CONTRATOS

1.- CONVENIO. Es el acuerdo de voluntades que crea, transmite, modifica o extingue

derecho u obligaciones. (GENERICOS)
2.- CONTRATO.- Es el acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos u
obligaciones. (ESPECIFICO)
Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento; excepto aquellos que deben
revestir una forma establecida por la ley.
NORMAS QUE RIGEN EL CONTRATO:
Normas Taxativas.- son aquellas que determinan obligatoriamente el contenido y alcance
del contrato.
Normas Individuales.- Son aquellas normas creadas por los particulares en los contratos,
tienen plena validez siempre y cuando no vayan en contra de las disposiciones legales.
Normas supletorias o permisivas.- Son aquellas normas que complementan la voluntad
de las partes.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
Preparatorios: eje. Promesa, precontrato o ante contrato.
Traslativos de dominio: eje compraventa, permuta, donación y mutuo.
Traslativos de uso: eje. arrendamiento y comodato.
Prestación de servicios: De gestión /custodia.
Con un fin común: asociaciones.
Aleatorios: juego, apuesta, renta vitalicia o compra de esperanza.
Garantía: fianza, prenda e hipoteca.
Prevén o resulven una controversia: transacción / compromiso en árbitros.

Elementos de los contratos (de validez y esenciales)

De validez: 1.- la capacidad; 2.- la licitud; 3.- la ausencia de vicios en la voluntad; y 4.- la
forma.

Esenciales: 1.- la manifestación de la voluntad; 2.- el objeto; y 3.- la solemnidad

Estructura del contrato: proemio, antecedentes, declaraciones, clausulas, personalidad y

cierre.

PERFECCIONAMIENTO DE LOS CONTRATOS.- Los contratos se perfeccionan por el

mero consentimiento

EXTINCIÓN DEL CONTRATO

© E. DE LA O. PRINCIPAL

© CONFUSIÓN.

© REMISIÓN DEUDA

© QUITA EXISTE UN PAGO OBLIGACIÓN PRINCIPAL

© VENCIMIENTO DEL PLAZO

© CADUCIDAD
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DIVISIÓN DE LOS CONTRATOS

Unilateral/ bilateral Solemnes, reales, formales, consensuales,

Civiles/ mercantiles. Principales/ accesorios

Internacionales Típicos / atípicos

Oneroso/ gratuito Instantáneos/tracto sucesivo

conmutativos/ aleatorios

Distinción entre contratos onerosos y gratuitos:

2.- Los contratos onerosos se rescinden, mientras que los contratos gratuitos se revocan,
ejemplo de este la donación puede ser revocada por ingratitud, superveniencia de hijos.
4.- En los contratos gratuitos es mayor el impuesto sobre la renta que en los contratos
onerosos.
5.- En los contratos gratuitos traslativos de dominio, el donante, el comodante, etc. sólo
responderán al saneamiento para el caso de evicción y por defectos ocultos si así se ha
convenido expresamente.

FORMAS DE EXTINSIÓN DEL CONTRATO

CONFUSION. La obligación se extingue por confusión cuando las calidades de acreedor y
de deudor se reúnen en una misma persona. La obligación renace si la confusión cesa.

NOVACION. Hay novación cuando acreedor y deudor alteran substancialmente la

obligación, substituyéndola por una nueva

CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO

EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL
CONCESIÓN
REMISIÓN DE DEUDA
QUITA.- pago a la obligación principal
VENCIMIENTO DEL PLAZO
CADUCIDAD

C O M P R A V E N T A : Definición: es contrato por virtud del cual uno de los contratantes

llamado vendedor, se obliga a transmitir la propiedad de una cosa o la titularidad de un
derecho a otro llamado comprador, quien está obligado a pagar un precio cierto y en dinero.

CARACTERÍSTICAS
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EL OBJETO.- El objeto del contrato de compraventa, es: a).- La cosa, respecto de la

obligación del vendedor (o el derecho) y b).- El precio respecto de la obligación del
comprador.

PRECIO CIERTO.- Por precio cierto, se entiende el precio verdadero.- Se entiende también
el precio determinado o determinable.- El precio verdadero es el precio real, el precio serio,
que en oposición a precio ficticio

PREPARATORIO (Contrato de promesa)

DEFINICIÓN.- El Contrato de Promesa.- Es el acuerdo de voluntades por las cuales una
parte o ambas, según sea unilateral o bilateral, se obligan a celebrar un contrato futuro.

PERMUTA
DEFINICIÓN.- Es un contrato por el cual una de las partes transmite a otra la propiedad de
una cosa a cambio de la que a su vez recibe en propiedad.- El artículo 1814 del CC. dice:
La permuta es un contrato por virtud del cual uno de los contratantes transmite a otro el
dominio de una cosa, a cambio de otra cuya propiedad se le transfiere igualmente.

HIPOTECA
DEFINICIÓN.- La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes inmuebles
determinados y enajenables que no se entregan al acreedor, y que en caso de
incumplimiento de la obligación principal, otorga al Titular los derechos de persecución, de
venta y de preferencia en el pago
Clasificación.- La hipoteca se puede clasificar en: a).- Accesorio, b).- Unilateral.- c).- Con
formalidades restringidas; d).- De tracto sucesivo.

Formas de extinción de la hipoteca: Pago, remisión de deuda, novación, compensación,

nulidad, recisión, prescripción y dación en pago.

derechos de acreedor hipotecario: Derecho de persecución,Derecho de preferencia

yDerecho de venta.

MÚTUO
DEFINICIÓN.- El mutuo es un contrato por el cual el mutuante, se obliga a transferir la
propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a
devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

ARRENDAMIENTO
DEFINICIÓN.- Hay arrendamiento cuando las partes contratantes se obligan
recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y otra al pago de un
precio cierto por ese uso o goce.

Terminación del arrendamiento

1.-por cumplimiento del plazo; 2.- por convenio expreso; 3.- Por nulidad; 4.- por rescisión;
5.- por confusión; 6.- por destrucción de la cosa; 7.- por expropiación y; 9 por evicción.
 CONTRATOS

SUBARRENDAMIENTO
DEFINICIÓN.- Es el contrato por virtud del cual una persona llamada subarrendadora, se
obliga a conceder el uso o el uso y goce temporal de un bien, del que a su vez es
arrendatario en diverso contrato, a otra persona llamada subarrendataria, quien se obliga a
pagar como contraprestación un precio cierto.

DONACIÓN
DEFINICIÓN.- La Donación es un contrato por el cual una persona transfiere a otra,
gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes, reservándose en este
último caso los necesarios para subsistir
CARACTERISTICAS.- 1.- Es un contrato traslativo de dominio, 2.- Es por esencia gratuito,
3.- Puede recaer sobre una parte o la totalidad de los bienes presentes, exceptuándose los
necesarios para la subsistencia del donante.
CLASIFICACION DEL CONTRATO DE DONACION.- El contrato de donación se clasifica
como el principal, unilateral, gratuito, formal o consensual, instantáneo o de tracto sucesivo.

Revocación de donación

1.- Por ingratitud

2.- Por superveniencia de hijos

Reducción de donación

Por ser inoficiosa, es decir, cuando no se garantiza el pago de alimentos o no se conservan

los bienes necesarios para la supervivencia del donante.

COMODATO
DEFINICIÓN.- El comodato es un contrato por el que una persona llamada comodante se
obliga a conceder a otra denominada comodatario, en forma gratuita y temporal, el uso de
una cosa no consumible, en tanto este último adquiere el deber de restituirla
individualmente al término del mismo.

DEPÓSITO
DEFINICIÓN.- El depósito es un contrato en virtud del cual, el depositante mediante una
retribución se obliga hacia el depositante a recibir una cosa mueble o inmueble y a
guardarla para restituirla cuando este lo solicite.
obligaciones de depositante y depositario

1.-remunerar e indemnizar

2.- recibir, guardar, conservar y restituir la cosa

MANDATO
 CONTRATOS
DEFINICIÓN.- El mandato es un contrato que tiene por objeto obligaciones de hacer:
consiste en la celebración de actos jurídicos. Nuestro Código Civil en su Art. 1999 lo define:
“El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar a nombre y por
cuenta del mandante o solo por su cuenta, los actos jurídicos que éste le encargue”.
Puede ser ESCRITO O VERBAL, GRATUITO U ONEROSO, ESCRITURA PÚBLICA, E.
PRIVADA O CARTA PODER.

modalidades del mandato

MODALIDADES 1.-General y Especial, revocable e irrevocable y judicial

FACULTADES.- FAC.PLEITOS Y COBRANZAS, ACT. ADMIN, ACTOS DE DOMINIO,

MATERIA LABORAL, TERMINÓ ART. 9° LGTOC, DONAR, REVOCACIÓN,SUSTITUCIÓN
O DELEGAR PODERES, EXC.TESTAMENTO

CON UN FIN COMUN (ASOSIACIÓN)

DEFINICIÓN.- Asociación Civil: Es una corporación de naturaleza privada, a la que se le
otorga personalidad jurídica y se constituye mediante contrato, por el que dos o más
personas físicas convienen en reunirse de manera que no sea enteramente transitoria, para
realizar un fin común, licito, que no tenga carácter preponderantemente económico.

PRESTACIÓN DE SERVICIOS
DEFINICIÓN.-

FIDEICOMISO
DEFINICIÓN.- ART. 381. LTOC. En virtud del fideicomiso, el fideicomitente destina
ciertos bienes a un fin lícito determinado, encomendando la realización de ese fin a
una institución fiduciaria.
LAS PARTES SON: Fideicomitente, fiduciario, fideicomisario.

PRENDA
DEFINICIÓN.- La prenda es un contrato real accesorio, por virtud del cual el deudor o un
tercero entrega a un acreedor un bien mueble enajenable determinado, para garantizar el
cumplimiento de una obligación principal, concediéndole un derecho de persecución, venta
y preferencia para el caso de incumplimiento, pero con la obligación de devolver el bien
recibido una vez que se cumpla dicha obligación
CARACTERÍSTICAS

Clasificación.-
a).- Accesorio por que para su validez y existencia depende de otro contrato.
b).- Bilateral.- Por que existen obligaciones para ambas partes. Para una entregar la cosa
prendada, y para la otra, restituirla una vez terminada el contrato.
c).- Con formalidades restringidas.
d).- De tracto sucesivo.-

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE PRENDA

 CONTRATOS
ACREEDOR PRENDARIO

Derecho de persecución, de preferencia,enajenación, retención de dar por vencido el plazo

e indemnización.

EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE PRENDA

Extinguido lo principal se extingue lo accesorio, ya sea por:

nulidad,

rescisión,

confusión,

dación en pago,

pago,

prescripción,

novación,

compensación, etcétera.

TRANSACCIÓN

DEFINICIÓN.- La transacción es un contrato por medio del cual, las partes haciéndose
recíprocas concesiones terminan una controversia presente o previenen una futura.-

CLASIFICACIÓN.- El contrato de transacción se puede clasificar en: a.- Principal, b.-

bilateral.- c.- oneroso.- d.- conmutativo.- e.- con forma restringida

FIANZA

DEFINICIÓN.- La fianza es un contrato de garantía, accesoria, en virtud del cual una

persona llamada fiador, se obliga a pagar al acreedor si el deudor de la obligación
garantizada no lo hace.- Art. 2210.- Se celebra entre el acreedor y un tercero,
independientemente de que el deudor esté o no de acuerdo.
 CONTRATOS
CLASIFICACION:- La fianza se clasifica como un contrato: a). - accesorio; b) unilateral; c)
gratuito; d) con libertad de formalidades. a) Accesorio.-

El contrato de fianza se extingue por

a).- Extinción de la obligación principal..

b).- Confusión

c).- Remisión de deuda.-

d).- Quita.-

e).- Vencimiento del Plazo.-

f) caducidad

SOCIEDADES

Definición de A.C.

Es una corporación de naturaleza privada, a la que se le otorga personalidad jurídica

y se constituye mediante contrato, por el que dos o más personas físicas convienen
en reunirse de manera que no sea enteramente transitoria, para realizar un fin común,
licito, que no tenga carácter preponderantemente económico.

Definición de S.C.

Es una corporación de naturaleza privada a la que se le otorga personalidad jurídica.

Se constituye por contrato celebrado entre dos o más personas, quienes se reúnen
de manera permanente para realizar un fin común lícito y posible, de carácter
preponderamente económico, mediante la aportación de bienes o industria, o de
ambos siempre y cuando el fin no constituya una especulación comercial.

Definición de S.M.

Es una corporación de naturaleza privada a la que se le otorga personalidad jurídica.

Se constituye por contrato celebrado entre dos o más personas, quienes se reúnen
de manera permanente para realizar un fin común lícito y posible, de carácter
meramente económico, mediante la aportación de bienes o industria, o de ambos
siempre y con el fin de una especulación comercial.

Disolución de la sociedad.- La Sociedad se puede disolver.

a. Por consentimiento unánime de los socios.

b. Por haberse cumplido el término prefijado en el contrato de sociedad.

 CONTRATOS
c. Por la realización completa del fin social o por haberse vuelto imposible la consecución
del objeto de la sociedad.

d. Por la muerte o incapacidad de uno de los socios que tenga responsabilidad ilimitada por
los compromisos sociales. salvo que en la escritura constitutiva se haya pactado que la
sociedad continúe con los sobrevivientes o con los herederos de aquel.

e. Por la muerte del socio industrial, siempre que su industria haya dado nacimiento a la
sociedad.

f. Por la renuncia de uno de los socios cuando se trate de sociedades de duración

indeterminada y los otros socios no deseen continuar en sociedad, siempre que esa
renuncia no sea maliciosa.

g. Por resolución judicial.

Derecho del tanto. Debe ser proporcional, si dos o más socios en igualdad de proporción
decidirá la suerte, para éste derecho hay término de 8 días

Derechos de los socios 1.- Político de votar y ser votado. 2.- Económico de percibir
emolumentos.