Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Grupo: DE-DEPPJ-2002-M6-003
Docente en línea
Profesor: Lic. Luis Alberto Becerra Pérez
Licenciatura en Derecho
Octubre 2020
Índice
INTRODUCCIÓN.................................................................................................................................... 3
¿QUÉ ELEMENTOS SON NECESARIOS PARA HACER UNA DEMANDA CLARA Y PRECISA. .5
(SISTÉMICA)?........................................................................................................................................ 5
¿QUÉ ELEMENTOS SON NECESARIOS PARA HACER UNA DEMANDA CONGRUENTE, EN
BENEFICIO DE LA PARTE REPRESENTADA?.................................................................................6
JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL........................................................................................................ 8
HECHOS.........................................................................................................................9
D E R E C H O................................................................................................................11
P R U E B A S.........................................................................................................................11
CONCLUSIONES................................................................................................................................. 14
CIBERGRAFÍA..................................................................................................................................... 15
Introducción
Es importante el conocer como estructurar adecuadamente una demanda para así saber
los procedimientos correctos para un adecuado preceso y no caer en faltas al debido
proceso pues ello puede conllevar a la anulación de un caso.
Actividad 2. Creando una demanda
¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda clara y precisa (sistémica)?
¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda congruente, en beneficio de la
parte representada?
Con base en estos elementos de análisis, desarrollarás la siguiente actividad:
1. En un documento de texto, elabora una demanda, eligiendo alguna de las siguientes
opciones de juicio:
Ejecutivo mercantil.
Alimentos.
Terminación de contrato de arrendamiento.
Cumplimiento de contra de compra-venta.
“Juan le compró a Pedro un inmueble ubicado en la Calle de Pino número cinco, Colonia
Coyoacán, México Distrito Federal.
Las partes pactaron que en el caso de que, en la fecha prevista para la firma de la
escritura de compraventa, ésta no se llevara a cabo por culpa del vendedor, éste incurriría
en el pago de una pena del 10% del valor del inmueble a favor del comprador, para lo cual
el vendedor se obligó a devolver al comprador el importe recibido por el primer pago más
el importe de la pena.
Por su parte, Juan (el comprador) tampoco asistió a la firma en esa fecha pues además
de que no recibió por parte de la notaria una notificación por escrito con la reprogramación
de la fecha de firma de la escritura, tampoco había reunido la totalidad del importe del
segundo pago”.
¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda clara y precisa
(sistémica)?
Como principal elemento, es necesario describir la acción; por lo tanto, la demanda debe
contener:
Hechos en que el actor funde su acción: Es la parte del escrito donde se narra el porqué
de la o las pretensiones en forma concreta, clara y precisa. En ella se expresa cómo
sucedieron los eventos que motivan el reclamo (expresando las circunstancias de modo,
tiempo y lugar en que sucedieron), enumerándolos y exponiéndolos en forma cronológica
con claridad y precisión. En su caso se precisan los documentos públicos o privados que
tengan relación con esos eventos, así como el nombre y apellidos de los testigos que
hayan presenciado los hechos. (UnADM, 2020.)
Forma de pago: En dos pagos, en partes iguales. (costo total del inmueble: dos millones
de pesos).
Fechas de pago: El primer pago, sería el día de la firma del contrato y el segundo pago
quedo pactado para el día 10 de agosto del 2015, al momento de que se firmara la
escritura pública de compraventa ante el notario.
Documentos que tienen que ver con el evento: La escritura publica ante el notario firmada
por las partes
¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda congruente, en beneficio
de la parte representada?
La demanda debe reunir los requisitos legales a que se refiere el artículo 255 del Código
de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. Su estructura formal se compone de lo
siguiente:
Contiene el rubro que es el apartado de identificación del juicio, juzgado ante el cual se
promueve, nombre de la persona que demanda, el carácter con que lo hace, domicilio
para oír y recibir notificaciones, personas autorizadas, alcance de dicha autorización, la
vía en que se promueve, nombre del demandado, domicilio para llevar a cabo el
emplazamiento, las prestaciones que se reclaman y su valor.
Se narran de manera sucinta los motivos de las pretensiones con sus circunstancias de
modo, tiempo y lugar en que sucedieron, numerados cronológicamente de ser posible. El
apartado de derecho, en el que se deben invocar los preceptos legales que se refieran a
la forma (vía) en que se pretende desarrollar el proceso y los que fundan el derecho
reclamado, es decir, la ley sustantiva; además, del apartado de puntos petitorios, en el
que se hacen las peticiones al órgano jurisdiccional en forma concreta y sintetizada. Por lo
tanto, en la misma se debe expresar:
El nombre y los apellidos del actor y el domicilio que señale para oír
notificaciones.
Los hechos en que el actor funde su petición, en los cuales precisará los
documentos públicos o privados que tengan relación con cada hecho, así como si los
tiene o no a su disposición. De igual manera proporcionará los nombres y apellidos de los
testigos que hayan presenciado los hechos relativos. Debenumerar y narrar los hechos,
exponiéndolos sucintamente con claridad y
precisión.
“Artículo 3016
d) El pago de las pensiones rentísticas que se han generado hasta el día de hoy
por concepto del arrendamiento y que son las de los meses de Septiembre y
Octubre del año en curso y las que se sigan devengando hasta la total entrega
del inmueble materia de la presente controversia, en las mismas condiciones en
que fue arrendado.
HECHOS
1.- Con fecha 1° de Agosto de 2019, los hoy demandados, Patricia González
Rodríguez en su carácter de arrendatario y Señor Andrés Raúl Pereda Chagoya, en su carácter de
fiador y obligándose solidariamente con el primero, celebraron con la suscrita, en su carácter de
arrendadora, contrato de Arrendamiento, respecto del departamento ubicado en las calles de
Gabriel Mancera N° 609, Departamento 5, Col. d el Valle, Delegación Benito Juárez, C.P. En esta
ciudad de México, D.F., que incluye un lugar de estacionamiento para un automóvil, según lo
acredito con el contrato de arrendamiento que en original acompaño, a la presente demanda como
base de mi acción y que se encuentra plenamente aceptado y firmado por la demandada y su fiador
ya que en el se encuentran todas y cada una de las formalidades necesarias para que sea objeto de
las obligaciones contraídas.
5.- Así mismo, en la cláusula CUARTA, del documento base de la acción, las partes
convenimos, que para el caso de falta de pago de una de las mensualidades, otorgaba a la suscrita
la facultad de solicitar la rescisión de dicho contrato en los términos de la fracción primera del
artículo 2489 del Código Civil vigente para el Distrito Federal.
9.- Es el caso, que a pesar de los múltiples requerimientos que se le han hecho a los
demandados, éstos se han abstenido de realizar el pago de las rentas correspondientes a los meses
de Septiembre y Octubre de este año (anexos 2 y 4), que por concepto renta deben de cubrir
incumpliendo con la cláusula cuarta del contrato base de la acción.
DERECHO
I.- Norman el fondo del presente juicio lo dispuesto por los artículos 1792, 1793,
1794, 1796, 1949, 2398, 2425 fracción III, y demás relativos del Código civil
2.- Norman el procedimiento del presente asunto, lo dispuesto por los artículos 957,
958, 959, 960 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
PRUEBAS
La presente prueba se ofrece con el objeto de acreditar la relación jurídica que existe entra las
partes Arrendador, Arrendatario y Fiador y se relacio0na con todos y cada uno de los hechos de mi
escrito de demanda.
Con la presente prueba se acreditará la falta de cumplimiento al pago de las pensiones rentísticas a
que esta obligada la parte demandada, en términos de lo pactado por las partes en la cláusula
cuarta del contrato base de la acción. Y se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la
demanda.
Con la presente prueba se acreditará que el fiador de la codemandada Sra. Patricia González
Rodríguez, es propietario del bien inmueble descrito en la escritura que se presenta y que en el
contrato base de la acción fue señalado como garantía de las prestaciones que ahora se reclaman y
se relaciona con todos y cada uno de los hechos de mi escrito de demanda.
Por lo expuesto:
SEGUNDO.- Se despache auto de ejecución en contra del fiador Sr. Andrés Raúl Pereda Chagoya.
A efecto de garantizar las prestaciones que se le reclaman a la arrendadora y en especial a las de
pago de las pensiones rentísticas y las que se adeuden hasta que se de entrega total del inmueble
materia de la presente controversia.
TERCERO.- Emplace a los codemandados fin de que acudan ante su señoría a hacer valer las
excepciones y defensas que tuvieren.
PROTESTO LO NECESARIO
México, Ciudad de México a veintinueve de Octubre del año dos mil veinte
_________________________________
LUIS ALBERTO BECERRA PÉREZ
CONCLUSIONES
Al indagar en distintos Estados he podido ver que todos ellos se desprenden del Código
Civil Federal.
Cibergrafía.