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SEÑOR NOTARIO:

Sirva usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una en la que conste el

contrato de ADENDA Y CANCELACIÓN DE PRECIO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE que celebran las siguientes personas:

a. CORBAN NEGOCIOS S.A.C., con RUC Nº 20539459024. debidamente

representada por JANY MARISSEL CALCINA GUTIERREZ, identificada con
D.N.I. 40199387 y su Gerente General – Apoderado RICARDO CHOIS
MOSTAJO, identificado con D.N.I. 42085663, ambos con poderes inscritos en la
Partida N°11218033, del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa, con domicilio
en Calle Víctor Lira 509, distrito, provincia y departamento de Arequipa, a la que en
adelante se le denominará LA VENDEDORA, y;

b. ABELARDO LUZA ROMERO, identificado con DNI Nº 40918995, soltero, con

dirección en Comp. Hab. Fabricio Mostajo Urbanización Los Portales G5-7,
Distrito, Provincia y Departamento Arequipa y OSCAR ALONSO ALATRISTA
CORRALES, identificado con DNI Nº41745721, casado bajo Régimen de
Separación de Bienes, inscrito en la Partida Nº XXXXXXXXXX del Registro de
Personas de Arequipa, con domicilio en Calle Jose Santos Chocano 249, Umacollo,
Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa, quien en adelante se le denominará
LOS COMPRADORES

En adelante, a LA VENDEDORA y a LOS COMPRADORES se les denominará de

manera conjunta como LAS PARTES.

Este acto se otorga conforme a las siguientes cláusulas:

PRIMERO.- ANTECEDENTES:

1.1 Como consta en minuta de compraventa, con fecha 27 de noviembre de 2017,

LAS PARTES celebraron un contrato por el cual LA VENDEDORA transfería
a favor de LOS COMPRADORES el inmueble ubicado en Lote B-74, Distrito
de La Joya, Provincia y Departamento de Arequipa, con un área de 744.37 m2,
inscrito en las Partida Nº 04008339 y la Partida Nº04008406, en el Registro de
Predios de Arequipa. (en adelante EL INMUEBLE).

1.2 El precio convencional de transferencia por la venta del INMUEBLE se pactó

en S/ 193,536.20 (Ciento Noventa y Tres Quinientos Treinta y Seis con 20/100
Soles).

1.3 Posteriormente, el 10 de enero de 2020 LAS PARTES celebraron una

resolución del contrato de compraventa de bien inmueble futuro de fecha 27 de
noviembre de 2017 del inmueble ubicado en Lote B-74, Distrito de La Joya,
Provincia y Departamento de Arequipa, en el cual por mutuo disenso dan por
resuelto el contrato inicial.

SEGUNDA.- DE LA RESOLUCION.-
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Mediante el presente documento, LAS PARTES dejan sin efecto la resolución de

contrato de compraventa de fecha 10 de enero de 2020. Por lo cual, ratifican su voluntad
de continuar con el contrato de compraventa original de fecha 27 de noviembre de 2017.

En todo lo que contiene las cláusulas del CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE FUTURO inicial de fecha 27 de noviembre de 2017, las partes
ratifican su contenido sin sufrir modificación alguna.

TERCERA.- ADENDA

Por medio de la presente adenda se modifican los siguientes puntos:

3.1 El punto 1.1 del punto 1, del Anexo A, contrato de compraventa de bien futuro-
especificación generales, el cual quedaría de la siguiente forma:

“EL COMPRADOR:

Nombre / Razón Social ABELARDO LUZA OSCAR ALONSO

ROMERO ALATRISTA CORRALES
DNI/RUC/C.E 40918995 41745721
Estado Civil Soltero Casado
Nacionalidad Peruano Peruano
Domicilio Comp. Hab. Fabricio Calle Jose Santos Chocano
Mostajo Urbanización Los 249, Umacollo, Distrito,
Portales G5-7, Distrito, Provincia y Departamento
Provincia y Departamento de Arequipa,
Arequipa y

(…)”

CUARTA: RATIFICACIÓN

LAS PARTES declaran que, en la celebración del presente acto, no ha mediado

ninguna causal ni vicio que lo anule o invalide, y lo suscriben a entera y libre voluntad.

En todo lo que contienen las demás cláusulas del CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE no sufre modificación alguna a menos que
se contrapongan a las modificaciones en la presente adenda y sus anexos.

QUINTA.- DE LA CANCELACION.-

Que, habiendo LOS COMPRADORES realizado pagos periódicos a cuenta del monto
total y finalmente habiendo cancelado la totalidad del precio de venta pactado a EL
VENDEDOR, cumpliéndose de tal forma la totalidad del precio convenido por la
transferencia del inmueble materia del contrato, EL VENDEDOR. Se declara
totalmente pagado y cancelado el precio del inmueble objeto de tal compraventa, por
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lo cual libera a LOS COMPRADORES de las obligaciones que contrajo en cuanto a

la cancelación del saldo del precio.

SEXTA.- GASTOS:

Las partes convienen que todos los gastos que originen el otorgamiento la escritura
pública a la que esta minuta dé lugar serán a cuenta de LOS COMPRADORES.

Agregue Ud. Sr. Notario todas las demás cláusulas que sean de ley, cuidando de pasar
los partes notariales respetivos al Registro de Propiedad Inmueble de Arequipa.

Arequipa, 09 de agosto del 2021

LA VENDEDORA

CORBAN NEGOCIOS S.A.C CORBAN NEGOCIOS S.A.C

Representada por: Representada por:
RICARDO CHOIS MOSTAJO JANY CALCINA GUTIERREZ
DNI Nº 42085663 DNI Nº 40199387

LOS COMPRADORES.

ABELARDO LUZA ROMERO OSCAR ALONSO ALATRISTA CORRALES

DNI Nº 40918995 DNI Nº 41745721