DERECHO EMPRESARIAL

MÓDULO 10: Los contratos civiles

Curso: Derecho Empresarial
Módulo: Los contratos civiles

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 Contenido

EL CONTRATO.............................................................................................................. 4
CONTRATO DE COMPRAVENTA .............................................................................. 4
CONTRATO DE PERMUTA ......................................................................................... 5
COTRATO DE ARRENDAMIENTO ............................................................................. 5
CONTRATO DE MUTUO.............................................................................................. 7
CONTRATO DE SUMINISTRO.................................................................................... 7
CONTRATO DE DONACIÓN ....................................................................................... 8
CONCLUSIONES ........................................................................................................ 10
BIBLIOGRAFÍA ............................................................................................................ 10
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1 EL CONTRATO

El contrato es el acuerdo entre dos o más partes, relacionadas con un objeto de interés
jurídico patrimonial, cuya finalidad consiste en crear, modificar, regular o extinguir
obligaciones; conforme lo citado en el artículo 1351° del Código Civil de 1984.

Las partes que intervienen en la celebración de un contrato, pueden determinar libremente

su contenido, siempre que no sea contrario a norma legal de carácter imperativo. El
concepto de libertad de contratación -y el de contrato mismo- no puede estar desligado de
la relación que existe entre este principio y la operación económica que entraña toda
relación contractual. En el fondo, todo contrato es un acto de mercado, un acuerdo que las
partes adoptan sobre su economía, una decisión libre sobre su patrimonio. El contrato es
en esencia una decisión económica, y cualquier cosa que se diga sobre él deberá tener
presente esta realidad (Rodríguez, 1998).

2 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Por la compraventa, una parte denominada vendedor, se obliga a transferir un bien al

comprador, a cambio de un precio que se paga en dinero.

Según Rodríguez (1998), el contrato de compraventa tiene las siguientes características:

a. Es un contrato consensual, que se perfecciona con el consentimiento de las partes

(manifestación de la voluntad).
b. Es un contrato bilateral, pues intervienen dos partes. Una de ellas, la vendedora, que
es la propietaria de un bien, que lo transfiere a otra parte denominada compradora,
que lo adquiere pagando su precio en dinero.
c. El objeto debe ser un bien, que tenga necesariamente un valor económico, con
existencia real en el presente o que pueda existir, siempre que sean determinados
o susceptibles de determinación y que no esté prohibida por la ley. Se comprende
en la transferencia, bienes materiales (muebles e inmuebles) y derechos
susceptibles de propiedad.
d. El precio debe ser pagado en dinero, para excluir la posibilidad de que se pague con
algo distinto, lo que convertiría el contrato en una permuta.

3 CONTRATO DE PERMUTA

La permuta tiene por objeto la transferencia de bienes y de créditos o derechos. Por

consiguiente, la permuta puede consistir en el trueque de cosas corporales o incorporales
o de una corporal y otra incorporal.

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Son elementos del contrato de permuta:

i. El consentimiento de las partes

ii. El objeto materia de intercambio
iii. La finalidad debe ser lícita.
iv. El consentimiento debe hacerse con el ánimo de transferir la propiedad; las partes
que intervienen deben tener capacidad de goce y de ejercicio, lo que significa
además que deben acreditar ser propietarios de los bienes objeto de la mutua
transferencia. El objeto debe ser licito, es decir, permitido por la ley y las buenas
costumbres; debe tener existencia en la naturaleza y estar en el comercio de los
hombres, así como que deben ser determinados o determinables (Rodríguez, 1998).

4 COTRATO DE ARRENDAMIENTO

Por el contrato de arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al

arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida (Artículo 1666° del Código Civil).
El artículo 1688 º del Código Civil establece que no puede exceder de 10 años el plazo de
un contrato de arrendamiento; si los bienes son del Estado no pueden ser arrendados por
más de 6 años y los bienes de menores no pueden ser arrendados por más de 3 años,
cualquier plazo mayor se considera nulo en la parte del exceso.

“En el contrato de arrendamiento constituye obligación fundamental del arrendatario el

pago de la renta, la misma que, como hemos señalado, podrá consistir tanto en dinero,
signos que representen al dinero o bienes de cualquier otra naturaleza” (Castillo, 2003).

5 CONTRATO DE MUTUO

Se le conoce como préstamo de consumo, por el cual el acreedor llamado mutuante, se

obliga a entregar en préstamo una suma determinada de dinero o bienes consumibles
denominados en su cantidad, calidad y especie a favor del mutuatario, quien se obliga a
devolver en un plazo convenido, otros bienes en igual cantidad, calidad y especie
(Rodríguez, 1998).

En cuanto a la prueba de la existencia y formalidad del mutuo, el artículo 1649° del Código
indica que estos aspectos se rigen por lo establecido en la primera parte del numeral 1605
sobre suministro, de lo que resulta que para el contrato que ahora se trata la formalidad es
igualmente ad probationem. En tal sentido, lo que la norma bajo comentario señala es en
rigor que la existencia y el contenido del mutuo pueden probarse por cualesquiera de los
medios que permite la ley, pero si se hubiera celebrado por escrito, el mérito del
instrumento respectivo prevalecerá sobre todos los otros medios probatorios (Muro, 2003).

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6 CONTRATO DE SUMINISTRO

Según el artículo 1604° del Código Civil por el contrato de suministro, el suministrante se
obliga a efectuar en favor de otra persona (suministrado) prestaciones periódicas o
continuadas de bienes.
“Normalmente se utiliza este contrato para proveer bienes fundibles; es decir consumibles,
tales como frutas, combustible, materiales de construcción, minerales, impresos,
concentrados, mercadería en general, insumos, armas, energía entre otro” (Rodríguez,
1998).

En líneas generales, por el contrato de suministro el titular de los medios, el suministrante,

se obliga a proveer al suministrado los bienes que este le requiera en la medida que, a este
último, le resulten necesarios. Para ello, el suministrante, dependiendo de la modalidad
pactada en el negocio, deberá cumplir prestaciones periódicas o continuadas durante un
término, sea este determinado o indeterminado (Pazos, 2003).

El suministro gratuito es solemne por mandato de la ley. Pero como ya se ha expresado

existe también el suministro solemne por voluntad de las partes. Así, el contrato de
suministro oneroso que por disposición de la leyes consensual, las partes pueden elevarlo
a la categoría de forma solemne, cuando acuerdan someter su perfeccionamiento a la
observancia de ciertos requisitos formales, por ejemplo, el otorgamiento de la escritura
pública, con la intención clara de que el contrato no exista en tanto tales requisitos no se
cumplan, evitando de este modo las dudas que pueden surgir sobre los derechos de los
herederos o de los acreedores; o los problemas relativos a la prueba de la existencia y
contenido del contrato. (Torres, 2003)

7 CONTRATO DE DONACIÓN

Conforme lo señala el artículo 1621º del Código Civil por la donación el donante se obliga
a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien.
Según Rodríguez (1998), la donación si bien tiene naturaleza gratuita, puede clasificarse en:

a. Donación pura y simple: Llamada así a la donación que no tiene condición alguna. El
donatario se enriquece con el patrimonio que recibe a cambio de nada.
b. Donación remuneratoria: Aquella que se otorga para compensar un servicio recibido
(Ej.: al médico que le salvó la vida al donante).
c. Donación condicionada: Obligación del donante de transferir un bien si es que el
donatario cumple con alguna condición futura e incierta (Ej.: Si te gradúas de
Abogado, te dono una computadora).

La donación de bienes muebles puede hacerse verbalmente, cuando su valor no exceda del
25% de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT), vigente al momento en que se celebre el
contrato.

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La donación de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pública, con indicación
individual del inmueble o inmuebles donados, de su valor real y el de las cargas que ha de
satisfacer el donatario, bajo sanción de nulidad.

CONCLUSIONES

CONCLUSIÓN 1

Por la compraventa, una parte denominada vendedor, se obliga a transferir un bien al

comprador a cambio de un precio que se paga en dinero.

CONCLUSIÓN 2

Por la permuta, los permutantes se obligan a transferirse recíprocamente la propiedad

de bienes.

CONCLUSIÓN 3

Por el arrendamiento, el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el

uso de un bien por cierta renta convenida.

CONCLUSIÓN 4

Por el mutuo, el mutuante se obliga a entregar al mutuatario una determinada cantidad

de dinero o de bienes consumibles, a cambio de que se le devuelvan otros de la misma
especie, calidad o cantidad.

CONCLUSIÓN 5

Por el contrato de suministro, el suministrante se obliga a efectuar en favor de otra

persona (suministrado) prestaciones periódicas o continuadas de bienes.

CONCLUSIÓN 6

Por el contrato de donación, el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario

la propiedad de un bien.

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BIBLIOGRAFÍA

• Castillo, M. (2003). Comentarios al artículo 1676 del Código Civil – Pago de la

renta en el contrato de Arrendamiento. Código Civil Comentado por los 100
mejores especialistas. T. VIII. Lima: Gaceta Jurídica.
• Márquez, J. (2014). Derecho Empresarial. Lima: Fondo Editorial UCV.
• Muro, M. (2003). Comentarios al artículo 1649 del Código Civil – Prueba y
formalidad del Mutuo. Código Civil Comentado por los 100 mejores
especialistas. T. VIII. Lima: Gaceta Jurídica.
• Pazos, J. (2003). Comentarios al artículo 1604 del Código Civil - Contrato de
Suministro. Código Civil Comentado por los 100 mejores especialistas. T. VIII.
Lima: Gaceta Jurídica.
• Rodríguez, J. (1998). Contratación Empresarial. Lima: Ed. Rhodas.
• Torres, A. (2003). Comentarios al artículo 1605 del Código Civil – Prueba y
formalidad del Contrato de Suministro. Código Civil Comentado por los 100
mejores especialistas. T. VIII. Lima: Gaceta Jurídica.

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