CONTRATOS Y GARANTÍAS

TEMARIO

TEMA 1 TEMA 2 TEMA 3

FUNCIÓN DEL LIBERTAD DEFINICIÓN DE
CONTRATO Y CONTRACTUAL Y CONTRATO
REGLAS DE LIBERTAD DE
CONTRATACIÓN CONTRATAR
TEMARIO

TEMA 4 TEMA 5 TEMA 6 TEMA 7

TIPOS DE CONTRATO CONTRATOS CIVILES CONTRATOS CONTRATOS DE
ASOCIATIVOS TRABAJO
TEMARIO

TEMA 8 TEMA 9
Función de las Tipos de garantías
garantías
TEMA 1

01
FUNCIÓN DEL CONTRATO Y
REGLAS DE CONTRATACIÓN
1. FUNCIÓN DEL CONTRARO Y REGLAS DE CONTRATACIÓN

Predictibilidad.

Reducción de costos de transacción.

Atribución de responsabilidad.

Los costos de transacción, representan el

tiempo y los recursos gastados para lograr
que una determinada transacción se lleve a
cabo.
La idea general es que mientras más bajos
sean los costos de transacción, mejor
funcionan los mercados como mecanismos
de asignación de recursos, y se facilita el
desarrollo económico.
TEMA 2

02
LIBERTAD CONTRACTUAL Y
LIBERTAD DE CONTRATAR
2. LIBERTAD CONTRACTUAL Y LIBERTAD DE CONTRATAR

LIBERTAD DE CONTRATAR LIBERTAD CONTRACTUAL

Las partes se deciden con Las partes deciden el

quién contratar y cuándo contenido del contrato.
contratar.
TEMA 3

03
DEFINICIÓN DE CONTRATO
3. DEFINICIÓN DE CONTRATO

Consideraciones Generales: Se ha establecido que el

contrato es inherente al ser humano. Toda actividad
implica un acuerdo de voluntades al vivir en sociedad.

El artículo 1351. establece: “El contrato es el acuerdo de

dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir
una relación jurídica patrimonial”.
TEMA 4

04
TIPOS DE CONTRATO
COMPRAVENTA, PERMUTA, SUMINISTRO, DONACIÓN,
MUTUO Y ARRENDAMIENTO.
4.1. COMPRAVENTA

“Por la compraventa el vendedor se obliga a

transferir la propiedad de un bien al comprador
y éste a pagar su precio en dinero” (art. 1529 cc).

Artículo 1531.- Si el precio de una transferencia

se fija parte en dinero y parte en otro bien, se
calificará el contrato de acuerdo con la intención
manifiesta de los contratantes,
independientemente de la denominación que se
le dé.
Si no consta la intención de las partes, el
contrato es de permuta cuando el valor del bien
es igual o excede al del dinero; y de
compraventa, si es menor.
4.2. PERMUTA

“Por la permuta los permutantes se obligan a

transferirse recíprocamente la propiedad de
bienes” (art. 1602 cc).

Se aplican las normas sobre compraventa, en lo

que sean aplicables.
4.3. SUMINISTRO

SUMINISTRO

“Por el suministro, el suministrante se obliga a ejecutar a favor de otra

persona prestaciones periódicas o continuadas de bienes” (art. 1604 cc).

Cada acto de suministro, bajo un mismo contrato de suministro, es una

prestación singular.

Al celebrarse el contrato el suministrado determina cuáles son sus

necesidades de suministro.

Suministro Periódico.- El precio se abona con cada prestación

singular, y en proporción a cada una de ellas. (Ejemplo: tintas
impresoras, periódico)

Suministro Continuado.- A falta de pacto, el precio se paga de

acuerdo con los usos del mercado. (Ejemplo: Servicio Agua)
4.4. DONACIÓN

“Por la donación el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la

propiedad de un bien”(art. 1621 cc)

Donación de bienes muebles cuyo valor no excede del 25% de la UIT: puede hacerse
verbalmente.

Donación de bienes muebles cuyo valor excede del 25% de la UIT: debe hacerse por
escrito de fecha cierta.
4.4. DONACIÓN

Donación de bienes inmuebles: debe hacerse por escritura pública, bajo sanción de
nulidad.

Puede imponerse cargas a las donaciones.

4.5. MUTUO

“Por el mutuo, el A falta de pacto, la Cuando no se fija plazo

mutuante se obliga a entrega de los bienes para la devolución ni
entregar al mutuatario se realiza al momento éste resulta de las
una determinada de celebrar el contrato, circunstancias, se
cantidad de dinero o de y con ella se desplaza la entiende que es de 30
bienes consumibles, a propiedad sobre los días.
cambio de que se le mismos al mutuatario.
devuelvan otros de la
misma especie, calidad
o cantidad”.
(art. 1648 cc)
4.6. ARRENDAMIENTO

ARTÍCULO 1666 ARTÍCULO 1676

El pago de la renta puede
Por el arrendamiento, el pactarse por períodos
arrendador se obliga a vencidos o adelantados. A
ceder temporalmente al falta de estipulación, se
arrendatario el uso de un entiende que se ha
bien por cierta renta convenido por períodos
convenida. vencidos.
4.6. ARRENDAMIENTO

Vencimiento del Plazo.

Cuando el arrendador es vencido en juicio sobre

el derecho que tenía.

Destrucción total o pérdida del bien.

Expropiación.

Si dentro de los 90 días de la muerte del

arrendatario sus herederos comunican que no
continuarán con el arrendamiento.
TEMA 5

05
CONTRATOS CIVILES
5. CONTRATOS CIVILES - PRESTACION DE SERVICIOS

Son modalidades de la prestación de servicios

nominados:

La localización de servicios.

El contrato de obra.

El mandato.

El depósito.

El secuestro.
TEMA 6

06
CONTRATOS ASOCIATIVOS
6. CONTRATOS ASOCIATIVOS

Ley General de Sociedades:

Crea y regula relaciones de participación e integración en negocios o empresas, en
interés común de los intervinientes.

CREA Y REGULA RELACIONES PARA INTEGRAR NEGOCIOS.

NO GENERA UNA PERSONA JURÍDICA.

CARACTERÍSTICAS DEBE CONSTAR POR ESCRITO.

NO INSCRIPCION EN RR.PP.

OBLIGACIÓN DE ENTREGAR O EFECTUAR CONTRIBUCIONES.

6. CONTRATOS ASOCIATIVOS

Asociante: actúa en nombre propio, tiene la gestión.

Asociado: contribuye con bienes o servicios.

Asociado tiene derecho a la rendición de cuentas.

Ingreso de nuevos asociados previa aprobación.

6. CONTRATOS ASOCIATIVOS

Es aquel, mediante el cual dos o más personas

se asocian para participar en forma activa y
directa de un determinado negocio con la
finalidad de obtener un beneficio económico,
manteniendo cada una su propia autonomía.

Responsabilidad solidaria frente a

terceros.

Bienes propios y bienes en copropiedad.

Establecer participación en las

utilidades, en su defecto, será en
partes iguales.
TEMA 7

07
CONTRATOS DE TRABAJO
7. CONTRATOS DE TRABAJO

“Acuerdo por el cual el trabajador presta servicios con las siguientes características.”

Remuneración.

Prestación personal.

Subordinación.
08

FUNCIÓN DE LAS GARANTIAS

8. FUNCIÓN DE LAS GARANTÍAS

Modelo de Derecho: economía de mercado.

Función del Estado: suprimir las barreras al libre

intercambio de bienes y servicios.

Intercambio de bienes y servicios: se realiza a través

de la celebración de contratos, de los cuales emanan
relaciones jurídicas obligatorias.

El Estado, a través del Derecho de los Contratos,

ejerce una función disuasiva para que (i) el riesgo y
(ii) los costos de la demora en el cumplimiento, se
vean compensados por la penalización de la
conducta incumplidora.

Mientras más seguro sea el sistema contractual, más

eficientes serán los intercambios y los beneficios de
las partes.
CONTRATOS DE EJECUCIÓN INSTANTÁNEA

Celebración Cumplimiento entrega del bien mueble

contrato del contrato pago del precio

No es necesaria la constitución de una

garantía pues ambas partes cumplen sus
prestaciones de manera simultánea.

Ninguna asume el riesgo del incumplimiento.

CONTRATO DE CUMPLIMIENTO DIFERIDO

Celebración Cumplimiento Cumplimiento

entrega pago del
contrato del contrato del contrato
del bien precio
(1) (2)

La parte que cumple primero soporta el riesgo de que no se

le pague el precio cuando ya entregó el bien.

Mediante la constitución de una garantía el riesgo

disminuye, pues ante el incumplimiento podrá ejecutarse la
garantía.
BIENES INMUEBLES
Artículo 885.- Bienes inmuebles
Son inmuebles:

1
El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.

2
El mar, los lagos, los ríos, los manantiales,
las corrientes de agua y
las aguas vivas o estanciales.

3
Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.
BIENES INMUEBLES
Artículo 885.- Bienes inmuebles
Son inmuebles:

4
Las naves y aeronaves. .(*)

5
Los diques y muelles.

6
Los pontones, plataformas y edificios flotantes.(*)

(*) Inciso derogado por la Sexta Disposición

Final de la Ley Nº 28677, publicada el 01 marzo
2006, vigente a los noventa días de la
publicación de la citada Ley.
BIENES INMUEBLES
Artículo 885.- Bienes inmuebles
Son inmuebles:

7
Las concesiones para explotar servicios públicos.

8
Las concesiones mineras obtenidas por particulares.

9
Las estaciones y vías de ferrocarriles y el
material rodante afectado al servicio (*)

(*) Inciso derogado por la Sexta Disposición

Final de la Ley Nº 28677, publicada el 01 marzo
2006, vigente a los noventa días de la
publicación de la citada Ley.
BIENES INMUEBLES
Artículo 885.- Bienes inmuebles
Son inmuebles:

10
Los derechos sobre inmuebles
inscribibles en el registro.

11
Los demás bienes a los que la ley
les confiere tal calidad.(*)

(*) Inciso derogado por la Sexta Disposición

Final de la Ley Nº 28677, publicada el 01 marzo
2006, vigente a los noventa días de la
publicación de la citada Ley.
BIENES MUEBLES
Artículo 886.- Bienes muebles
Son muebles:

1
Los vehículos terrestres de cualquier clase.

2
Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.

3
Las construcciones en terreno ajeno,
hechas para un fin temporal.

4
Los materiales de construcción o procedentes
de una demolición si no están unidos al suelo.
BIENES MUEBLES
Artículo 886.- Bienes muebles
Son muebles:

5
Los títulos valores de cualquier clase o los
instrumentos donde conste la adquisición de
créditos o de derechos personales.

6
Los derechos patrimoniales de autor, de
inventor, de patentes, nombres, marcas y
otros similares.

7
Las rentas o pensiones de cualquier clase.
BIENES MUEBLES
Artículo 886.- Bienes muebles
Son muebles:

8
Las acciones o participaciones que cada
socio tenga en sociedades o asociaciones,
aunque a éstas pertenezcan bienes
inmuebles.

9
Los demás bienes que puedan llevarse
de un lugar a otro.

10
Los demás bienes no comprendidos
en el artículo 885.
BIENES MUEBLES

1. Una casa de Playa

2. Un automóvil
3. Acciones en una empresa exportadora
4. Tiene una marca

Necesita financiar lo siguiente

Una Línea de crédito para la empresa
Un viaje a Bora Bora
Una oficina para la empresa
Un vehículo de carga de mercadería
09

TIPOS DE GARANTÍAS
CLASIFICACIÓN

PERSONALES REALES

Fianza Garantías mobiliarias

Aval Hipoteca
9.1 HIPOTECA

¿Qué tipo de bienes? Solo inmuebles

Extensión Partes integrantes y accesorias

Constitución Escritura Pública

Oponibilidad (*) Registros Públicos

Cobertura
✓
❑ Deuda Principal
✓
❑ Intereses
✓
❑ Seguros
✓
❑ Costas del juicio

(*) facultad para hacer valer un derecho

contra un tercero.
9.1 HIPOTECA

Extinción de la obligación que garantiza;

Anulación, rescisión o resolución de la obligación;

Renuncia escrita del acreedor;

Destrucción total del inmueble;

Consolidación.

La ejecución de la hipoteca es siempre judicial,

debiendo el acreedor demandar en la vía del
Proceso de Ejecución de Garantías. El juez
exigirá el pago y, transcurrido el plazo de ley,
ordenará el remate del inmueble.
9.2 GARANTÍAS MOBILIARIAS

•Garantía mobiliaria es la afectación de un bien

mueble mediante un acto jurídico, destinada a
asegurar el cumplimiento de una obligación.
9.2 GARANTÍAS MOBILIARIAS

¿Qué tipo de bienes? Muebles

Clases de entrega Depositario

✓ Física
✓ Jurídica

Constitución Formulario

Cobertura
✓ Deuda Principal
✓ Intereses
✓ Comisiones
✓ Gastos
✓ Seguros
✓ Penalidades
✓ Indemnizaciones

Oponibilidad Registros Públicos

9.3 FIANZA
El Fiador se obliga frente al acreedor a cumplir determinada prestación, en garantía de una
obligación ajena, si ésta no es cumplida por el deudor. El FIADOR es la persona que se hace cargo
de la obligación principal cuando el deudor no puede hacerlo.

Debe constar por escrito, bajo sanción de nulidad.

Cuando el Fiador deviene en insolvente, el deudor debe reemplazarlo por otro.

Beneficio de Excusión: derecho que tiene el fiador de oponerse a hacer efectiva la fianza en tanto el
acreedor no haya ejecutado todos los bienes del deudor, es decir, se le dice al acreedor se dirija en
primer término contra los bienes del deudor principal antes de dirigirse contra el.
9.3 FIANZA
En principio, si son varios los Fiadores cada uno responde por el íntegro de su obligación, salvo que
se pacte el beneficio de la división.

El Fiador que paga la deuda queda subrogado en los derechos que el acreedor tiene
contra el deudor.

El Fiador que se obliga por un plazo determinado queda libre de responsabilidad si el acreedor no
exige el cumplimiento dentro de los quince días siguientes a la expiración del plazo.

Si la fianza es sin plazo, cuando sea exigible la obligación, el Fiador puede pedir al acreedor que
demande al deudor; si no lo hace en 30 días, el Fiador queda libre.

Las cartas de recomendación u otros documentos que certifiquen la probidad o solvencia de

alguien no son fianza.
9.4 AVAL

Garantía personal otorgada por cualquiera de los que

intervienen en un Título Valor (salvo el obligado
principal) o por un tercero.

El Avalista garantiza el cumplimiento de la

obligación contenida en el Título Valor.
Si la parte contratante no paga, el aval tiene la
obligación de hacerse responsable de los pagos

NO TIENE BENEFICIO DE EXCUSIÓN (art. 59.1 LTV)

SOLO EXISTE EN LOS TÍTULOS VALORES.

 Material producido por la
Universidad Peruana de
Ciencias Aplicadas
Continúa con las actividades
propuestas en la sesión

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