CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Lanco, a 21 días del mes de agosto del año 2023, entre doña MACIEL
IVONNE LESPAY ORTEGA, chilena, trabajadora dependiente, cédula nacional de
identidad Nº 16.541.011-4, domiciliada en Sector Cudico, de la comuna de Lanco,
en adelante la “Arrendadora”; y doña JUANA LUCILA SALGADO ZAPATA,
chilena, trabajadora independiente, cédula nacional de identidad Nº 10.938.169-1,
domiciliada en calle Los Mañios Nº 51, Villa la Conquista, comuna de Lanco, en
adelante la “Arrendataria”, han celebrado el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO: La arrendadora da en arrendamiento a doña JUANA LUCILA SALGADO

ZAPATA el inmueble ubicado en calle Los Mañios Nº 51, Villa la Conquista, comuna
de Lanco, Región de Los Ríos, de propiedad exclusiva de la arrendadora.

De igual forma se hace mención que la arrendataria destinará la propiedad,

ya individualizada, exclusivamente a la habitación.

SEGUNDO: El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de 6

meses que comenzarán a regir desde esta fecha, sin perjuicio de la renovación por
periodos iguales en el caso que así lo declare la arrendadora, en forma anticipada
y antes del término del plazo de vigencia del presente contrato.

TERCERO: La renta mensual de arrendamiento será la suma de $200.000

(doscientos mil pesos), y la arrendataria se obliga a pagar las rentas por
mensualidades dentro de los primeros 18 días de cada mes, vía transferencia
electrónica a la Cuenta Vista o Rut del Banco Estado de Chile Nº 16.541.011-4,
cuenta bancaria propiedad de la arrendadora.

Sin embargo, en caso de no ser posible el pago de la renta por este medio,
la arrendataria deberá realizarlo por algún otro medio expedito, seguro y eficaz,
siempre con previo acuerdo con la arrendadora.

El simple retardo en el pago de cualesquiera de las mensualidades de las

rentas, constituirá a la arrendataria en mora para todos los efectos legales y hará
terminar ipso facto el contrato, sin perjuicio de hacer incurrir a la arrendataria en la
obligación de pagar lo adeudado.

CUARTO: Con el fin de garantizar la conservación del inmueble arrendado y su

restitución en el mismo estado en que se recibe; el pago de parte de los perjuicios
y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones
y, en general, para responder al fiel cumplimiento de todas y cada una de las
estipulaciones de este contrato, la parte arrendataria entrega en garantía en
este acto a la parte arrendadora, quien recibe a su conformidad, la suma de
$200.000 (doscientos mil pesos).

Dicha suma entregada en garantía no será devuelta al término del presente

contrato, lo cual es conocido por la arrendataria, y en ningún caso podrá imputarse
dicha suma al pago de la renta.

QUINTO: Declara la arrendataria que ha recibido a su entera satisfacción el bien

inmueble arrendado, todo en buen estado, y se obliga a restituir todo ello en el
mismo estado al terminarse el contrato de arrendamiento, habida consideración
del desgaste producido por el tiempo y uso legítimo.

De igual forma se obliga la arrendataria, especialmente a mantener el bien

arrendado en perfecto estado de aseo y conservación, reparando a su costo
cualquier desperfecto que experimente en sus cielos, paredes, pisos, puertas,
vidrios y pinturas, siempre y cuando estos desperfectos sean por mal uso de la
arrendataria o sus dependientes, sin embargo, cuando dicho deterioro sea
enteramente por su uso diario y prolongado en forma normal, la arrendataria
tendrá derecho a reembolso de lo desembolsado para la reparación, por parte de
la arrendadora.

SEXTO: Queda prohibido a la arrendataria subarrendar la propiedad ya

individualizada o ceder el arriendo bajo cualquier forma o título; hacer variaciones
en la propiedad arrendada; producir ruidos molestos y permanentes que causen
molestias a los vecinos; introducir en la propiedad arrendada materias explosivas,
inflamables o de mal olor y destinar el inmueble arrendado a un objeto diferente
del convenido en la cláusula primera de este contrato. La infracción de cualquiera
de estas prohibiciones dará derecho a la arrendadora a poner término al contrato
en forma anticipada.

Queda asimismo prohibido a la arrendataria, sin autorización previa y escrita

de la arrendadora, modificar desagües, instalaciones de gas, luz eléctrica o de
agua potable.

En todo caso, estos trabajos o cualquiera nueva instalación de servicios

deberán hacerse previa autorización de la arrendadora, y en el caso que se
realicen, de acuerdo con las instrucciones e inspecciones de la persona asignada
por ella.

SÉPTIMO: Se obliga la arrendataria, cuando este pronto a terminar el contrato,

por expiración del término pactado o por otra causa legal, a mostrarlo a personas
que puedan interesarse en arrendarlo, en horas en que a ésta le acomode, siempre
previo acuerdo con la arrendadora.

OCTAVO: La arrendadora no responderá en manera alguna por robos que puedan

incurrir en el bien arrendado, ni por perjuicios que puedan producirse en su
mobiliario propiedad de la arrendataria ya sea por incendio, inundación,
filtraciones, explosiones, roturas de cañerías, efectos de humedad, calor, etc., ya
sea por obra de terceros o de sus dependientes.

NOVENO: Se compromete la arrendataria a pagar puntualmente los consumos

básicos de agua y electricidad del bien arrendado y exhibir a la arrendadora o a su
representante dichos recibos al día, cada vez que le sean exigidos. Asimismo,
queda facultada la arrendadora para solicitar de las respectivas empresas, un
estado de los consumos que la arrendataria pudiere adeudar.

DÉCIMO: La arrendadora o su representante tendrán facultad para visitar el bien

arrendado a lo menos 1 vez en los 6 meses de duración del contrato, obligándose
la arrendataria a dar para ello las facilidades necesarias, siempre previo acuerdo
con anticipación y causando el menor perjuicio a la arrendataria.

UNDÉCIMO: La arrendataria no podrá eludir la responsabilidad que emane de

actos suyos o empleados u obreros a su servicio, que produzcan daños en el bien
arrendado, al propietario o a terceras personas, invocando que no se ha
contemplado el caso en este contrato.

DUODÉCIMO: Para todos los efectos legales y judiciales de este contrato las
partes fijan expresamente su domicilio en la comuna de Lanco.

MACIEL IVONNE LESPAY ORTEGA JUANA LUCILA SALGADO ZAPATA

RUT Nº 16.541.011-4 RUT Nº 10.938.169-1

ARRENDADORA ARRENDATARIA