NOMBRES: Rosa Angelica Leyba

MATRICULA: 2019-00121

MATERIA: DERECHO PROCESAL CIVIL IV

PROFESORA: LIC. ELIZABETH TEJADA

FECHA: 8-2-2023
 Introducción
En el presente trabajo de investigación va con mira a abrirme el mundo de conocimiento
en los procedimientos de embargo inmobiliario sus formalidades y los diferentes pasos a
realizar para que un embargo inmobiliario sea efectiva, su ejecución, inscripción,
transcripción, los plazos para las notificaciones, así como los plazos para ejecutar el
embargo después de notificado el mandamiento de pago, las condiciones del pliego de
condiciones, la denuncia del embargo, el régimen de publicación que debe seguirse en
el embargo, la característica de los embargo, objeto del embargo, que se debe hacer con
los inmuebles embargado, así como la formalidades que debe tener el mandamiento de
pago, quien debe hacerlo, cuales bien no pueden ser embargado, que ser debe hacer
cuando el inmueble embargado esta alquilado o está en manos de otras personas que no
es el dueño.
PROCEDIMIENTO:
Notificación hecha al deudor por medio de un ujier de justicia, invitándolo a que pague
bajo pena de ser embargado. Este acto supone que el acreedor está provisto de un título
ejecutivo. Es preámbulo de un embargo-ejecución o de un embargo inmobiliario.
Los mandamientos de pago son actos notificados por un alguacil, pero con amenaza
concreta de embargar y solo para requerir sumas o cantidades de dinero al deudor; en
los mandamientos de pago el acreedor no puede poner el plazo que desee para que el
deudor cumpla, sino, que la ley establece un plazo especifico, ya establecido.
Es el nombre legal, técnico y correcto que debemos utilizar en el encabezado de un acto
que pone al deudor en mora y que precede la ejecución de un acto auténtico, como una
sentencia o un pagaré notarial.
El mandamiento de pago es un instrumento probatorio del pago que contiene la
expresión de la voluntad del deudor de satisfacer al acreedor la prestación dineraria, de
tal forma que, mediante la efectividad de dicho mandamiento, el acreedor, sin necesidad
de nuevo acto del deudor, queda satisfecho.
Legislación dominicana
En nuestro país, este concepto se encuentra disperso en la legislación en razón de la
materia, a modo de ejemplo citamos el artículo 583 del Código de Procedimiento Civil
que dispone que: todo embargo ejecutivo será precedido de un mandamiento de pago
hecho un día a lo menos antes del embargo, a la persona o en domicilio del deudor, y
conteniendo notificación del título si éste no se le hubiere ya notificado. Así mismo el
artículo 673 dispone que: al embargo inmobiliario debe preceder un mandamiento de
pago, hecho a la persona del deudor o en su domicilio, insertándose copia del título en
cuya virtud procedo el embargo.

El acta de embargo.
El Embargo Ejecutivo es aquel que consiste en la aprehensión por la autoridad judicial
de un bien mueble o inmueble y su puesta en manos de un depositario para su ulterior
venta en subasta a fin de satisfacer el pago de cantidades de dinero ordenado en la
sentencia.
Embargo Ejecutivo: (583-625 Código Procedimiento Civil) Es el que se practica a los
bienes del deudor sobre los bienes muebles sobre fondos o cosas corporales detentados
por terceros. Es aquel mediante el cual un acreedor se apodera de los muebles del
deudor para hacerlos vender y cobrarse la deuda con el producto de la venta.
El embargo ejecutivo: de derecho común es el procedimiento ejecutorio por medio del
cual el acreedor provisto de título ejecutorio pone entre las manos de la justicia los
bienes muebles corporales, para hacerlos vender en pública subasta y cobrarse su
acreencia del producto de la venta.
El embargo ejecutivo para practicarse exige la existencia de un título ejecutorio, es
decir, un título con fuerza ejecutoria, o sea, que el acreedor pueda embargar de
inmediato sin necesidad de ir ante los tribunales. La fuerza ejecutoria de un título la da
la ley. Ej. Los gastos y honorarios de un abogado cuando son aprobados por el juez se
constituyen en título ejecutorio; o una sentencia que sea definitiva o irrevocable.
El objeto del embargo son muebles.
Los muebles deben ser corporales, es decir, que puedan ser percibidos por los sentidos y
deben estar en el domicilio del deudor y bajo su dominio, es decir que se encuentre en
manos del deudor.
Este embargo tiene tres caracteres:
 Es una medida de ejecución (persigue los muebles para venderlos.
 Es un procedimiento extrajudicial (se practica sin la instrucción judicial).
 Es un procedimiento simple (poco costoso y rápido).
El objeto del embargo ejecutivo debe trabarse sobre los bienes muebles, no solo
inmuebles por naturaleza ni por destino (este forma parte del inmueble al cual están
adheridos los mina.

Denuncia del acta de embargo:

El alguacil enunciará en su acta los nombres, profesiones y moradas de los testigos.
Las formalidades exigidas en los actos de alguacil serán observadas en las actas de los
embargos ejecutivos: contendrán reiteración del mandamiento, si el embargo se hiciere
en la morada del embargado. Si las puertas del edificio, en donde deba practicarse el
embargo, estuvieren cerradas o se rehusare abrirlas, el alguacil podrá establecer
vigilantes en las puertas, que impidan la sustracción de los objetos; recurrirá en el
instante sin citación ante el juez de paz, y a falta de este ante el comisario de la policía,
y en los lugares donde no hubiere ni una ni otra autoridad ante el inspector de
agricultura o el alcalde pedáneo, en presencia de los cuales tendrá que abrir las puertas
del edificio y aun de los muebles cerrados. El acta del embargo contendrá la
designación detallada de los objetos embargados, si hay mercancías según su naturaleza
se pesarán o se medirán.
No podrán ser embargados:
 Los objetos que la ley declara inmuebles por destinación.
 El lecho cotidiano de la persona embargada y de los hijos que habiten con ellas,
así como las ropas de los mismo.
 Los libros de relativos a la profesión del embargado;
 Las máquinas y aparatos dedicados a la enseñanza, a la práctica o ejercicio de
ciencias y artes.
 Los equipos de los militares.
 Los instrumentos de los obreros destinados para el arte u oficio a que puedan
estar dedicados.
 Los granos, harinas y géneros para la manutención del embargado.
 Una vaca, tres becerros, o dos cabras, a elección del embargado, con la paja, o
yerba, necesarios para su manutención durante un mes.
Ver demás artículos 592 del código procedimiento civil.
 La venta: La venta se verificará en el mercado público más próximo el día y la hora
ordinarias de marcado, o en un domingo. En todos los casos se anunciará un día antes,
por medio de cuatro edictos a lo menos fijados, uno en el lugar donde estén los efectos,
otro en la puerta de la casa del ayuntamiento, el tercero en el mercado del lugar, el
cuarto en la puerta del local del Juzgado de Paz. La venta se anunciará además en los
periódicos, si los hubiere en los pueblos donde ellas se realizaren. Los edictos indicarán
el lugar, el día y la hora de la venta, así como la naturaleza de los objetos sin
designación particular.
Del mandamiento de pago articulo 583 C.P.C.
El embargo inmobiliario debe estar precedido de un mandamiento pago, por medio de
este se le ordena al deudor cumplir con el crédito que tienes con quien le notifica el
mandamiento, si el inmueble fue adquirido por un tercero deberá advertírsele, por medio
de una intimación a pagar o a abandonar el inmueble.
Este mandamiento de pago debe contener:
 Constitución del abogado.
 Domicilio.
 Designación del deudor.
 Plazo para el pago de la deuda.
 Monto de la deuda.
 Copio del título ejecutorio.
 Amenaza.
El mandamiento de pago es necesario y obligatorio, generalmente el deudor es
propietario del inmueble a embargarse. Junto con el mandamiento de pago deberá
entregarse una copia del título en base al cual se practica el embargo.
El mandamiento de pago deberá contener las menciones de un acto de alguacil, así
como también la elección de domicilio en la ciudad donde este establecido el tribunal
que deberá conocer del embargo. El mandamiento se notifica a persona o en su
domicilio. El alguacil deberá estar dotado de un poder especial para poder practicar el
embargo inmobiliario.
El plazo que deberá establecer en el mandamiento de pago es de 30 días francos, a partir
del dio de la notificación y el día de su vencimiento. El deudor tiene 30 días para pagar,
a partir de estos 30 días el acreedor tendrá 90 días para embargar, si en este plazo no
traba el embargo, deberá reitera el mandamiento de pago, Con la forma y los plazos
antes dichos.

Del acta de embargo:

Si el deudor no paga dentro de los 30 días establecidos se procederá al embargo del
inmueble, este embargo se hace por medio de un acta levantada por alguacil.
El acta de embargo se levanta fuera del conocimiento del embargo, este se enterará por
medio de una denuncia que deberá hacérsele en su persona o en su domicilio.

Denuncia del embargo:

La denuncia se hará dentro de los 15 días en que se hubiese cerrado el acta de embargo,
la denuncia convierte el embargo en una verdadera acción judicial y el depósito del
pliego de condiciones representa el enrolamiento de la causa. La denuncia se hace por
medio de un acto de alguacil el cual llevara a la cabeza una copia del acta de embargo.

De la inscripción o transcripción:
Dentro de los 15 días de la fecha de la denuncia, el acta de esta, junto al acta de
embargo y copia del título o ejecutorio deberán transcribirse a la conservaduría de
hipotecas del distrito judicial donde radiquen los bienes embargados. Si el ejecutante
notificare la denuncia tardíamente o la transcripción resultare nula, este deberá empezar
de nuevo el proceso del embargo a partir del último acto valido, si hubiere bienes en
más de un distrito judicial deberá mediar un plazo de 10 días entre la última
transcripción valida y la nueva.
Si el embargo se hiciere sobre un terreno registrado deberá la inscripción hacerse por
medio del registrador de títulos, esta inscripción produce los mimos efectos que la
transcripción por ante el conservador de hipotecas.
Si hubiere otro embargo inscrito el conservador o el registrador de títulos no inscribirá
el nuevo embargo, pero hará mención de quien es el ejecutante del embargo anterior,
fecha, día, y también cual es el abogado per siguiente.
El efecto que produce la transcripción o inscripción es poner en manos de la justicia el
embargo ejecutado. Par la inscripción y transcripción deberá presentarse el acta de
embargo, el mandamiento de pago, el titulo en base al cual se practica el embargo. De
presentarse dos transcripciones deberá dársele preferencia al título más antiguo. El
deudor luego de la transcripción no podrá enajenar la cosa.
Otras restricciones que sufre el embargo son acerca del inquilino y de la percepción de
frutos de los inmuebles.
Generalmente el embargado queda como secuestrario del bien embargado pero los
acreedores podrían solicitar al juez de los referimientos que se nombre secuestrario ese
secuestrario recibirá los frutos por cuenta de los acreedores y los venderá en pública
subasta.
Los frutos naturales o industriales recogidos después de las transcripción o inscripción o
en defecto su precio, tendrán el carácter de inmueble para distribuirse junto con el
precio del inmueble en el orden establecido por ley.
Si el inmueble se encontrare arrendado o alquilado, los acreedores, podrá hace un acto
de oposición valido como embargo retentivo en manos del inquilino, es decir este no
podrá entregar al embargado los frutos provenientes del alquiler. A falta de oposición
serán validos los pagos hechos a deudor y este será responsable como secuestrario por la
suma recibida
Inscripción o transcripción del acta de embargo:
El inmueble puede ser registrado o no-registrado. En el primer caso, se habla de
inscribir el embargo, en el segundo, de transcribirlo.
Para inmuebles registrados, se efectúa la inscripción del embargo por ante el
Registrador de Títulos. Para inmuebles no-registrados, se procede a la transcripción por
ante la Conservaduría de Hipotecas. Ambos funcionarios tienen la obligación de realizar
la inscripción o transcripción indicando fecha, hora, día, mes y año del embargo.
El plazo de transcripción e inscripción de las actas de embargo es de quince (15) días a
partir de la fecha de la denuncia.
Redacción, depósito, notificación, reparo y lectura del pliego de condiciones. El pliego
de condiciones, es un acto que prepara el abogado del per siguiente, cuyo objeto es dar a
conocer las condiciones de la venta al ejecutado, a los acreedores inscritos y registrados
y a los futuros subastadores.

El régimen de publicidad.
Veinte días por lo menos antes de la adjudicación, el abogado del per siguiente hará
insertar en uno de los periódicos del distrito judicial en donde radiquen los bienes un
extracto firmado por él y que contenga:
 La fecha del embargo, la de la denuncia y la de la transcripción o inscripción.
 Los nombres, profesión, domicilio o residencia del embargado y del per
siguiente.
 La designación de los inmuebles, tal como se hubiere insertado en el acta de
embargo.
 El precio puesto por el per siguiente para la adjudicación.
 La indicación del tribunal, el día y la hora en que la adjudicación tendrá efecto.
 Mención de la garantía que se haya estipulado para poder ser licitador.
Un extracto igual se fijará por ministerio de alguacil en la puerta del tribunal en el cual
se llevará a cabo la adjudicación.

Redacción, depósito, notificación, reparo y lectura del pliego de

condiciones.
En relación con la redacción de conformidad con el Art. 690, del Código de
procedimiento Civil dispone, que dentro de los 20 días que siguieron a la fecha de la
transcripción o inscripción el per siguiente depositará en la secretaría del tribunal que
debe proceder a la venta el pliego de condiciones por el cual se regirá la adjudicación,
este pliego contendrá:
 La enunciación del título en virtud del cual se procedió al embargo y de los actos
que precedieron a éste, así como la enunciación de los demás actos o sentencias
que lo sucedieron.

 La designación de los inmuebles embargados tal como se haya insertado en el

acta de embargo.

 Las condiciones de la venta.

  Ofrecimiento de un precio por el per siguiente.

Relación de las inscripciones que hubiere sobre los inmuebles embargados o mención
de la certificación de que no existen inscripciones.
El per siguiente podrá establecer también el pliego de condiciones que todo licitador
deberá depositar previamente en la secretaría del tribunal una garantía en efectivo o en
cheques certificados de una institución bancaria domiciliada en la República, no
pudiendo exceder del 10 por ciento de la primera puja, salvo que se hubiere convenido
mayor suma entre el per siguiente y el deudor. El pliego debe ser firmado por el
abogado del per siguiente, el cual es libre de fijar el precio, el embargo y los acreedores
inscritos no pueden elevar el precio a una suma mayor que la fijada por el mismo, como
no existe ningún límite máximo, el cual corre el riesgo de quedar adjudicatario por el
precio fijado por el.
Depósito, después de redactado, dentro del plazo indicado por el Art. 690, del referido
código, el pliego debe depositarse en la secretaria del tribunal competente para conocer
del embargo, el cual, en Francia, se ha elevado a 40 días, teniendo como punto de
partida la publicación del mandamiento de pago, los 20 días de nuestra legislación inicia
con la transcripción o la inscripción del acta de embargo.
Notificación, dentro de los 8 días de haber realizado el depósito del pliego de
condiciones, el per siguiente, notificará tanto la parte embargada, como a los acreedores
inscritos que figuran en la certificación expedida por el Registrador, indicando en el día
fijado por el Juez, para la lectura del pliego de condiciones, el cual no será menos de 20
días, ni más de 30 según el Art. 691 del Código de Procedimiento Civil. Durante este
plazo el embargado y los terceros podrán realizar los reparos del pliego, los acreedores
son los únicos a quienes se le notificará, siempre que sean los que figuren como
inscritos; y por tanto son quienes realizarán los mismos, si fuere de lugar, pero nunca
sobre el precio, tal y como lo expresa el párrafo II, del Art. 691 del presente código
Ninguna oposición se podrá hacer, sin embargo, sobre el precio que ofreciere el per
siguiente.
Reparo, se realizan a través de incidentes que se notifican, sin embargo, en la práctica
muchos tribunales los aceptan a título de conclusiones, formuladas hasta antes de la
lectura del pliego de condiciones, lo cual en esencia es incorrecto. Los acreedores y el
embargado pueden formular los mismos, salvo el que se estipule, una diferencia sobre el
precio; de esta manera, el cual podrán realizar reparos los usufructuarios, arrendatarios,
beneficiarios de servidumbre, en fin, todos aquellos facultados, en virtud de un derecho.
Lectura del pliego de condiciones, se produce de oficio si no se presentan las partes,
los reparos; deben ser fallados hasta el mismo día por el Juez conforme el Art. 694 del
Código de Procedimiento Civil, en cuanto a las inserciones a título de errores
materiales, o rectificaciones, se pueden hacer aún después de la adjudicación, fijación
de la fecha de la venta, el cual se establecerá entre 30 y 40 días, después de la lectura.
Los edictos, se realizan 20 días antes de la venta a través de un periódico, puede ser de
circulación nacional, del lugar donde radiquen los inmuebles, el cual no se necesita
notificarlo a la parte, salvo en los embargos mediante la ley de Fomento Agrícola.

La subasta:

Los acreedores considerados capaces pueden perseguir la venta del inmueble que han
embargado, así mismo, los menores y sujetos a interdicción, a través de su tutor; según
el Art. 1596 del Código Civil prohíbe que sean adjudicatarios de los bienes que
embargan:
  Los títulos sobre los bienes cuya tutela ejerce, ya sean por ellos mismos o por
terceras personas.
 Los mandatarios a quienes se ha confiado vender esos bienes.
 Los funcionarios públicos que participan directa o indirectamente en el embargo.
 De la misma manera y por disposición del Art. 711 del Código de Procedimiento
Civil, la parte interesada, aplaza por 15 días solamente la adjudicación, por
causas graves debidamente justificadas

NOTIFICACIÓN DE MANDAMIENTO DE PAGO A FINES DE EMBARGO

INMOBILIARIO ABREVIADO
ACTO NÚMERO 000345-2022.
En la ciudad de Monte Plata República Dominicana, hoy día MIERCOLE VEINTE Y
DOS del mes de MAYO del año 20222.
EN VIRTUD DE:
A). - Del (de los) Duplicado (número 0002395 de fecha 05/08/2022) del Acreedor
Hipotecario del (de los) Certificado (053445) de Título (453400) número (434590)
TITULO EJECUTORIO, correspondiente a LA SETIFICACIONES CON FIENES DE
EMBARGO.
B). - Del Contrato de préstamo con garantía hipotecaria intervenido entre
FRANCISCO JAVIER MOTA fechado 12/05/ 2021.
C). - Del Poder Especial a fines del procedimiento de embargo inmobiliario otorgado
por FRANCISCO JAVIER MOTA favor del Alguacil Juan Mieses, fechado 15/ 08/
2021.
ACTUANDO A REQUERIMIENTO de JUAN DE LOS SANTOS quién tiene como
Abogado constituido y apoderado especial al Lic. Rosa Angelica Leyba Rosario,
abogado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 008-00023543-7con
Colegiatura Número 3445 23 quién tiene su estudio de Abogado abierto en La CALLE
CARLOS ALCATARA PROVINCIA MONTE PLATA y estudio ad-hoc de elección
en CALLE CARLOS ALCATARA PROVINCIA MONTE PLATA en cuyo estudio
mi representado hace formalmente elección de domicilio mi requirente para los fines y
consecuencias legales del presente acto.
Yo, Marco Pérez, abajo firmado, Alguacil APODERADO de da mente nombrado,
recibido y juramentado para los fines de mi ministerio, portador de la Cédula de
Identidad y Electoral No.012-2334567-9, domiciliado y residente en la ciudad de
MONTE PLATA, en la calle Carlos Alcatara, NUMURO 37 casa número 89 DEL
BARRIO 30 DEL MAYO, portador de PODER ESPECIAL que me ha otorgado mi
requirente para el presente procedimiento de embargo inmobiliario.
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando dentro de
mi jurisdicción, me he trasladado AL DOMICILIO DE F JAVIER MOTA, UBICA
LUPERON 45 DE LA MENCIONA PROVINCIA que es donde tiene su domicilio
conocido JAVIER MOTA, y UNA VEZ ALLÍ hablando personalmente con JAVIER
MOTA, quién me declara ser LA PERSONA de mi requerido y tener calidad para
recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a MOTA DOS
copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quién he dicho estar hablando,
mediante el cual mi requirente le notifica a mí requerido lo siguiente:
PRIMERO: Que mi requirente, actuando en virtud de las piezas indicadas en el presente
acto, y de las disposiciones legales mencionadas, le HACE a mi requerido EL PAGO
DE LA SUMA A DEUDA POR EL MONTO DE DOS MILLONES DE PESO
(2,000,000) Y FORMAL MANDAMIENTO DE PAGARLE en el plazo de quince
(15) días la suma de DOS MILLONES DE PESO (500,000) que le adeuda mi
requerido a mi requirente por concepto de PRESTAMO DE DINERO sin perjuicio de
los intereses por vencer, de las costas no liquidadas y de los gastos de ejecución y
honorarios del abogado apoderado del procedimiento:
SEGUNDO: Que mi requirente ADVIERTE a mi requerido que a falta de pago de la
indicada suma de dinero, dentro del plazo que se otorga, el presente MANDAMIENTO
DEL PAGO se CONVERTIRÁ DE PLENO DERECHO EN EMBARGO
INMOBILIARIO, y será inscrito por ante el REGISTRO DE TÍTULOS de
HIPOTECARIO sobre el (los) siguiente (LA FINCA) inmueble (NUMERADO EN LA
PARSELA 902345 DEL REGISTRO CASTRATAR NUMERO 234378 DE HATO
MAYO, QUE COLINGA CON MARIA PEREZ A LA IQUIEDA Y CON FRANCISO
A LA DERECHA ): Y TODOS OS INMUEBLE YA QUE SON LA PRENDA
COMUN DE LOS ACREEDORES.
TERCERO: Que mi requirente LE ADVIERTE a mi requerido que el (los)
inmueble(YA DESCRITO MAS ARIVA EN EL MENCIONADO ACTO NUMERO
123445) mencionado( ACTO 123445), en ejecución del presente acto, y luego de
convertido de pleno derecho en EMBARGO INMOBILIARIO, será(EJECUTADO EN
LOS 30 DIAS DEL VENCIMIEMIETO DELPLAZO ) vendido (EN PUBLICA
SUBASTA DESPUES DE LOS 90 DIAS SU SIGUIENTE DE VENSIDO EL PLAZO
DE LEY ) y adjudicado(TODOS LOS BIEN EMARGADO), todo en virtud de las
disposiciones de la Ley No. 6186, del 12 de Febrero del año 1963, y sus modificaciones,
en pública subasta, en audiencia de pregones que al efecto celebrará EN DIAS 26 DE
FEBRERO DEL AÑO 2023 A LA 2: 45 HORA DE la tarde en la ciudad de MONTE
PLATA, la audiencia será fijada oportunamente, y será celebrada en los salones de
audiencia de dicho Tribunal, sito en DEL PALACIO DE JUSTICIA DE LA PROVICIA
DE MONTE PLATA EN LA NUMURO TRES (3). A dicho Tribunal será llevado el
EMBARGO INMOBILIARIO sobre las persecuciones y diligencias de mi requirente,
por su abogado constituido para dichas actuaciones.
Y para que mi requerido no alegue ignorarlo, así se lo he notificado, dejándole copia del
presente acto en manos de la persona con quién he dicho estar hablando, encabezado
por copias de las siguientes piezas y documentos:
A.- Copia del PODER ESPECIAL otorgado por mis requirentes al Alguacil actuante en
el presente acto, fechado MIERCOLE 26 del mes de NOVIEMBRE del año DOS MIL
VEINTE Y UNO (2021).
B.- Copia del Contrato de Préstamo intervenido entre mi requirente y mi requerido
fechado MARTES 25 del mes de NOVIEMBRE del año DOS MIL VEINTE Y UNO
(2021).
C.- Copia (NUMERO 231245) del (de los) Duplicado (NUMERO 123454) del
Acreedor hipotecario del (de los) Certificado (NUMERO 322345) de Título (DE
FECHA 12/07/2021) Número (322345) CUALES ESTA EN ORIGINALES Y COPIA.
Las cuales copias están firmadas y selladas en todas sus fojas por mí, Alguacil
infrascrito que Certifico.
De lo cual doy fe y certifico que los concurrentes en este acto han sido debidamente
notificados para los fines correspondiente y que se le ha explicado y leído dicho
documento, así como se le entrego dos copia sellada y firmada en cada una de sus
páginas.
Costo del Acto: RD$5,000.
Marco Pérez
ALGUACIL
 Conclusión
Después de estudiar y verificar los puntos en cuestión más arriba en numerado he
podido llegar a la siguiente conclusión:
Que todos los embargos inmobiliarios es un proceso extra judicial y empiezan con el
mandamiento de pago hecho a persona o en su domicilio contando el recurrente con un
plazo de 30 días para proceder a efectuar el embargo pero que sino ejecuta dicho
embargo entre los 90 días de la notificación del mandamiento de pago tendrá que hacer
una nueva notificación al en embargado.
La inscripción o transcripción depende del estatus del inmueble ya que cuando el
inmueble está registrado solo hay que inscribirlo, pero cuando no está registrado hay
transcribir el embargo en la colecturía de hipoteca que una dependencia de los
ayuntamientos.
Que ante de cualquier adjudicación se debe agotar un proceso de publicación por lo
menos 20 días ante de dicha adjudicación.