UNIVERSIDAD

AUTÓNOMA DE
CAMPECHE
FACULTAD DE DERECHO
“DR. ALBERTO TRUEBA URBINA”

UNIDAD DE APRENDIZAJE:
DERECHO CIVIL III. CONTRATOS

DOCENTE:
MARISELA UC

“TEORÍA GENERAL DE LOS CONTRATOS”

POR LA ALUMNA:
ITALIA DELGADO ROMANO
MATRICULA: 59762

A 08 DE SEPTIEMBRE DEL 2022

ÍNDICE
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO...............................................................................................................3

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 INTRODUCCIÓN..................................................................................................................................................3
Contrato de Compraventa.................................................................................................................................4
Contrato de permuta.........................................................................................................................................5
Contrato de Donación........................................................................................................................................5
Contrato mutuo:................................................................................................................................................6
CONCEPTOS DE LOS CONTRATOS...........................................................................................................................7

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CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO.
INTRODUCCIÓN.
Para entender mejor sobre los contratos traslativos de dominio y su clasificación es necesario
preguntarnos ¿Qué es un contrato?
Para responder certeramente esta pregunta, me permitiré citar a dos autores:

Para Rafael de Pina Vara, es el “convenio en virtud del cual se produce o se transfiere una
obligación o un derecho.”
(Rafael de Pina Vara. Diccionario de Derecho. Porrúa. 2006. Página 188)

Para Manuel Borja Soriano, es “el acuerdo entre dos o más personas para crear o transmitir
derechos y obligaciones. El convenio en sentido especial es el acuerdo que modifica o
extingue derechos y obligaciones.”
(Manuel Borja Soriano. Teoría General de las Obligaciones. Porrúa. 1962. Página 129)

En esta clasificación encontramos a la compraventa, donación, mutuo y permuta. Todos

estos contratos tienen requisitos que deben cumplirse como el consentimiento de las partes
la voluntad general o el objeto, así como establecer de manera expresa la concesión del bien
o derecho a la persona que lo recibe, entre otros.
Aunque todos los contratos antes mencionados tienen en común la transferencia de la
propiedad también comparten otras características en común como lo son contratos
principales, es decir, que no necesitan de otro para subsistir las cuantías. Deben estar
determinadas en un principio, son contratos bilaterales, es decir, que las partes tienen
obligaciones mutuas.
Las principales diferencias entre ellos son su vigencia o duración, así como si se realiza con
la finalidad de obtener beneficios económicos recíprocos o de manera gratuita entre otros
debido a la posibilidad de establecer los términos de acuerdo a la necesidad de dominio los
participantes pueden delimitar claramente sus derechos y obligaciones.
La transmisión y la adquisición de la propiedad de bienes y satisfactores se da
frecuentemente por medio de los contratos traslativos de dominio qué son regulados por el
código civil ya que se adquiere la propiedad de una cosa a cambio de un precio cierto y en
dinero de transmitir la propiedad de otro o sin tener a su cargo prestación alguna también
entre otros casos se adquiere la propiedad de una suma de dinero o de otro bien fungible

Contrato de Compraventa.
Requisitos de validez:
Capacidad: En general es necesario reunir mayores requisitos de los que de ordinario se
exigen, estos son ser mayor de edad y estar en pleno uso de sus facultades mentales. la

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capacidad del vendedor es diferente a la capacidad del comprador. Vendedor- requiere una
capacidad especial que es especifica de tipo personal relacionada con el bien o cosa, objeto
del contrato, consiste en ser propietario del bien, ya que si no es propietario no se podrá
transmitir el dominio. Comprador- No requiere sino de una capacidad general por ser a él
quien se le transmitirá la propiedad del bien.
Forma: En los contratos de compraventa de bienes muebles la ley no exige una manera
especial para que se exteriorice el consentimiento, por lo tanto, la forma para el contrato es
libre y no impuesta. El contrato de compraventa de bienes muebles puede celebrarse en
escritura pública, documento privado, con o sin testigos, en forma verbal o por actos o
circunstancias que necesariamente supongan ese consentimiento.
Los contratos de compraventa respecto a bienes inmuebles, son formales, en virtud de que la
ley siempre exige una formalidad determinada e impuesta para su validez. El principio
general respecto a la forma en los contratos de compraventa de bienes inmuebles es que
deben constar en escritura pública.
Los contratos de compraventa respecto a bienes inmuebles, son formales, en virtud de que la
ley siempre exige una formalidad determinada e impuesta para su validez. El principio
general respecto a la forma en los contratos de compraventa de bienes inmuebles es que
deben constar en escritura pública.
Obligaciones del comprador.
Pagar el precio: El comprador estará obligado a pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar
y forma convenidos, ya sea que el pago se realice en exhibiciones periódicas o a término.
Pagar por mitad los gastos de escrituración y registro: El comprador está obligado a pagar
por mitad el importe de los gastos que corresponda a la escrituración y registro.
Obligaciones del vendedor.
Transmitir el dominio de la cosa: Se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un
derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto en dinero.
Conservar la cosa y custodiarla hasta su entrega: Si la cosa no está entregada antes de la
celebración del contrato y no se entrega en ese momento que es lo más común, el vendedor
deberá conservar la cosa hasta el momento de la entrega.
Entregar la cosa: El vendedor ponga a disposición del comprador la cosa de una manera
real, jurídica o virtual.
Responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida: Se debe garantizar las
calidades de la cosa.
Garantizar una posesión pacífica: Garantía de actos jurídicos de un tercero que reclame
derechos preferentes sobre la cosa anteriores a la enajenación, o porque el objeto de la
compraventa se halle gravado y no se hubiere mencionado en la escritura respectiva.
Responder con el saneamiento en caso de evicción: Todo el que enajena está obligado a
responder de evicción, aunque nada se haya expresado
Pagar por mitad los gastos de escritura y registro: Los contratantes de la compraventa están
obligados a pagar en partes iguales el importe de los gastos de la escritura y registro

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Contrato de permuta.
Contrato por el cual los permutantes se obligan recíprocamente a intercambiar e dominio de
una cosa por otra.
Importancia económica y jurídica de la permuta.
Es el contrato más antiguo que se usó en las culturas primitivas para lograr el intercambio de
sus riquezas. Se ha reducido su práctica, pero es más usual su uso en la época de
dificultades económicas, especialmente cuando se envilece la moneda y se torna incierta la
efectividad de la compraventa.
Distinción jurídica entre el contrato de permuta y compraventa: Radica en el precio, una
se paga en dinero y en la otra se intercambia el dominio de una cosa por otra.
Valor para considerarse permuta.
La valoración económica de los bienes cuyo dominio se intercambia en favor de cada uno de
los permutantes dado que es difícil que se asigne valor idéntico a cada uno de los bienes que
se intercambian entre sí por lo que puede resultar una diferencia entre ellos de tal manera
que los contratantes convengan la compensación de las diferencias en el pago de dinero.
En las anteriores consideraciones solo puede considerarse permuta cuando la parte en
numerario sea inferior al valor de los bienes que se permutan.
Requisitos de existencia y validez de la permuta:
Se realiza la transmisión de la propiedad de una cosa a cambio de otra. Todas las reglas
referentes a la compraventa, tanto en lo que concierne a los requisitos de existencia como a
los requisitos de validez, se aplican a la permuta.
Excepción de contrato no cumplido: El permutante podrá oponer la excepción de contrato no
cumplido en los mismos casos que se permiten para la compraventa. Si la cosa que se le
otorgó a cambio es ajena, se liberará de su obligación con la simple devolución del objeto a
la otra parte.

Contrato de Donación.
Clasificación del contrato:
 Principal en oposición a accesorio.
 Unilateral en cuanto que si existen obligaciones a cargo del donante consistentes en la
transmisión gratuita de una parte de sus bienes presentes.
 Gratuito en cuanto a que el donatario no se obliga a ninguna contraprestación
económica.
 Formal cuando se trate de bienes inmuebles la formalidad será exactamente igual que
el de la compraventa, puede hacerse en escrito privado o público.
Especies de donación:
 En particular.
 Universal o mortis causa.
 Entre vivos.
 Entre consortes.
 Antenupciales.
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  Pura y simple.
 Condicional.
 Onerosa.
 Remuneratoria.

Requisitos de existencia del contrato de donación.

Consentimiento: Se requiere el consentimiento expreso del donatario.
Objeto: Puede constituirse sobre bines muebles o inmuebles, pero siempre deberán de ser
presentes a la fecha de donación.
Características del objeto: Debe recaer estrictamente sobre una parte de los bienes
presentes del donante, no bienes futuros.
Requisitos de validez:
Capacidad: Para contratar y la facultad de disposición de los bienes objeto de la donación.
Forma:
Inmuebles: Contrato en documento privado o escritura pública en la misma forma que el
contrato de compraventa.
Muebles: Verbal si el valor no excede de $200. Si excede los $200 pero no $5000 se hará se
reduce a escritura pública.
Fin o motivo determinante de la voluntad: Debe ser lícito.

Contrato mutuo:
Es aquel en el que una parte denominada mutuante se obliga a transferir la propiedad de una
suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a transferir la
propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a
devolver otro tanto de la misma especie.
Clasificación del contrato:
 Es principal en oposición a accesorio.
 De tracto sucesivo.
 Bilateral.
 Gratuito.
 Oneroso.
 Cuando se impone una contraprestación a título de.

Especies de mutuo.
Mercantil: Préstamo que se contrae en cosas prestadas destinadas al comercio y no para
necesidades ajenas a este.
Civil: Sus presupuestos jurídicos no encuadren en los principios del código de comercio.
Simple: No incluye obligaciones, ninguna estipulación de intereses por la prestación que se
obliga el mutuario.
Interés: Se estipula el pago de intereses por los bienes fungibles o la cantidad de dinero que
recibe el mutuario.
Requerimientos de existencia:
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Consentimiento: Surge cuando el mutuante y el mutuario se ponen de acuerdo respecto de la
cosa o la suma de dinero y cuya propiedad se transmite.
Objeto: Recae sobre bienes consumibles, fungibles o sobre una suma de dinero.
Requerimientos de validez:
Capacidad: Capacidad de ejercicio.
Forma: No requiere formalidad alguna ni para su existencia ni validez.
Obligaciones del mutuante:
 Transmitir el dominio.
 Entregar el objeto.
 Saneamiento para el caso de evicción.
 Obligaciones del mutuario:
 Devolver otro tanto de la misma especie, calidad y cantidad.

CONCEPTOS DE LOS CONTRATOS.

Unilaterales: Son los que solo generan obligaciones para una de las partes y derechos para
la otra
Bilaterales o sinalagmáticos: Generan obligaciones para ambas partes.
Onerosos: Son los que generan provechos y gravámenes para ambas partes.
Gratuitos: Sólo genera provechos para una de las partes y gravámenes para la otra.
Conmutativos: Los provechos y gravámenes que genera para las partes son ciertos y
conocidos desde la celebración misma del contrato.
Aleatorios: Los provechos y gravámenes no son ciertos y conocidos al momento de
celebrarse el contrato, sino que dependen de circunstancias o situaciones posteriores a su
celebración.
Solemnes: Son los contratos en los que la ley exige una forma determinada y no otra
diferente para que se produzcan ciertas y determinadas consecuencias y prevé que si no se
satisface esa forma no se producirán esas consecuencias.
Formales: Contratos en los que la ley exige una forma y no otra diferente para que se
produzcan determinadas consecuencias, pero esas consecuencias se producen también,
aunque no se satisfaga la forma prevista y sólo establece la nulidad del contrato por la falta
de tal forma, destruyéndose retroactivamente esos efectos cuando se pronuncie por el juez la
nulidad el contrato se clasifica y califica como formal.
Consensuales: Contratos en los que la ley no exige forma determinada para su validez, sino
deja a las partes la libertad más absoluta para darle la forma que ellas determinen.
Reales: En ella la entrega de la cosa es transmitir el dominio o el uso o goce de un bien, sea
indispensable para el perfeccionamiento del contrato.
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Consensual: Si la entrega no es un elemento constitutivo del contrato, sino que es una
obligación que nace del mismo, se entiende que el contrato se perfeccionó por el simple
acuerdo de voluntades.
Principales: Son aquellos que su existencia y validez no dependen de la existencia o validez
de una obligación preexistente o de un contrato previamente celebrado; es decir, son
contratos que tienen existencia por sí mismos.
Accesorios: Son lo que no tienen existencia por sí mismos, sino que su existencia y validez
dependen de la existencia o de la posibilidad de que exista una obligación o de un contrato
previamente celebrado y en atención a esa obligación se celebra el contrato.
Instantáneos o de ejecución instantánea: Son aquellos en que las prestaciones de las partes
pueden ejecutarse o pueden cumplirse en un solo acto.
Tracto sucesivo: Son aquellos en que las prestaciones de las partes o los de una ellas, se
ejecutan o cumplen dentro de un lapso determinado, porque no es posible real o
jurídicamente cumplirlos en un solo acto.
Medios o de acceso: Contratos que no satisfacen de inmediato las aspiraciones o
necesidades de las partes, pero son el camino idóneo para conseguir a futuro y a través de
ellos esa satisfacción
Logros o de resultados: En ellos no es necesario hacer un estudio de los efectos que origina
el incumpliendo de las obligaciones principales, porque el simple cumplimento de las
obligaciones emanadas del contrato satisfacen plenamente las aspiraciones de las partes.
Nominados: Son contratos que la ley reglamenta como tal conceptuando y señalando sus
elementos y determinando sus consecuencias, y en su caso sus causas de terminación.
Innominados: Contratos que la ley no reglamenta, aunque señale su concepto o le dé un
nombre.
Mixtos: Son aquellos contratos unitarios que en su estructura intervienen diversos elementos
de varios contratos ya sean nominados o innominados.
Mixtos en sentido estricto: Se integran mediante un contrato nominado y un elemento extraño
a el que puede ser contenido de una prestación de un contrato diverso.
Mixtos de doble tipo: Aquellos en los que todas las prestaciones de una de las partes
encuadran dentro de un contrato nominado y todas las prestaciones del contratante
encuadran dentro de las de otro contra nominado o innominado.
Mixtos combinados: Aquellos en que las prestaciones de una de las partes encuadran en dos
o más contratos nominados y la contraprestación de la otra parte es sólo dinero.
Unión: Son aquellos contratos autónomos que se estructuran mediante la conjunción de dos
o más contratos nominaos o innominados.

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Unión con dependencia bilateral: Aquellos en que la conjunción de los contratos que los
forman es de tal naturaleza que la existencia, validez y cumplimiento de las prestaciones de
uno influyen en forma absoluta sobre el otro.
Unión con dependencia unilateral: Aquellos en que la conjunción de los contratos que los
forman sólo es determinante respecto de uno, de tal forma que éste puede no ser válido o
ser incumplidas las obligaciones que genere, sin que se afecte el otro; pero que, si el otro no
existe o es nulo, sí afecta con la inexistencia o nulidad al primero.
Unión alternativos: Aquellos en que por las condiciones propias en que fueron pactados, por
la voluntad de una de las partes o por la realización de una condición se actualiza en
definitiva uno de los contratos que lo integran y se extingue el otro.

ITALIA DELGADO ROMANO

BIBLIOGRAFÍA.
Miguel Ángel Zamora Valencia. Contratos civiles. Editorial Porrúa. México, 2021.