TIPO DE CONTRATO ARRENDAMIENTO COMERCIAL

ARRENDATARIO ENGYCOL GROUP S.A.S.

NIT 900730100-5
REPRESENTANTE LEGAL JAIRO MIGUEL CHAMORRO ZUÑIGA
IDENTIFICACION 87.217.717
NOTIFICACION CL 7 6 51, BARRIO LA AMISTAD
ARRENDADOR NARVAEZ PATIÑO INES FLORALBA
CC 41.117.989
REPRESENTANTE LEGAL INES FLORALBA NARVAEZ PATIÑO
IDENTIFICACION 41.117.989
NOTIFICACION CRA 6 #10-59, BRR LA ESMERALDA
DIRECCION DEL INMUEBLE CRA 7 # 5-106, BRR LA AMISTAD
PRECIO O CANON MENSUAL 2’100.000 DE PESOS MCTE LIBRES DE RETENCIONES
VALOR EN LETRAS DOS MILLONES CIEN MIL PESOS M/CTE
TIEMPO DE EJECUCION DESDE SEPTIEMBRE 27 de 2021 HASTA SEPTIEMBRE 26 de 2021
FECHA DE INICIACION SEPTIEMBRE 27 de 2021
EL INMUEBLE CONSTA DE SERVICIO DE 4 HABITACIONES, 2 BAÑOS, 1 LAVANDERIA, 1 COCINA, 1 SALA, 1 PARQUEADERO Y
ESPACIO PARA ALMACENAMIENTO DE INSUMOS
VALOR BASICO 25’200.000
VALOR EN LETRAS VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS M/CTE
VALOR TOTAL 25’200.000.
FORMA DE PAGO DICHOS PAGOS SE EFECTUARÁN CADA MES MÁXIMO A LOS PRIMEROS CINCO (05) DÍAS
DE LA FECHA DE INICIO DEL CONTRATO
OBJETO ARRENDAMIENTO PARA OFICINAS Y BODEGA.

PERIODICIDAD DE PAGO MENSUAL

CLAUSULA PENAL 10%
DOMICILIO CONTRACTUAL CRA 2 CON CALLE 5ª ESQUINA, BARRIO SAN FRANCISCO
FECHA FIRMA CONTRATO SEPTIEMBRE 27 DE 2021

Entre los suscritos INES FLORALBA NARVAEZ PATIÑO, mayor de edad, residente en esta ciudad, identificado con cédula de
ciudadanía Nro. 41117989 expedida en VALLE DEL GUAMUEZ , quien obra en nombre propio, con domicilio principal en el municipio
de Valle del Guamuez-Putumayo, quien para efectos del presente documento se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por
la otra; JAIRO MIGUEL CHAMORRO ZUÑIGA identificado con cédula de ciudadanía Nro. 87217717, actuando en calidad de
representante legal de la empresa ENGYCOL GROUP S.A.S., para efectos del presente documento se denominará EL
ARRENDATARIO, se ha decidido suscribir el contrato de arrendamiento para el inmueble ubicado en el BRR LA AMISTAD, municipio
VALLE DEL GUAMUEZ PUTUMAYO, mediante el cual los aquí firmantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el
presente contrato, la ley y el Código del Comercio les imponen, de conformidad con las siguientes estipulaciones, manifestando a su
vez que en lo no contemplado en ellas se someterán a lo dispuesto en la ley, de conformidad con las siguientes;

CLÁUSULAS
CLÁUSULA PRIMERA -. OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO a título de arrendamiento el goce
del inmueble identificado con Matrícula Inmobiliaria Nro. 442- 25310 ubicado en el CRA 7 # 5-106, BRR LA AMISTAD, municipio
VALLE DEL GUAMUEZ PUTUMAYO, cuyos linderos y demás especificaciones se describen a continuación:

LINDEROS: Establecidos en la escritura pública 904 del 18/08/1992; dirección del inmueble como se encuentra en el certificado
de tradición de la matricula mobiliaria: tipo de predio: urbano; solar.

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 CLÁUSULA SEGUNDA -. DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO se compromete a destinar el inmueble descrito en la cláusula
anterior, única y exclusivamente para el funcionamiento de ARRENDAMIENTO DE OFICINA Y BODEGA, única y exclusivamente
para el desarrollo de las Actividades relacionadas con el comercio al por mayor de materiales de construcción artículos de
ferretería, pinturas, productos de vidrio, equipo y materiales de fontanería y calefacción, teniendo en cuenta que EL
ARRENDATARIO destinará los inmuebles objeto del presente contrato para desarrollar las actividades contenidas en el artículo
20 del Código de Comercio (Decreto 410 de 1971), el régimen aplicable al presente contrato será el contenido en el régimen
comercial colombiano.

PARÁGRAFO PRIMERO -. EL ARRENDADOR prohíbe expresamente que EL ARRENDATARIO le dé al inmueble destinación

distinta al descrito en la cláusula anterior con fines ilícitos, tales como los contemplados en el literal b) del parágrafo del
artículo 3 del decreto 180 de 1.988, el artículo 34 de la ley 30 de 1.986, el artículo 377 del Código Penal Colombiano, y, en
general, para efectuar cualquier conducta tipificada como delito en el Código Penal Colombiano, en consecuencia EL
ARRENDATARIO se obliga a no utilizar el inmueble objeto de este contrato, para ocultar o depositar armas, explosivos o
dineros de grupos terroristas o artículos de contrabando o para que en él se elaboren o almacenen y vendan drogas
estupefacientes o sustancias alucinógenas y afines, y en general para la realización de cualquier conducta tipificada como
delito en el Código Penal Colombiano. EL ARRENDATARIO se obliga a no guardar o permitir que se guarden en el inmueble
arrendado sustancias inflamables o explosivas que pongan en peligro la seguridad de este.

CLÁUSULA TERCERA -. VIGENCIA DEL CONTRATO: El término de duración del presente contrato de arrendamiento es de (12)
DOCE MESES, contados a partir de la firma de este. Si ninguna de las partes manifiesta a la otra su intención de no prorrogar
el contrato un (1) meses antes del vencimiento de este, el término de duración del contrato se entenderá automáticamente
prorrogado por el mismo periodo de duración inicialmente pactado.

CLÁUSULA CUARTA -. VALOR Y FORMA DE PAGO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Como canon de arrendamiento para el
presente contrato, las partes han acordado la suma de DOS MILLONES CIEN MIL PESOS M/CTE ($2.100.000), mensuales. El
ARRENDATARIO pagará al ARRENDAROR el precio del canon de arrendamiento CADA MES DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO
(05) DÍAS DE LA FECHA DE INICIO DEL CONTRATO.

PARRAGRAFO PRIMERO. - En Caso de mora en el pago del canon de arrendamiento, el ARRENDATARIO pagará al
ARRENDADOR intereses moratorios a la máxima tasa de usura permitida, conforme a la resolución que expide la
Superintendencia Financiera de Colombia y en concordancia con el articulo 884 del Código de Comercio

PARÁGRAFO. En el presente arrendamiento no se causa administración.

CLÁUSULA QUINTA -. REAJUSTE: Vencido el primer periodo de vigencia de este contrato y así sucesiva y automáticamente
cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o expresa, el precio del arrendamiento se incrementará en común
acuerdo.

CLÁUSULA SEXTA -. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: A. Recibir personalmente el inmueble mediante inventario en el
cual quedará constancia exacta del estado en que se recibe el mismo. B. Destinar el inmueble única y exclusivamente para el
uso señalado en la Cláusula Segunda del presente contrato. C. Mantener el inmueble en buen estado de conservación a
excepción del deterioro natural del inmueble por el paso de tiempo y su uso.
D. Informar oportunamente a ARRENDADOR, cualquier daño o deterioro del inmueble. E. Devolver el inmueble y los
elementos entregados por inventario en las mismas condiciones en que fue entregado, salvo el deterioro normal por el paso
de tiempo y su uso. F. Las demás inherentes al presente contrato de conformidad con las disposiciones legales.

CLÁUSULA SÉPTIMA -. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: A. entrega material del inmueble o propiedad a el arrendatario el
día octubre 01 de 2020 en buen estado de servicio, seguridad y sanidad, y pondrá a su disposición los servicios, cosas y usos
conexos convenidos en el presente contrato, mediante inventario, del cual hará entrega al arrendatario, así como copia del
contrato con firmas originales. Así mismo el arrendador se compromete con el arrendatario a entregar a paz y salvo todos los
servicios públicos tales como energía, teléfono, internet, aseo, acueducto alcantarillado, En el caso de incumplimiento el
arrendador deberá cancelar los servicios atrasados. El arrendatario podría cancelar dichos servicios descontando el valor de
estos en las actas con la periodicidad acordada correspondiente. B. Realizar un inventario sobre los elementos entregados a
EL ARRENDATARIO. C. Permitir la libre tenencia del inmueble en cabeza del arrendatario mientras éste cumpla con las

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 obligaciones derivadas de este contrato. D. Mantener en el inmueble o propiedad los servicios, las cosas y los usos conexos y
adicionales en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato, el arrendador deberá hacer el pago de las
instalaciones, contadores y demás accesorios requeridos para garantizar el goce al arrendatario de los servicios públicos. E.
Deberá demostrar por medio de documentación legal y autenticada que el inmueble es de su propiedad y que tiene el poder y
libertad de arrendarlo, ya que en el caso que esté haciendo uso indebido o que comparta la propiedad con otra persona o
entidad sin la autorización expresa del mismo deberá cubrir todos los costos que incurra el arrendatario para subsanar el
caso. Las demás obligaciones contenidas en la ley.

CLÁUSULA OCTAVA -. ENTREGA Y RECIBO DE LOS INMUEBLES: EL ARRENDATARIO declara haber recibido los inmuebles en
buen estado con sus anexidades de conformidad con el inventario elaborado por aparte que se incorpora al presente contrato
y se obliga a mantenerlos en igual forma a excepción del deterioro normal por el paso de tiempo o su uso.

CLÁUSULA NOVENA -. SERVICIOS PÚBLICOS: Para los efectos previstos en la presente cláusula se deja constancia que el
inmueble se entrega con los servicios de energía, teléfono, aseo, acueducto y alcantarillado.

CLÁUSULA DÉCIMA -. CAUSALES DE TERMINACIÓN: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas estipuladas u

obligaciones del contrato a cargo de LAS PARTES, dará derecho a la otra PARTE dar por terminado el presente contrato sin
previo aviso y sin necesidad de requerimiento de ninguna clase a los cuales renuncian LAS PARTES. EL ARRENDADOR podrá
además pedir la restitución del inmueble arrendado por la mora en el pago del precio del arrendamiento, el inicial o el que
resulte de aplicar los reajustes, sin que para ello sea necesario ningún tipo de requerimiento o reconvención previos pues a
ellos renuncia expresamente EL ARRENDATARIO.

PARÁGRAFO PRIMERO: Son causales de terminación del presente contrato en forma unilateral, por parte de EL
ARRENDADOR, a saber: I. La cesión total o parcial o subarriendo del inmueble objeto de este contrato por parte de EL
ARRENDATARIO sin autorización previa por escrito de EL ARRENDADOR, en virtud de lo establecido en el artículo 523 del
código de comercio. II. La enajenación del Establecimiento de Comercio para cuyo funcionamiento sea destinado el inmueble
objeto de este contrato. III. La destinación del inmueble para fines que lesionen los intereses de EL ARRENDADOR a un objeto
diferente del establecido en este contrato, o a fines ilícitos, contrarios a las buenas costumbres o que representen peligro
para el inmueble o para la salubridad pública. IV. El no pago del canon de arrendamiento dentro del plazo y la forma
determinados dentro de este contrato. V. El no pago de los servicios públicos que cause la suspensión, desconexión o pérdida
del servicio. VI. Cuando EL ARRENDATARIO destruya el inmueble total o parcialmente. VII. La verificación por parte de EL
ARRENDADOR de que EL ARRENDATARIO no ha efectuado la cancelación de garantías, impuestos u otros tributos o gastos a
su cargo. VIII. El abandono de los inmuebles por un término mínimo de un mes. IX. Cuando EL ARRENDATARIO
reiteradamente afecte la tranquilidad de los vecinos o destine el inmueble para actos delictivos o que impliquen
contravención. X. La verificación por parte de EL ARRENDADOR o de quien este autorice que alguna de las informaciones
aportadas por EL ARRENDATARIO, personal o de cualquier tipo, es falsa o ha sido manipulada. XI. Cuando EL PROPIETARIO
necesite el inmueble para ocuparlo, o cuando el inmueble haya de demolerse para efectuar una nueva construcción, o cuando
se requiere desocupado con el fin de ejecutar obras indispensables para su reparación, para lo cual se deberá dar un preaviso
a EL ARRENDATARIO de mínimo seis (6) meses. XII. El mutuo acuerdo. XIII. El incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO
de cualquiera de las obligaciones pactadas en el presente contrato. XIV. Cualquier otra determinada en la ley.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Son causales de terminación del presente contrato en forma unilateral, por parte de EL
ARRENDATARIO, a saber: I. La enajenación del inmueble objeto de arrendamiento para cuyo funcionamiento sea destinado el
inmueble objeto de este contrato. II. La destinación del inmueble para fines que lesionen los intereses de EL ARRENDATARIO a
un objeto diferente del establecido en este contrato, o a fines ilícitos, contrarios a las buenas costumbres o que representen
peligro para el inmueble o para la salubridad pública. III. La verificación por parte de EL ARRENDATARIO de que EL
ARRENDADOR no ha efectuado la cancelación de garantías, impuestos u otros tributos o gastos a su cargo. IV. La verificación
por parte de EL ARRENDATARIO o de quien este autorice que alguna de las informaciones aportadas por EL ARRENDADOR,
personal o de cualquier tipo, es falsa o ha sido manipulada. V. El mutuo acuerdo. VI. El incumplimiento por parte de EL
ARRENDADOR de cualquiera de las obligaciones pactadas en el presente contrato. VII. La mera liberalidad de darlo por
terminado en cualquier momento sin que ello de lugar a indemnización a favor de EL ARRENDADOR. VIII. Cualquier otra
determinada en la ley.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA -. CLÁUSULA PENAL: Salvo lo que la ley disponga para ciertos casos, el incumplimiento de

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 cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituirá en deudora de la otra por la suma
correspondiente al 50% del canon pactado de arrendamiento.

CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA. CONTROL PARA PREVENCIÓN DEL RIESGO DE LAVADO DE ACTIVOS Y FINANCIACIÓN AL
TERRORISMO: LAS PARTES
certifican
a la otra que sus recursos no provienen ni se destinan al ejercicio de ninguna actividad ilícita o de actividades de lavado de
dinero, provenientes de éstas o de actividades relacionadas con la financiación del terrorismo.

LAS PARTES se obligan a realizar todas las actividades encaminadas a asegurar que todos sus socios, administradores, clientes,
proveedores, empleados, etc., y los recursos de estos, no se encuentren relacionados o provengan, de actividades ilícitas,
particularmente de lavado de activos o financiación del terrorismo.

En todo caso, si durante el plazo de vigencia del contrato LAS PARTES, o algunos de sus administradores o socios llegaren a
resultar involucrados en una investigación de cualquier tipo (penal, administrativa, etc.) relacionada con actividades ilícitas,
lavado de dinero o financiamiento del terrorismo, o fuesen incluidos en listas de control como las de la ONU, OFAC, etc., tanto EL
ARRENDADOR como EL ARRENDATARIO, tienen el derecho de terminar unilateralmente el contrato sin que por este hecho esté
obligado a indemnizar ningún tipo de perjuicio a LAS PARTES.

CLÁUSULA DECIMA TERCERA- PROTECCIÓN, USO, DESTINACIÓN Y TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES: Con la firma del
presente contrato, el
CONTRATISTA manifiesta que ha sido informado y conoce la política de tratamiento de datos personales del GRUPO LHS, y en tal
virtud declara que:

(i) ENGYCOL GROUP S.A.S. actuara como responsable del tratamiento de datos personales de los cuales soy titular y que
conjunta o separadamente podrán recolectar, usar y tratar mis datos personales.

(ii) Es de carácter facultativo responder preguntas que versen sobre datos sensibles o sobre menores de edad.

(iii) Mis derechos como titular de los datos son los previstos en la constitución y la ley, especialmente el derecho a
conocer, actualizar, rectificar y suprimir mi información personal, así como el derecho a revocar el consentimiento que a
través del presente contrato se otorga para el tratamiento de datos personales.

(iv) Para cualquier inquietud o información adicional relacionada con el tratamiento de datos personales, puedo
contactarme en el correo electrónico: grupolhs@grupolhs.com.

(v) ENGYCOL GROUP S.A.S. garantiza la confidencialidad, libertad, seguridad, veracidad, transparencia, acceso y
circulación restringida de mis datos y se reserva el derecho de modificar su política de tratamientos de datos personales en
cualquier momento, circunstancia que será informada y publicada oportunamente a través de la página web del HG
CONSTRUCCIONES E INGENIERIA S.A.S.

Teniendo en cuenta lo anterior, con la suscripción del presente contrato, el CONTRATISTA, autoriza de manera voluntaria,
previa, explicita, informada e inequívoca al ENGYCOL GROUP S.A.S. para tratar mis datos personales de acuerdo con la política
de tratamiento de datos personales del ENGYCOL GROUP S.A.S.

CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA -. GASTOS: Todos los gastos que se causen con ocasión del presente contrato, de
sus prórrogas o de sus renovaciones, incluido el impuesto de timbre correrán por cuenta de LAS PARTES, en
igualdad de condiciones.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: Este contrato presta merito ejecutivo.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA-: LAS PARTES convienen que para toda diferencia y/o reclamo derivado del presente contrato, se
someterá en primera instancia a una etapa de arreglo directo, donde las partes manifestaran por escrito su inconformidad, y
una segunda etapa de conciliación que se llevara a cabo en el centro de conciliación de la Cámara de Comercio de La Hormiga,
Valle del Guamuez, de acuerdo con el reglamento y/o estatutos de ésta.

CLÁUSULA DÉCIMA SEPTIMA: -. NOTIFICACIONES: bajo este contrato deberán hacerse de manera escrita. Para todos los

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 efectos legales, el domicilio contractual serán las ciudades de La Hormiga y de La Hormiga las notificaciones serán recibidas
por las partes en las siguientes direcciones: EL ARRENDADOR en LA CRA 6 #10-59 en el Barrio La Esmeralda, Valle del
Guamuez, Putumayo, cel. 3218160350 y correo electrónico juanastill2012@hotmail.com ; EL ARRENDATARIO recibirá
notificaciones en la CRA 7 #6 51, Barrio La Amistad, Putumayo, Cel. 3162232530, cel. 3183877514 y correo electrónico
engycol@gmail.com

Relacionadas directa o indirectamente con el contrato de arrendamiento. Las direcciones suministradas conservan plenas
precisiones para los efectos legales, hasta tanto no sea informado por escrito enviado por servicio postal autorizado por la ley
cualquier tipo de cambio a LAS PARTES.

Para constancia y en señal de aceptación del contenido del presente contrato, se firma en dos ejemplares del mismo tenor e
igual valor probatorio a los veintisiete (27) días del mes de Septiembre de Dos Mil Veintiuno (2.021) por los intervinientes.

ARRENDATARIO

________________________________
JAIRO MIGUEL CHAMORRO ZUÑIGA
87.217.717 DE IPIALES (NARIÑO)
REPRESENTANTE LEGAL
ENGYCOL GROUP S.A.S.

ARRENDADOR

_________________________________
INES FLORALBA NARVAEZ PATIÑO
41.117.989 DEL VALLE DEL GUAMUEZ (PUTUMAYO)
REPRESENTANTE LEGAL
NARVAEZ PATIÑO INES FLORALBA