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GRUPO 5ZLJDERESB
JURISDICCION VOLUNTARIA……….………………………………………………….4
JUICIO HIPOTECARIO…………………………………………………………………5-6
APEO Y DESLINDE…………………………………………………………………..7-8-9
ADOPCION…….……………………………………………………………….9-10-11-12
DIVORCIO………………………………………………………………………..………13
DIVORCIO INCAUSADO…………………………………………………………..……13
DIVORCIO VOLUNTARIO………………………………………………………13-14-15
DIVORCIO ADMINISTRATIVO…………………………………………………………16
JURISDICCION VOLUNTARIA
Un juicio hipotecario tarda en pasar por todas sus etapas alrededor de 120 y 180
días, siempre y cuando no se impugne la decisión de embargar.
Hablemos de cada una de esas etapas para comprender a fondo cómo se lleva a
cabo un juicio especial hipotecario:
Etapa 1: Demanda
Etapa 2: Pruebas
Si el juicio pasa a la segunda etapa, toca que ambas partes presenten ante un juez
y testigos sus propias pruebas.
Por su parte, la parte demandada debe presentar pruebas admisibles que justifiquen
el retraso del pago, cambios no autorizados en el contrato hipotecario o problemas
con el método de pago que no entregaron a tiempo el dinero al prestamista a pesar
de haber pagado dentro del plazo acordado.
Etapa 3: Venta
Si los demandados logran comprobar que el pago no se realizó por una falla del
banco o institución financiera a través de la cual obtuvo su crédito, por cambios en
el contrato sin previo aviso o cualquier razón válida, generalmente el Tribunal dicta
que se paguen los adeudos con los intereses correspondientes y el inmueble en
cuestión sigue siendo propiedad de sus acreedores.
APEO Y DESLINDE
Por otro lado, el deslinde es un procedimiento que tiene lugar cuando no se han
fijado los límites que separan un predio (terreno o parcela de tierra) de otro u otros.
Pero también cuando existen motivos fundados para creer que los límites
establecidos no son exactos. Con él, se busca establecer los linderos entre dos o
más predios colindantes, bien sea a solicitud de los particulares o por iniciativa
administrativa.
Esto quiere decir que, mientras que el apeo es la delimitación de las medidas de la
zona ya deslindada, el deslinde es el límite entre dos o mas predios colindantes.
Ambos procedimientos garantizan la claridad y certeza en la propiedad de los
terrenos.
Tipos de deslindes
Los diferentes tipos de deslindes conllevan distintos trámites. Veamos cada uno de
ellos.
Deslinde administrativo
Mediante un deslinde administrativo, las administraciones públicas establecen los
límites de los bienes inmuebles sin necesidad de recurrir a la intervención judicial.
Este proceso tiene como objetivo fijar con precisión los linderos de una zona o
propiedad, garantizando la delimitación de los terrenos. Así se encuentra previsto
en la Ley 33/2003, de 23 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones
Públicas.
Deslinde amistoso
Para ello pueden contar con la ayuda de un topógrafo y aportar los datos
catastrales de las propiedades y escrituras correspondientes. Tras analizar la
documentación aportada, se puede elaborar el acta de deslinde y, si las partes están
conformes, el acuerdo se formaliza ante notario.
Deslinde judicial
El propietario que tiene derecho real puede presentar un escrito ante el secretario
judicial de Primera Instancia donde se halle la finca. En este documento se debe
identificar a los titulares de los terrenos en conflicto, sus datos catastrales y las
certificaciones registrales.
Procedimiento contencioso
ADOPCION
El Artículo 390 establece que cualquier individuo mayor de veinticinco años, sin
estar casado, y en pleno ejercicio de sus derechos, tiene la posibilidad de adoptar
a uno o varios menores o a una persona incapacitada, incluso si esta última es
mayor de edad. En este sentido, el adoptante debe tener al menos diecisiete años
más que el adoptado y cumplir con ciertos requisitos, lo cuales son:
Pasar una evaluación que diga que el adoptante es apto para la responsabilidad.
Por otro lado, el Artículo 391 indica que los cónyuges o concubinos también pueden
adoptar, siempre y cuando ambos estén de acuerdo en considerar al adoptado
como su hijo, incluso si sólo uno de ellos cumple con el requisito de edad
mencionado en el Artículo 390. En este caso, la diferencia de edad entre cualquiera
de los adoptantes y el adoptado debe ser de al menos diecisiete años. Además,
deben cumplir con los mismos requisitos previstos anteriormente.
El marido y la mujer podrán adoptar, cuando los dos estén conformes en considerar
al adoptado como hijo y aunque sólo uno de los cónyuges cumpla el requisito de la
edad a que se refiere el artículo anterior, pero siempre y cuando la diferencia de
edad entre cualquiera de los adoptantes y el adoptado sea de diecisiete años
cuando menos. Se deberán acreditar además los requisitos previstos en las
fracciones del artículo anterior.
El artículo 397 indica que para que se pueda llevar a cabo la adopción, es necesario
obtener el consentimiento de las siguientes partes involucradas:
El padre o madre que ejerce la patria potestad sobre el menor que se pretende
adoptar.
La persona que haya cuidado y tratado al menor como a su propio hijo durante al
menos seis meses, en caso de que no exista un padre/madre con patria potestad o
tutor legal.
El Ministerio Público del lugar donde resida el adoptado, si este no cuenta con
padres conocidos, tutor legal o alguien que lo cuide de manera evidente y haya
acogido al menor como hijo.
Para que la adopción pueda tener lugar deberán consentir en ella, en sus
respectivos casos:
3. La persona que haya acogido durante seis meses al que se pretende adoptar y
lo trate como a hijo, cuando no hubiere quien ejerza la patria potestad sobre él ni
tenga tutor;
4. El Ministerio Público del lugar del domicilio del adoptado, cuando éste no tenga
padres conocidos, ni tutor, ni persona que ostensiblemente le imparta su protección
y lo haya acogido como hijo.
DIVORCIO
El divorcio ha sido definido como la disolución del vínculo matrimonial y que deja a
los cónyuges en posibilidad de contraer otro matrimonio.
DIVORCIO INCAUSADO
El divorcio exprés debe tramitarse ante un juez y, al contrario del divorcio necesario,
no requiere que existan causales o motivos legales para separar el matrimonio, por
eso se le denomina incausado. Este tipo de divorcio está en vigor en la Ciudad de
México desde 2008 y a partir de entonces varios estados lo han adoptado. En 2014,
la Suprema Corte de Justicia de la Nación resolvió la contradicción de tesis con
registro digital 2009591, en el que resuelve la jurisprudencia que establece una
vulneración al libre desarrollo de la personalidad, al requerir al actor de la demanda,
que acredite alguna causal que motive el divorcio. Con ello, los jueces de México
no pueden condicionar el otorgamiento del divorcio a la prueba de alguna causal, y
comenzaron a reformar y adicionar el divorcio incausado en las diversas
legislaciones de las entidades federativas. En la Ciudad de México, se encuentra
regulado en los artículos 266, 267 y subsiguientes del Código Civil local
DIVORCIO VOLUNTARIO
Entrevista con ambos cónyuges: El primer paso consiste en una entrevista con
ambos cónyuges, en la que se discutirán los motivos del divorcio y se establecerán
las bases para el proceso legal. Es importante que ambas partes estén de acuerdo
en la disolución del vínculo matrimonial.
El divorcio voluntario puede ser una solución más rápida y menos conflictiva en
comparación con otros tipos de divorcio, ya que se basa en el mutuo acuerdo y la
cooperación de los cónyuges. Al entender y seguir el proceso adecuadamente, las
parejas pueden disolver su vínculo matrimonial de manera eficiente y enfocarse en
comenzar una nueva etapa en sus vidas.
DIVORCIO ADMINISTRATIVO
Los requisitos para su procedencia son: que ambos cónyuges sean mayores de
edad; estar de acuerdo en promover el divorcio; si están casados bajo el régimen
de sociedad conyugal que la hayan liquidado; que la mujer no se encuentre
embarazada; que no tengan hijos en común o que éstos sean mayores de edad y
que éstos o alguno de los cónyuges no requieran alimentos. Este tipo de divorcio
en atención a los principios de celeridad y economía procesal es muy rápido su
trámite. Una vez satisfechos los requisitos la Autoridad del Registro Civil previa
identificación de los cónyuges y ratificada por estos la solicitud de divorcio en el
mismo acto, levantará un acta en la cual declarará a los cónyuges divorciados y
procederá a la anotación marginal de este estado en el acta de matrimonio.