EXAMEN PARCIAL No. 1.

INSTRUCCIONES: Lea despacio y detenidamente, redacte lo que se le

solicita, tiene de 5.40 a 6.40 para resolver, ponderación 20 puntos. Redacte en hojas de papel
bond, al concluir debe enviar imagen a la watsap personal de la docente. Presentar las hojas
trabajadas el día 7 de septiembre de 8.30 a 9.30 su oficina profesional.

CASO No. 1. El día de hoy, a su sede profesional se presenta la señora JOAQUINA DEL CARMEN
LOPEZ MERIDA, indicándole que es mandataria judicial de la señora LUISA LOPEZ MERIDA, y que
en esa calidad, venderá el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca
1050, folio 150 del libro 287 E de Petén, a favor de don Luis Alberto Méndez Soria, el precio de
negocio es de Q. 350,000.00, de la estructura de la escritura pública, redacte la parte dispositiva.

PRIMERA: Manifiesta la señora JOAQUINA DEL CARMEN LOPEZ MERIDA que es propietaria de la
finca inscrita en el Registro de General de la Propiedad con numero de Finca mil cincuenta
(1050), folio ciento cincuenta (150), del libro doscientos ochenta y siete- (287) de Peten, del
municipio de Poptun, departamento de Peten, SEGUNDA EL VENDEDOR HACE CONSTAR QUE DE
MANERA EXPRESA, QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE MOTIVA EL PRESENTE CONTRATO , no
existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la
COMPRADORA el notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado o no
fuere cierto TERCERA; manifiesta la compareciente que en su voluntad que la señora JOAQUINA
DEL CARMEN LOPEZ MERIDA , COMO MANDATARIA JUDICIAL CON REPRESENTACION No tenga
ningún obstáculo en su ejercicio , rogándole a las autoridades correspondientes darle al
mandatario nombrado, las facultades del caso para que se pueda actuar y representarla
libremente CUARTA.

CASO No. 2. El día de hoy, a su sede profesional se presenta la señora JOAQUINA DEL CARMEN
LOPEZ MERIDA, indicándole que es madre de la menor LUISA LOPEZ MERIDA, y que comprará a
don LUIS ALBERTO MÉNDEZ SORIA, a favor de su mencionada hija, el inmueble inscrito en el
Registro General de la Propiedad como finca 1050, folio 150 del libro 287 E de Petén, por el precio
de diez mil quetzales, de la estructura de la escritura pública, redacte la parte de la
comparecencia.

COMPARECE, EL SEÑOR LUIS ALBERTO MENDEZ SORIA, DE VEINTICINCO AÑOS SOLTERO, PERITO
CONTADOR, GUATEMALTECO, DE ESTE DOMICILIO QUIEN SE IDENTIFICA CON EL DOCUMENTO
PERSONAL DE IDENTIFICACION, AL QUE LE CORRESPONDE EL CODIGO UNICO DE IDENTIFICACION
NUMERO CIEN, DOSCIENTOS, TRECIENTOS, (100 200 300), EXTENDIDO POR EL REGISTRO
NACIONAL DE LAS PERSONAS DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA, DEL MUNICIPIO DE
GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y
LA SEÑORA JOAQUINA DEL CARMEN LOPEZ MERIDA, DE CUARENTA AÑOS DE EDAD, CASADA,
MAESTRA DE EDUCACION PRIMARIA, GUATEMALTECA , DE ESTE DOMICILIO, PERSONA DE MI
CONOCIMIENTO , AQUIEN SE LE DOMINARA LA COMPRADORA. LOS COMPARECIENTES ME
ASEGURAN HALLARSE EN EL LIBRE EJERCICIO DE SUS DERECHOS CIVILES, Y QUE POR EL
PRESENTE INSTRUMENTO OTORGAN CONTRATO DE PRIMERA COMPRAVENTA AL CONTADO DE
UN BIEN INMUEBLE, CONFORME A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS ESCRITURADAS

CASO No. 3. El día de hoy los señores WENSELAO RAMIREZ CORTEZ y LUZ DEL CARMEN RAMIREZ
CORTEZ, venden a la señora BLANCA NIEVES TELLES, los derechos hereditarios cuya posesión
ostentaba el padre de ambos, la señora BLANCA NIEVES TELLES, no porta su documento de
identificación y no sabe firmar, de la estructura de la escritura pública redacte la parte de
encabezado.

CASO No. 4. A su sede notarial se presentan los esposos María del Carmen Pinot Merlot y Juan
Alberto Botran Cacique, que previo a plantear su divorcio por mutuo consentimiento, han decidido
liquidar el patrimonio conyugal. Los bienes adquiridos en el matrimonio son los siguientes: a) una
camioneta land rover a nombre de María de Carmen. b) Un inmueble inscrito en el Registro
General de la propiedad a nombre de Juan Alberto, ubicada en Cayala, zona 16 de la Ciudad de
Guatemala y c) una parcela de 5 caballerías ubicada en La Cumbre San Luis, Petén, a nombre de
María del Carmen, al liquidar, el patrimonio, han convenido que la camioneta y la casa de Cayala,
le quedará a María del Carmen y la parcela de la cumbre le quedará a Juan Alberto, de la
estructura de la escritura pública, redacte la parte de antecedentes.

Esther Aragón
Douglas Arriaza
Abigail Cardona
Suli Carrera
Rashelle Carrillo
Sofia Carrillo
Gabriel Castellanos
jurgem castellanos
Beberlyn Chen
Felipe Córdova
Edgar Fernando Cucul Cucul
D. Marleny Cucul Recinos
Alejandra Del Cid
Odalys Del Cid
Aquí Figueroa
Diana G. Cámbara