTO QUINTANA ESCURRA

ELABORADO POR:

AUREA ARQUITECTURA &

URBANISMO

MARZO, 2021
 INDICE
1. ANTECEDENTES: ................................................................................................................................. 2
2. DATOS DEL TERRENO:......................................................................................................................... 2
3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: ........................................................................................................... 2

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 MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ARQUITECTURA

PROPIETARIO : ROBERTO QUINTANA ESCURRA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN : PSJE. ESPAÑA, M-J, Lt-08
LA BANDA DE SHILCAYO
SAN MARTIN

1. ANTECEDENTES:
Se plantea la ejecución de un proyecto de Vivienda Unifamiliar de 03 Pisos y Terraza
tomando como reglamentación para su diseño el RNE (reglamento nacional de
edificaciones).

2. DATOS DEL TERRENO:

El terreno cuenta con un área de 160.00 m2 y un perímetro de 56 ml, cuenta con los
siguientes linderos:
- Por al frente: con el Psje. España con 8.00 ml.
- Por la derecha: con el lote 39, con 20.00 ml.
- Por la izquierda: con el lote 37, con 20.00 ml.
- Por el fondo: con el lote 27, con 8.00 ml.

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

a) Descripción general del proyecto:

El proyecto arquitectónico de construcción de vivienda Unifamiliar se desarrolla en
un volumen arquitectónico de 3 pisos y terraza, con una altura de piso a techo de
3.00 ml. Con la ventilación e iluminación natural de los ambientes del mismo.

b) Descripción detallada de ambientes por nivel:

1er Piso

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 Este nivel alberga los siguientes ambientes: Ingreso,
estacionamiento, patio, estudio, ss.hh (visita),sala,
cocina, comedor, jardín posterior y escalera interna al
segundo piso.
2do Piso
Este nivel alberga los siguientes ambientes: Llega
escalera interna del primer piso, hall, bar, baño
común, dormitorio 01 con closet y balcón, dormitorio
02 con closet y balón, dormitorio de visita con closet,
dormitorio principal con walking closet, balcón y ss.hh,
dormitorio 03 con closet y escalera interna al tercer
piso.
3er Piso
Este nivel alberga los siguientes ambientes: Llega
escalera interna del segundo piso, hall, parrilla BBQ,
estar, lavandería tendal, deposito-gabinete, ss.hh,
dormitorio de servicio con closet y escalera interna a
la terraza.

Terraza
Este nivel alberga los siguientes ambientes: Llega
escalera interna del tercer piso, terraza y tanque
elevado.

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 c) Cuadro de Áreas:

CUADRO DE AREAS (m2)

PISO AREA TECHADA TOTAL

PRIMER PISO 115.32 m2 115.32 m2
SEGUNDO PISO 115.89 m2 115.89 m2
106.78 m2 106.78 m2
TERCER PISO
OTRAS INSTALACIONES
CERCO PERIMETRICO -
CISTERNA (CAP.) 2500 m3
TANQUE ELEVADO 1100 m3
AREA TECHADA 337.99 m2
AREA TERRENO 337.99 m2 160.00 m2
AREA TOTAL 44.68 m2

d) Cuadro Normativo

CUADRO NORMATIVO
PARAMETROS R.N.E PROYECTO
USO PERMITIDO VIV. UNIFAMILIAR/VIV. MULTIFAMILIAR VIVIENDA UNIFAMILIAR
AREA LOTE MINIMO 90.00 m2 160.00 m2
FRENTE MINIMO 6.00 m2 8.00 ml
ALTURA DE EDIFICACION 03 PISOS 03 PISOS
COEFICIENTE DE EDIFICACION LIBRE LIBRE
AREA LIBRE MINIMA 30% 30%
ESTACIONAMIENTO 1 ESTAC./VIVIENDA 01 ESTACIONAMIENTO

e) Materiales y Estructuras.

Se plantea sistema estructural aporticado de concreto armado sobre cimientos tipo

corridos y zapatas; además de las tabiquerías de ladrillo pandereta y King-Kong según
corresponda. Las losas son aligeradas con ladrillo para techo.
Los materiales de revestimientos, instalaciones sanitarias, eléctricas, carpintería, cristales
y pintura son de primera calidad, en su mayoría de fábrica nacional.

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