ADQUISICIÓN Y CONSERVACIÓN DE LA POSESIÓN

ALUMNA: JENNY VERA JIMENEZ

CURSO: DERECHO REALES

DOCENTE: CARLOS TICONA PARI

CHICLAYO- 2018
 ADQUISICIÓN Y CONSERVACIÓN DE LA POSESIÓN
POSESIÓN MEDIATA: algunos la llaman posesión fingida, es
aquella posesión por la cual se posee por intermedio de otro.
POSESIÓN INMEDIATA: es aquella que se ejerce de manera actual
y temporal, mediante un negocio derivativo que le atribuye al poseedor
inmediato una determinada condición jurídica, ejerciendo el poder de
hecho sobre el bien.
POSESIÓN LEGÍTIMA: se presenta cuando existe correspondencia
inequívoca entre el poder ejercitado y el derecho alegado, la posesión
legítima deriva o emana necesariamente de un título, entendiéndose
CLASES DE por título la causa legal.
Para poder determinar una posesión legítima será necesario verificar la
POSESIÒN validez del título y del contenido del derecho transmitido.
POSESIÓN ILEGÍTIMA: Se presenta cuando no existe una
correspondencia inequívoca entre poder ejercitado y el derecho
alegado.
POSESIÓN ILEGITIMA DE BUENA FE
se conceptualiza como la creencia o convicción (persuasión) del
poseedor de que su título es válido. Es pues un elemento en que ignora
los vicios invalidarías al momento de la adquisición de la posesión.
POSESIÓN ILEGITIMA DE MALA FE define a la posesión
ilegitima es de mala fe cuando el poseedor tiene pleno y cabal
conocimiento (conciencia) de su ilegitimidad.
POSESION PRECARIA
La posesión es la que se ejerce cuando el título que se tenía a fenecido.
Este supuesto si es novedoso porque la posesión se adquirió con título,
pero éste llega a fenecer; es un caso típico de conversión de la posesión
legítima en ilegítima.

El artículo 920 del código civil autoriza al poseedor a emplear la fuerza

en defensa de su posesión en la misma medida en que pueda hacer uso
del derecho a la legitima defensa, por lo que quien es despojado de la
posesión puede mientras lo haga inmediatamente, esto es mientras dure
la ofensa, recobrarla legítimamente, por sus medios al usurpador, sin
que con ello incurra en una ilegalidad.
La acción posesora que promueve el propietario basado precisamente
en su calidad de dueño del bien mediante el proceso de desalojo por
ocupación precaria, tampoco prescribe, por cuanto no se trata
únicamente de discutir el mejor derecho a la posesión, sino que esta
LAS deriva de su derecho de propiedad.
PRESUNCIONES El poseedor puede repeler la acción dentro de los quince días siguientes
que tome conocimiento de la desposesión.
LEGALES El artículo 921 establece las formas de defensa judicial de la posesión,
señalando como tales a las acciones posesorias y los interdictos; siendo
que las acciones posesorias se conceden aquellos que tienen derecho a
la posesión, examinándose los títulos para poder determinar el derecho
o mejor derecho de posesión, en cambio, en los interdictos se defiende
al poseedor actual, sin entrar a considerar si se tiene derecho o no a la
posesión.
Para la interposición de un interdicto, sea de recobrar o retener, se
deben cumplir los siguientes requisitos:
a. Proceden respecto a muebles inscritos y de inmuebles, sean inscritos o
no inscritos.
 b. El demandante debe acreditar la posesión fáctica sobre el bien, sin
discutir el título en virtud al cual posee, menos aún la propiedad.
c. Se deben probar los actos de despojo o perturbación.
d. Se debe precisar la época en que se realizaron dichos actos.

Las mejoras son aquellas inversiones de capital y trabajo hechas en un

bien con el fin de conservarlo, evitando su destrucción, otras veces con
la finalidad de aumentar su rentabilidad y a veces, para tan solo darle
MEJORAS mejor apariencia a un bien, constituyendo en este orden las mejoras
necesarias, útiles y de recreo.
El artículo 917 del código civil señala el derecho de reconocimiento al
pago de mejoras del poseedor, sin embargo, no hace distinción expresa
al poseedor legitimo o ilegitimo, no obstante, ello, su interpretación
nos lleva a establecer que la posición adoptada por nuestra legislación
es, que, tratándose de mejoras necesarias y útiles, es el poseedor
legitimo el que tiene el valor actual de las mismas.

El artículo 920 del código civil autoriza al poseedor a emplear la fuerza

en defensa de su posesión en la misma medida en que pueda hacer uso
del derecho a la legitima defensa, por lo que quien es despojado de la
posesión puede mientras lo haga inmediatamente, esto es mientras dure
la ofensa, recobrarla legítimamente, por sus medios al usurpador, sin
que con ello incurra en una ilegalidad.
La acción posesora que promueve el propietario basado precisamente
en su calidad de dueño del bien mediante el proceso de desalojo por
ocupación precaria, tampoco prescribe, por cuanto no se trata
únicamente de discutir el mejor derecho a la posesión, sino que esta
DEFENSAS deriva de su derecho de propiedad.
El poseedor puede repeler la acción dentro de los quince días siguientes
POSESORIAS que tome conocimiento de la desposesión.
El artículo 921 establece las formas de defensa judicial de la posesión,
señalando como tales a las acciones posesorias y los interdictos; siendo
que las acciones posesorias se conceden aquellos que tienen derecho a
la posesión, examinándose los títulos para poder determinar el derecho
o mejor derecho de posesión, en cambio, en los interdictos se defiende
al poseedor actual, sin entrar a considerar si se tiene derecho o no a la
posesión.
Para la interposición de un interdicto, sea de recobrar o retener, se
deben cumplir los siguientes requisitos:
e. Proceden respecto a muebles inscritos y de inmuebles, sean inscritos o
no inscritos.
f. El demandante debe acreditar la posesión fáctica sobre el bien, sin
discutir el título en virtud al cual posee, menos aún la propiedad.
g. Se deben probar los actos de despojo o perturbación.
h. Se debe precisar la época en que se realizaron dichos actos.

En el artículo 922 la posesión se extingue:

 Tradición
EXTINSION  Abandono
 Ejecución de resolución judicial
 Destrucción total