CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DECLARACIONES
Contrato de arrendamiento que celebran por una parte como arrendador el Sr. LUIS MANUEL SALAMANCA
CANDELARIO quien se identifica con: CREDENCIAL EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL
FOLIO:
0789050692918 y por la otra parte como arrendatario LISETT ANOTA MERLIN quien se identifica con:
CREDENCIAL EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL U OTRO DOCUMENTO OFICIAL CON
NO: MRANLS03103030M300 Contrato que se celebra entre ambas partes para la renta de la vivienda semi-
amueblada ubicada en la calle Avelino Bolaños S/N interior CUARTO 17 Col. Centro, en la ciudad de
Tlacotalpan, Veracruz.
La duración de éste contrato es de 1 año forzoso a partir del día 1 DE NOVIEMBRE DE 2021 y la renta mensual
es de: $ 2,000.00 DOS MIL PESOS 00/100 M.N.

Quienes lo sujetan al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA: El arrendatario pagará al arrendador la renta mensual convenida en las declaraciones anteriores.
Éste monto se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad dentro de los primeros 5 días de cada mes,
mediante depósito o transferencia bancaria a la cuenta de débito con numero de tarjeta 5579 2091 2305 9393
del Banco Scotiabank a nombre del Sr. LUIS MANUEL SALAMANCA CANDELARIO.
SEGUNDA: Por falta del pago oportuno de la renta en el plazo antes señalado, el arrendatario pagará al
arrendador y al momento de cubrir su adeudo, el 20% de interés mensual del importe de la renta aquí
convenida y cada vez que se produzca dicho atraso.
TERCERA: Conviene el arrendatario en que todo mes de arrendamiento es forzoso y que lo pagará integro aún
cuando ocupe la vivienda un solo día, y que por falta de pago de 2 meses el arrendador tendrá la opción de
solicitar la desocupación del inmueble, rescindiendo éste contrato de manera automática con todas las
clausulas y declaraciones que lo sujetan.
CUARTA: Conviene el arrendatario que como depósito en garantía, dejará la cantidad equivalente a un mes de
renta aquí convenida. Éste depósito podrá ser utilizado por el arrendador en caso de que el arrendatario
entregue en mal estado la vivienda y/o tenga algún adeudo pendiente en servicios de luz, señal de tv privada,
teléfono fijo o renta; en caso contrario le será devuelto íntegramente.
QUINTA: Queda expresamente prohibido al arrendatario, traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble
y/o departamento y/o cuarto arrendado.
SEXTA: El arrendatario no podrá utilizar el inmueble y/o la vivienda arrendada más que para el uso exclusivo
de casa habitación.
SEPTIMA: El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar la forma
del inmueble, departamento o cuarto arrendado, y si lo hace se obliga a restablecerlo en el estado en que lo
recibió, cubriendo los daños y perjuicios que esto ocasione, o en su caso, quedando a beneficio del inmueble ó
vivienda, las mejoras que el arrendatario realice si asi lo prefiere el arrendador.
NOVENA: El arrendatario pagará su consumo de luz que genere en su vivienda y deberá cumplir plenamente
con los reglamentos de convivencia generales del inmueble. Estos reglamentos se enviarán vía digital, en
donde también incluye las recomendaciones y reglamentos sanitarios por motivo del COVID 19.
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DÉCIMA: El término de éste contrato de arrendamiento por el CUARTO no. 17 será el día 31 DE OCTUBRE DE
2022.

DÉCIMA PRIMERA: Al terminar el presente contrato si el arrendatario desea continuar ocupando la vivienda
antes mencionada, podrá renovar el contrato por el mismo periodo de un año con el porcentaje de
incremento que el arrendador le notifique.
DÉCIMA SEGUNDA: Si el arrendador desea que el arrendatario desocupe el inmueble por incumplimiento de
alguna de estas cláusulas y declaraciones del presente contrato, deberá notificar al arrendatario expresamente
y por escrito con 15 días hábiles de anticipación a la fecha de desocupación. El arrendatario se obliga a dejar el
inmueble en la fecha señalada y a cubrir antes de su desocupación cualquier adeudo pendiente y/o daño que
haya causado a la vivienda.
DÉCIMA TERCERA: Si el arrendatario es el que desea dar por concluido el presente contrato antes de lo aquí
estipulado, deberá notificar expresamente y por escrito al arrendador con 15 días hábiles de anticipación a la
fecha de su desocupación, para tal efecto; el arrendatario deberá estar al corriente en el pago de su renta y
cubrir el importe del 100 % (cien por ciento) de los meses de renta que falten, como indemnización por su
incumplimiento, así como cubrir antes de su desocupación cualquier adeudo pendiente en servicios de luz,
señal de tv privada y/o teléfono fijo, y/o daño que haya causado a la vivienda, presentando el comprobante o
prueba correspondiente
DÉCIMA CUARTA: El arrendatario no podrá por ningún motivo retener la renta, quedando obligado a su pago
puntual en la fecha y forma correspondiente, especificada en este contrato.
DÉCIMA QUINTA: Queda expresamente prohibido al arrendatario hacer uso de patios, corredores, escaleras,
zona de lavaderos, cocina, comedor si no es puramente para su uso normal y habitual, así mismo, se le
prohibe obstruir el paso y/o tránsito en todas las áreas antes mencionadas. No está permitido tener mascotas
o ejecutar actos que atenten contra la seguridad y/o perturben la tranquilidad del inmueble y/o de los demás
arrendatarios. El arrendatario se compromete a cubrir los gastos de reparación, cuando ejecute acciones que
dañen las áreas comunes, departamento, cuarto y/o mobiliario propio del inmueble.
DÉCIMA SEXTA: Queda estrictamente prohibido al arrendatario guardar o consumir en el interior del inmueble
y/o vivienda sustancias peligrosas, corrosivas, deletéreas, inflamables o estupefacientes de cualquier tipo.
DÉCIMA SÉPTIMA: El arrendatario declara recibir la vivienda en buen estado y funcionando incluyendo
puertas, chapa de entrada, ventanas, vidrios, mosquiteros, cortineros, cortinas, colchones, sabanas,
almohadas, espejo, buró, contactos, ventilador, sillón (en su caso), mesita pagable con silla (en su caso),
comedor (en su caso), regadera eléctrica, pintura, llaves de agua, baño con mobiliario completo, fregadero
cocina (en su caso) así como instalaciones eléctricas, lámparas de techo con focos y drenaje.

DÉCIMA OCTAVA: A partir de la entrega de la vivienda el arrendatario se obliga a hacerse cargo del buen
mantenimiento y limpieza en el interior del mismo y frente correspondiente, corriendo por su cuenta los
gastos originados para ésta función. El arrendador entregará al arrendatario una llave de la puerta exterior del
edificio y una llave de la puerta de su departamento o cuarto la cual queda bajo su responsabilidad, en caso de
extravío el costo de la copia de otra llave es por su cuenta.

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DÉCIMA NOVENA: El arrendatario será el único responsable de sus bienes y/o muebles que introduzca o retire
de su vivienda. El Edificio 5 hermanos, arrendador, administrador y encargados de mantenimiento en gral.
se deslindan de cualquier responsabilidad civil o penal, por el mal uso, pérdida parcial y/o total y/o extravío de
sus bienes, muebles, documentos u objetos de valor del arrendatario.
VIGÉSIMA: El arrendador se encargará del mantenimiento de los servicios y áreas comunes del inmueble
como lo son limpieza de cocina, patios, baños, pasillos, escaleras, azotea, cisternas y tinacos, así como el buen
funcionamiento de tuberías de agua, tazas y tanques de baño, fregaderos, regaderas, lavaderos, instalación
eléctrica, impermeabilización de azotea y paredes exteriores, bomba de agua, luminarias de fachada, patios,
azotea, escaleras y corredores, pintura de fachada, paredes de escaleras y de pasillos.
VIGÉSIMA PRIMERA : El edificio cuenta con señal de internet que el arrendatario puede utilizar gratuitamente.
Este servicio no se considera, ni está incluido en el pago de la renta. De existir fallas o intermitencia en ésta
señal por un mal servicio de las empresas contratadas por el arrendador, no será motivo de incumplimiento
por parte del arrendatario de todas las cláusulas y declaraciones contenidas en éste contrato.
VIGÉSIMA SEGUNDA: La renta del departamento o cuarto no cuenta con estacionamiento, existen espacios en
la calle de toda la fachada del edifico, donde el arrendatario puede estacionar sus automóviles sin costo
alguno. Ésta fachada es vigilada por cámaras las 24 horas del día y el arrendatario no hará responsable al
arrendador por robo total o parcial de su vehículo o de los bienes que en su interior se encuentren.
VIGÉSIMA TERCERA: El arrendatario podrá dejar su basura en los botes designados y en el área que para tal
efecto especifique el arrendador, en bolsas debidamente cerradas separando los residuos orgánicos de los
inorgánicos ó tendrá la opción de esperar a el camión de basura para que pueda entregarla, corriendo por
cuenta del arrendatario la propina que considere justa proporcionar al encargado de dicho camión.
VIGÉSIMA CUARTA: Convienen ambas partes hacer uso de los tribunales y/o ministerios públicos y/o
autoridades competentes del municipio de la ciudad de Tlacotalpan Veracruz para cualquier aclaratoria,
inconformidad, juicios o indagatorias relacionadas con el cumplimiento de todas las cláusulas y declaraciones
hechas en este contrato, aún cuando el arrendatario cambie su domicilio ó radique en otro estado, ciudad,
municipio o país.
VIGÉSIMA QUINTA: Éste contrato se firma por duplicados originales en todas sus partes el día
1 DE NOVIEMBRE DE 2021 en la ciudad de Tlacotalpan Veracruz, quedando un contrato en poder del
arrendador y otro en poder del arrendatario.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

Luis Manuel Salamanca Candelario. Lisett Anota Merlin

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