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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

CLÁUSULA PRIMERA. PARTES DEL CONTRATO: CARLOS ALBERTO CORTEZ MORILLO mayor de edad,
identificado(a) con la Cédula de Ciudanía Nº 13.016.484, con domicilio en la ciudad de Cali (V),
quien en el presente acto obra en nombre propio y quien en adelante se denominará EL
VENDEDOR y los señores OSKAR FERNANDO BUSTOS BONILLA, OSCAR ARMANDO MOLINA
CASTILLO Y LILIA MARGOTH BURBANO CASTILLO, mayores de edad, identificados como aparece al
pie de su correspondiente firma, con domicilio en el municipio de Ipiales Nariño, quienes en el
presente acto obran en nombre propio y quienes en adelante se denominarán EL COMPRADOR.

CLÁUSULA SEGUNDA. OBJETO DEL CONTRATO. En virtud del presente contrato, EL VENDEDOR
transfiere a título de venta a EL COMPRADOR y éste lo adquiere a tal título, el 100% de los
elementos que constituyen la pizzería y comidas rápidas, establecimiento de comercio
denominado La Terraza pizzería, cuya actividad comercial es venta de pizza y comidas rápidas.

CLÁUSULA TERCERA. TRANSFERENCIA. La venta del 100% del establecimiento de comercio, objeto
del presente contrato de compraventa, se hace en bloque o como unidad económica, es decir, con
todos sus elementos integrantes relacionados en el artículo 516 del Código de Comercio.

CLÁUSULA CUARTA. RESPONSABILIDAD. EL VENDEDOR declara expresamente, que el

establecimiento que transfiere es de su exclusiva propiedad por haberlo adquirido a sus expensas y
no haberlo enajenado antes a ninguna otra persona; que está libre de limitaciones al derecho de
dominio, demandas civiles, embargos judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes; que su
derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias; que no está gravado con prenda ni
como unidad económica ni en alguno de sus elementos integrantes, y que en todo caso, se obliga a
salir al saneamiento del objeto de la presente venta en los casos previstos en la ley. Así mismo, EL
VENDEDOR declara que la información contable contenida en los estados financieros y en los libros
de contabilidad refleja adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento.

CLÁUSULA QUINTA. PRECIO. Las partes convienen que el precio de venta del establecimiento de
comercio es la suma de veinticinco millones de Pesos Moneda Corriente ($ 25.000.000 M/Cte.),
que EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR por medio de consignaciones mensuales de
un valor de un millón de pesos (1.000.000 M/Cte.), de la siguiente manera:
• Dos millones de pesos (2.000.000 M/Cte.) para el día 24 de abril de 2021
• Un millón de pesos (1.000.000 M/Cte.) para el 7 de mayo de 2021
• Doscientos mil pesos (200.000 M/Cte.) para el 2 de julio de 2021
• Ochocientos mil pesos (800.000 M/Cte.) para el 9 de julio de 2021
Y un millón de pesos (1.000.000 M/Cte.) cada siguiente mes consignados entre el 5 y 10 de cada
mes, hasta completar en su totalidad la suma de veinticinco millones de pesos (25.000.000 M/Cte.)

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CLÁUSULA SEXTA. ENTREGA. EL VENDEDOR hará entrega real y material del establecimiento de
comercio objeto de la presente venta a EL COMPRADOR, el día 25 del mes de abril del año 2021.

CLÁUSULA SEXTA. GARANTÍA ADICIONAL. El COMPRADOR, OSKAR FERNANDO BUSTOS BONILLA,

LILIA MARGOTH BURBANO CASTILLO Y OSCAR ARMANDO MOLINA CASTILLO, firmaran cada uno de
ellos una letra de cambio en blanco, y dos pagares de igual manera en blanco, que tienen como fin
garantizar el pago total del presente contrato, en todo caso los títulos valores antes mencionados,
en su conjunto no podrán exceder del valor total de este contrato, esto es veinticinco millones de
pesos colombianos ($ 25.000.000 M/Cte.), El VENDEDOR, se compromete a devolver los cinco
títulos valores antes relacionados una vez se realice el pago total del presente contrato.

CLÁUSULA SEPTIMA. El COMPRADOR, podrá cambiar el nombre (razón social) del establecimiento
de comercio, sin perjuicio de conservar los derechos de que trata el artículo 516 del Código de
Comercio Colombiano.

Para constancia, las partes suscriben el presente contrato en el municipio de Ipiales a los 25 días
del mes de abril del año 2021, fecha en la que se hace entrega real de los elementos objeto de este
contrato.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

LILIA MARGOTH BURBANO

CARLOS ALBERTO CORTEZ MORILLO CASTILLO
C.C. 13.016.484 C.C. 67.020.822

OSKAR FERNANDO BUSTOS BONILLA

C.C. 87.101.814

OSCAR ARMANDO MOLINA CASTILLO

C.C. 1.085.927.091