TESTIMONIO

ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO CUARENTA

(140) PARTICIÓN EXTRA JUDICIAL. En la Ciudad de

Managua, a las ocho y treinta minutos de la mañana del día veinticinco de noviembre del año dos mil

cuatro. Ante Mi: WILLIAM GERMAN SEQUEIRA BALTODANO, Abogado y Notario Público de la

República de Nicaragua, con domicilio en esta Ciudad, debidamente autorizado para cartular por la

Excelentísima Corte Suprema de Justicia, durante el quinquenio que vence el día veintidós de Marzo

del año dos mi l seis. comparecen los señores;- TERESA DEL CARMEN , mayor de edad, casada, ama

de casa, identificada con cedula de identidad numero: cero, cero siete guión uno, cero, cero, seis, siete,

cuatro guión cero, cero, cero, dos letra H (007-100674-0002H), FLOR DE MARIA mayor de edad,

soltera, ama de casa identificada con cedula numero: cero, cero siete guión cero, uno, cero, ocho, siete,

cinco guión cero, cero, cero, dos, letra V (007-010875-0002V), ROSITA DE LOS ANGELES, mayor de

edad, soltera, comerciante, identificada con cedula e identidad numero: cero, cero siete guión dos, nueve,

cero, ocho, siete, siete guión cero, cero, cero, uno letra (U 007-290877-0001U), JUAN JOSE, mayor de

edad, soltero, agricultor, identificado con cedula numero: cero, cero siete guión dos, seis, cero, nueve,

siete, nueve guión cero, cero, cero, uno, letra J (007-260979-0001J),YADER JAVIER, mayor de edad,

soltero, mecánico industrial, identificado con cedula numero: cero, cero siete guión uno, cero, cero, tres,

ocho, uno guión cero, cero, cero, cero, letra X (007-100381-0000X), todos de apellidos SILVA

PAREDES y del domicilio del Municipio de Ticuantepe Departamento de Managua y los señores

JUANA DE LA CONCEPCION, mayor de edad, casada, contadora, identificada con cedula numero:

cero, cero siete guión uno, dos, cero, dos, seis, cinco guión cero, cero, cero, cero, letra H (007-120265-

0000H), REYNA ELIZABETH, mayor de edad, casada, ama de casa, identificada con cedula numero:

cero, cero siete guión dos, cuatro, cero, tres, seis, ocho guión cero, cero, cero, uno letra A (007-240368-

0001A), CARLOS JOSE, mayor de edad, casado, estudiante, identificado con cedulo numero: cero, cero

siete guión cero, tres, cero, cinco, siete, cero guión cero, cero, cero, tres, letra J (007-030570-0003J), y

FLOR DE MARIA, mayor de edad, casada, ama de casa, identificada con cedula numero: cero, cero siete

guión dos, dos, cero, cuatro, siete, dos guión cero, cero, cero, dos letra G (007-220472-0002G), todos de

apellidos SILVA COLLADO y del domicilio del Municipio de Ticuantepe Departamento de

Managua. Doy fe que los comparecientes tienen plena capacidad civil legal necesaria para obligarse y

contratar y en especial para ejecutar este acto, en el que comparecen en sus propios nombres e interés y
dicen: PRIMERA: Que con CERTIFICACIONES DE PARTIDAS DE NACIMIENTOS: TERESA

DEL CARMEN SILVA PAREDES, inscrita bajo el número 131, folio 33, tomo 11, nació el ocho de

agosto de mil novecientos setenta y cuatro, FLOR DE MARIA SILVA PAREDES, inscrita bajo el

número 317, folio 159, tomo 0013, nació el primero de agosto de mil novecientos setenta y cinco,

ROSITA DE LOS ANGELES SILVA PAREDES inscrita bajo el número 413, folio 208, tomo 0014,

nació el veintinueve de agosto de mil novecientos setenta y siete, JUAN JOSÉ SILVA PAREDES,

inscrito bajo el número 233, folio 117, tomo I, nació el catorce de octubre de mil novecientos ochenta y

dos, a las siete y veinte minutos de la mañana, YADER JAVIER SILVA PAREDES, inscrito bajo el

número 234, folio 117, tomo I, nació el catorce de octubre de mil novecientos ochenta y dos, a las siete y

treinta y cinco minutos de la mañana, JUANA DE LA CONCEPCIÓN SILVA COLLADO, inscrita

bajo el número 159, folio 80, tomo 0003, nació el doce de febrero de mil novecientos sesenta y cinco,

REYNA ELIZABETH SILVA COLLADO, inscrita bajo el número 632, folio 46, tomo 0007, nació el

veinticuatro de marzo de mil novecientos sesenta y ocho, CARLOS JOSE DE LA CRUZ SILVA

COLLADO inscrito así bajo el número 895, folio 103, tomo 0006, nació el seis de septiembre de mil

novecientos setenta y registrado en la cédula de identificación ciudadana como CARLOS JOSE SILVA

COLLADO, FLOR DE MARÍA SILVA COLLADO, inscrita bajo el número 08, folio 02, tomo 0009,

nació el veintidós de abril de abril de mil novecientos setenta y dos, con lo que demuestran ser hijos del

señor JUAN SILVA MARTINEZ fallecido el día veintiocho de Mayo del año mil novecientos ochenta y

siete según Certificado de Defunción que me muestran y que doy fe de tener a la vista y de estar extendida

en forma legal e inscrita bajo el número 16, Folio 8, Tomo 0013, del Libro de defunciones que llevó el

Registro del Estado civil de las personas durante el año mil novecientos ochenta y cinco. Siguen

Manifestando los comparecientes y dicen: SEGUNDA: Que su padre, falleció sin haber dejado testamento

y fue dueño de la mitad indivisa de una Finca rustica de veinticinco Manzanas en total, situada en el

Municipio de Ticuantepe, Limitada: Norte: ESTEBAN LUNA, MERCEDES MARTINEZ Y

QUEBRADA SONSONATE; Sur: JOSEFA ALVARADO, Este: FEDERICO NORORI Y Oeste:

JOSEFA ALVARADO. Inscrita con el Numero 5,740, ASIENTO 8, Folio 105, Tomo CXXXIX, del Libro

de propiedades, sección de Derechos Reales del Registro Publico del Departamento de Masaya. Que la

mitad de la propiedad indivisa pertenece hoy a los otorgantes, en virtud de haber sido declarados

herederos Universales del señor JUAN SILVA MARTINEZ Q.E.P.D., mediante sentencias numero 14.

dictada a las cuatro de la tarde del día seis de Septiembre del año mil novecientos ochenta y cinco, por el
 Juez de Distrito Civil de Masaya, sentencia que se haya inscrita en

el Registro Público, libro de Personas bajo numero 4,340 Pagina

250, Tomo IX, del departamento de Masaya, el treinta de marzo

del año mil novecientos noventa y ocho e inscrita en derechos reales bajo finca numero 5740, Asiento

octavo, Folio 105, Tomo CXXXIX-Libro de derechos reales del Registro Público de la propiedad

inmueble del Departamento de Masaya. Siguen manifestando los comparecientes y dicen: TERCERA:

Que en uso de las facultades que les concede la ley, han convenido cesar la comunidad hereditaria del

Bien Inmueble de diez manzanas que desde el fallecimiento de su señor padre han ocupado en comunidad,

dividiéndose el inmueble de la siguiente forma: A la familia SILVA PAREDES, integrada por: TERESA

DEL CARMEN, FLOR DE MARÍA, ROSITA DE LOS ANGELES, JUAN JOSÉ y YADER

JAVIER, todos SILVA PAREDES, le corresponde un lote de cinco manzanas, un mil quinientas sesenta

y una varas cuadradas, en la parte Este de la propiedad indivisa ubicadas en el EDEN, municipio de

Ticuantepe, Departamento de Managua, con los siguientes linderos particulares: Norte: CARLOS

MARTINEZ L Y CAMILO VILLALTA AYALA, Sur: CAMINO PÚBLICO y PROPIEDAD DEL CAS

LUIS A. VELASQUEZ, Este: CAMINO PÚBLICO Y ANTONIO SILVA R, Oeste: RESTO DE LA

PROPIEDAD QUE CORRESPONDE A LA SUCESIÓN SILVA COLLADO, según plano catastral

levantado por EUSEBIO CASTELLON en escala 1:2000, el catorce de marzo de mil novecientos ochenta

y nueve. A la familia SILVA COLLADO, integrada por: JUANA DE LA CONCEPCIÓN, REYNA

ELIZABETH, CARLOS JOSÉ DE LA CRUZ, y FLOR DE MARÍA todos SILVA COLLADO, le

corresponde un lote de cinco manzanas, un mil quinientas sesenta y una varas cuadradas, en la parte Oeste

de la propiedad indivisa ubicadas en el EDEN, municipio de Ticuantepe, Departamento de Managua, con

los siguientes linderos particulares: Norte: SANTA ELENA, Y LINO CALERO C., Sur: CAMINO

PÚBLICO y PROPIEDAD DEL CAS LUIS A. VELASQUEZ, Este: PROPIEDAD QUE

CORRESPONDE A LA SUCESIÓN SILVA PAREDES, Oeste: RESTO DE LA PROPIEDAD

MATRIZ, según plano catastral levantado por EUSEBIO CASTELLON en escala 1:2000, el catorce de

marzo de mil novecientos ochenta y nueve. Que en la forma descrita CESA LA INDIVISION en que han

estado y quedan los comparecientes FAMILIA SILVA PAREDES Y FAMILIA SILVA COLLADO en

posesión del lote que les corresponde en esta división convencional. CUARTA: Que desde ahora

renuncian a toda clase de reclamo referente a los alcances y acuerdos de la presente partición .Hablan

conjuntamente los comparecientes y dicen: QUINTA: Que aceptan la presente partición en los términos
relacionados. Así se expresaron los, comparecientes, bien instruidos por mi el notario, acerca del objeto,

valor y trascendencia legal de este acto; de las cláusulas generales que aseguran su valides, de las

especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas. Así

como de su inscripción en el Registro Público competente. Doy fe de haber tenido a la vista los siguientes

documentos cédulas de identidad y partidas de nacimiento de cada uno de los comparecientes, y leída que

fue por mí , íntegramente la presente Escritura a los comparecientes, la encuentran conforme, aprueban ,

ratifican y firman conmigo el Notario que doy fe de todo lo relacionado.(f) Teresa Silva Paredes, (f) Flor

Silva Paredes. (f) Rosita Silva P. (f) Juan José S.P. (f) Yader Silva Paredes (f) Ilegible. (f) Ilegible. (f)

Ilegible. (f) Ilegible. (f) Ilegible Notario.

Pasó ante mi del reverso del folio número doscientos

diecinueve, frente y reverso del folio número doscientos

veinte y frente del folio número doscientos veintiuno. A

petición de los comparecientes SILVA PAREDES, libro

este primer testimonio que consta de dos hojas útiles de

papel de ley, que firmo, sello y rubrico en la ciudad de

Managua a las diez de la mañana del día veinticinco de

noviembre del año dos mil cuatro.

WILLIAM GERMAN SEQUEIRA BALTODANO

ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO