CASO PRÁCTICO

INSTITUCIÓN: _________UNIVERSIDAD PARA LA PROFESIONALIZACIÓN ESTRATEGICA__________

LICENCIATURA: ____DERECHO Y CRIMINOLOGÍA________________________

CLAVE DE LA ASIGNATURA: __DC313______CUATRIMESTRE/SEMESTRE:______201_________

UNIDAD DE APRENDIZAJE / MATERIA:

_____GARANTÍAS INDIVIDUALES Y DERECHOS HUMANOS__________________________

APRENDIZAJES ESPERADOS:

___RECONOCER VIOLACIÓN DE DERECHOS HUMANOS EN EL ACTUAR DE UNA AUTORIDAD PARA

CON LA FINALIDAD DE PROTEGERLOS_

SITUACIÓN DIDÁCTICA:

__IDENTIFICAR VIOLACIÓN DE DERECHOS HUMANOS___________________________________

CONFLICTO COGNITIVO:

A TRAVEZ DE LA ACTUACIÓN JUDICIAL EN UN CASO DE DESAHUCIO EL ALUMNO ANALIZARA EL

CASO, IDENTIFICARÁ ACTUACIONES DE LA AUTORIDAD, DETERMINARÁ QUE SITUACIONES
VULNERAN SUS DERECHOS E IDENTIFICARA QUE DERECHOS HUMANOS SON LOS QUE LE
VULNERARN EN ESAS ACTUACIONES.

POR OTRA PARTE EL ALUMNO TENDRA QUE OBTENER DE ALGUNA MANERA EL CONOCIMIENTO
PARA LLEVAR UN PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO, Y TENDRA QUE OBSERVAR NORMATIVIDADES
PROCESALES APLICABLES A ESTE CASO

PROCEDIMIENTO: MATERIALES:

LEER CASO, ANALIZAR, IDENTIFICAR CONSTITUCIÓN, PACTO DE SAN JOSE,

DERECHOS DEL INVIDIDUO, VERIFICAR CODIGO CIVIL FEDERAL Y ESTATAL,
ACTUACIÓN DE LA AUTORIDAD, REGLAMENTOSAPLICABLES, MARCATEXTOS,
CONFRONTAR NORMAS, ANALIZAR EL BOLIGRAFO, LAPIZ GOMA CORRECTOR
PROCEDIMIENTO LEGALMENTE .
PRODUCTOS QUE INCLUYEN LAS EVIDENCIAS DE APRENDIZAJE:

DESARROLLO DE RESPUESTAS Y SOLUCIÓN DE CASO Y EXPOSICIÓN DEL MISMO

TIEMPO PARA RESOLVER EL CASO: APROXIMADAMENTE DE DOS A TRES SESIONES

AUTOR DEL CASO ARTURO GARCÍA MUNGUÍA

GUÍA PARA EL DISEÑO DE UN CASO PRÁCTICO

Un caso práctico consiste en un escenario diseñado como una herramienta de evaluación para el
análisis y discusión de situaciones complejas. Se basa en eventos actuales e involucra una situación
problemática con un sentido de urgencia; es una herramienta útil al evaluar las habilidades
necesarias, mínimas e indispensables para el profesionista.

Aprendizajes esperados: refiere los indicadores de desempeño que se relacionan con la resolución
del caso práctico. Esto es, que exista una relación temática entre los contenidos del caso y el
quehacer de la competencia, habilidad o destreza a desarrollar.

Situación didáctica: descripción de la situación más adecuada para desarrollar la competencia,

destreza o habilidad. Es importante considerar que las actividades deberán realizarse en el salón.

Conflicto cognitivo: detonador del análisis reflexivo, consiste en una pregunta que motive la
acción del sujeto, que lleve a que el estudiante se interese por resolver o hacer algo concreto.

Procedimiento: serie de actividades que, articuladas entre sí, lleven a desarrollar la competencia,
a resolver el caso siguiendo una secuencia lógica.

Materiales: elementos bibliográficos, tecnológicos o de otro tipo que se requieren para llevar a
cabo las actividades programadas en cada una de las fases del procedimiento.

Productos que incluyen las evidencias de aprendizaje: establece los productos y evidencias que se
recopilarán para la evaluación del caso práctico. Se señalan los instrumentos para recopilar la
evidencia con sus herramientas, que pueden ser rúbricas o listas de cotejo sobre comportamientos
específicos a observar.
 CASO DESAHUCIO

En México, el desahucio, también conocido como juicio de desalojo o juicio de desocupación, es el

proceso legal mediante el cual un propietario busca recuperar la posesión de una propiedad que
está siendo ocupada por un inquilino o arrendatario de manera ilegal o por falta de pago de la
renta.

El procedimiento de desahucio en México generalmente sigue estos pasos:

Notificación: El propietario debe notificar formalmente al inquilino sobre la terminación del

contrato de arrendamiento o sobre la falta de pago de la renta. Esta notificación puede ser
personal o a través de un actuario judicial, dependiendo de la jurisdicción local. Es importante
seguir los requisitos legales específicos en cuanto a la forma y el contenido de la notificación.

Juicio de desahucio: Si el inquilino no desocupa la propiedad o no paga la renta adeudada después

de la notificación, el propietario puede presentar una demanda de desahucio ante el juzgado
correspondiente. El propietario deberá presentar pruebas que respalden su reclamación, como el
contrato de arrendamiento, recibos de pago, etc.

Audiencia: Una vez presentada la demanda, se programará una audiencia ante el juez. En esta
audiencia, tanto el propietario como el inquilino tendrán la oportunidad de presentar sus
argumentos y pruebas. El juez tomará una decisión basada en la evidencia presentada y en las
leyes aplicables.

Orden de desahucio: Si el juez falla a favor del propietario, se emitirá una orden de desahucio. Esta
orden autoriza a un actuario judicial a desalojar al inquilino de la propiedad. El actuario fijará una
fecha límite para que el inquilino desocupe la propiedad.

Ejecución de la orden: Si el inquilino no desocupa la propiedad en el plazo establecido, el actuario

judicial puede proceder al desalojo físico, con el apoyo de las autoridades competentes si es
necesario.

Es importante destacar que el proceso de desahucio debe realizarse dentro del marco de la ley y
respetando los derechos de ambas partes. Siempre se recomienda buscar asesoría legal para
asegurarte de que tus derechos estén protegidos y de cumplir con los procedimientos adecuados
en tu jurisdicción.

El señor José Aurelio Vallejo Romero pone en arrendamiento un inmueble consistente en un local
comercial en el cual se puede poner un giro que pueda ser relacionado con venta de alimentos, es
el caso donde el señor Juan López García se interesa por el inmueble para adquirirlo en
arrendamiento el día 20 de diciembre del año 2018 firmaron un contrato, el cual estipulaba que
por el pago de una renta de $3000 mensuales podría ser uso de dicho inmueble el señor Juan puso
una fonda a partir del 23 de diciembre de 2018, todo era normal cumplía de manera puntual con
su pago de su renta, sin embargo en diciembre de 2019 comenzó una pandemia a lo que en sus
inicios no se le dio mucha importancia pero en el mes de marzo de 2021 comenzaron en la Ciudad
de México los contagios por lo cual la autoridad sanitaria ordenó que se resguardarán los
ciudadanos de esta ciudad en casa, lo que trajo como consecuencia que muchas personas como el
señor Juan López García cerrará su negocio o en su caso las ventas disminuían gravemente, en ese
sentido el señor Juan López comenzó a partir del mes de abril a faltar con el pago de su renta por
otra parte el señor Aurelio Vallejo Romero comprendió esta parte sin embargo al platicarlo con el
señor Juan le comentó que él le pagaría la renta atrasada Juan siguió abriendo su negocio sin
embargo las ventas seguían muy bajas y al final se puso al corriente de las rentas hasta el mes de
mayo de 2021, fue en el año 2021 en el mes de junio donde el señor Juan se contagió y dejó de
abrir su local comercial el señor Aurelio supo de la situación sin embargo él esperó ya que el
contrato que se había firmado fue por 5 años de arrendamiento, es así que en enero de 2023 al no
volver a abrir el señor Juan su local que tenía en arrendamiento el señor Aurelio demandó
mediante un juicio de desahucio la desocupación del inmueble sin embargo al momento de que el
juez ordena que el notificador se constituya en el domicilio señalado para que sea emplazado el
señor Juan López García siendo este el domicilio de local, al momento de constituirse el notificador
en el lugar se percata que el inmueble se encuentra cerrado y que no puede realizar en ese
momento la notificación toda vez que no hay nadie en el lugar.

Es así que el señor Aurelio se ve en la necesidad de solicitar al juzgado que el demandado sea
notificado en su domicilio particular a lo cual el juzgado niega al señor Aurelio la posibilidad de
notificar al señor Juan López García en su domicilio particular.

En el presente caso con esta situación planteada analice usted si existe una violación de derechos
de las partes, así mismo determine ¿qué derechos se vulneran del señor Aurelio Vallejo Romero? y
¿qué derechos se vulneran en su caso del señor Juan López García?, así mismo determine ¿por qué
razón el juzgado se niega a realizar la notificación en el domicilio particular? y determine si ¿esta
acción por parte del juzgado es legal?.