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CONSIDERACIONES:
PRIMERO: Las partes celebraron contrato de promesa de compraventa sobre los bienes inmuebles identificados
con folios de matrícula inmobiliaria XXXXXXXXXXXXXXX de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
XXXXXXXXXXXXXXX
SEGUNDO: Que por medio de documento privado de fecha _______________, el CEDENTE en su condición de
FIDEICOMITENTE y ACCIÓN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. como FIDUCIARIA suscribieron el Contrato de
Fiducia Mercantil de Administración constitutivo del patrimonio autónomo denominado FIDEICOMISO
______________;
INSTRUCCIONES:
1. El CEDENTE, en su condición de FIDEICOMITENTE, instruye irrevocablemente a ACCIÓN que, una vez éste
transfiera a título de aporte en fiducia mercantil los bienes inmuebles señalados en el considerando primero y
que están contemplados en el Contrato de Fiducia Mercantil de Administración constitutivo del FIDEICOMISO
CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL DE FIDEICOMITENTE Y CESIÓN DE 2
DERECHOS FIDUCIARIOS DE BENEFICIO SOBRE EL PATRIMONIO AUTÓNOMO DENOMINADO
FIDEICOMISO ______________ CUYA VOCERA ES ACCIÓN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A.
CONTENTIVO DE INSTRUCCIONES IRREVOCABLES
____________, proceda a suscribir Contrato de Comodato Precario sobre los bienes inmuebles al
CESIONARIO y cuya entrega estará a cargo del FIDEICOMITENTE;
2. EL CEDENTE por medio del presente documento instruye a ACCIÓN SOCIEDAD FIDUCIARIA como vocera
del FIDEICOMISO _______________ que registre la cesión de posición contractual como FIDEICOMITENTE
y cesión de derechos fiduciarios de beneficio a favor del CESIONARIO, siempre que se cumplan las
siguientes condiciones:
a. Que se hubiere suscrito el Contrato de Comodato Precario sobre los bienes inmuebles, en los
términos señalados en la anterior instrucción y sean recibidos a satisfacción los bienes inmuiebles
por parte del CESIONARIO;
b. Que se hubieren efectuado los siguientes pagos como producto de la PROMESA DE
COMPRAVENTA suscrita entre el CEDENTE (como PROMITENTE VENDEDOR) y el CESIONARIO
(como PROMITENTE COMPRADOR), en los siguientes términos:
i. La suma de MIL MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE
($1.000.000.000.00) en moneda legal colombiana, a más tardar el día
_____________________________;
ii. La suma de MIL CIENTO VEINTICINCO MILLONES DE PESOS MONEDA
CORRIENTE ($1.125.000.000.00) en moneda legal colombiana con la transferencia
del derecho de propiedad sobre la bodega número A33 ubicada en el parque
agroindustrial santa marta propiedad horizontal Transferencia a título de
compraventa que se hará dentro de los treinta (30) días siguientes a la fecha de la
firma de la presente promesa y/o se señalara una nueva fecha teniendo en cuenta
las razones de caso fortuito o fuerza mayor que eventualmente pudieren
presentarse. Para los efectos del trámite y el soporte contable de la venta de la
bodega la sociedad XXXXXXXXXXXXXXX., realizará la correspondiente factura.
Dicha transferencia se efectuará a más tardar el día __________________;
iii. el saldo o sea la suma de DOS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MILLONES
CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS
($2.383.466.250.00) moneda legal colombiana el día
__________________________.
c. En el evento en que a fecha __________________, no se hubieren realizado la totalidad de los
pagos descritos en la presente instrucción, ACCIÓN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. efectuará el
registro de la cesión parcial de los derechos fiduciarios como FIDEICOMITENTE y como
BENEFICIARIO a favor del CESIONARIO en la proporción en que dichos pagos se hubieren
realizado y verificado. El valor de referencia total de la negociación que han efectuado libremente el
CEDENTE (como PROMITENTE VENDEDOR) y el CESIONARIO (como PROMITENTE
COMPRADOR) es la suma de CUATRO MIL QUINIENTOS OCHO MILLONES CUATROCIENTOS
SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS ($4.508.466.250.) conforme lo señalado
en la PROMESA DE COMPRAVENTA.
CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL DE FIDEICOMITENTE Y CESIÓN DE 3
DERECHOS FIDUCIARIOS DE BENEFICIO SOBRE EL PATRIMONIO AUTÓNOMO DENOMINADO
FIDEICOMISO ______________ CUYA VOCERA ES ACCIÓN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A.
CONTENTIVO DE INSTRUCCIONES IRREVOCABLES
IRREVOCABILIDAD
Todas y cada una de las instrucciones impartidas mediante la presente carta son de carácter irrevocable, en
consecuencia las mismas no podrán ser modificadas o revocadas sino con la previa aprobación del CEDENTE y
el CESIONARIO.
Para constancia de lo anterior, se firma por las partes en tres (03) ejemplares en la ciudad de Barranquilla, en
fecha ___________________________: