PRACTICA-CONTRATOS-2023.

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Andrea9820

Derecho Mercantil II

3º Grado en Derecho

Facultad de Derecho
Universidad de Huelva

Reservados todos los derechos.

No se permite la explotación económica ni la transformación de esta obra. Queda permitida la impresión en su totalidad.
 DERECHO MERCANTIL II
CURSO 2022-2023

Alberto Abellán, empresario onubense titular de un negocio de

fabricación de suelos de parquet, vende cuarenta mil metros cuadrados de
parquet de roble a la inmobiliaria “La Vivienda Española, S.A.” para su
instalación en los edificios que se encuentran en construcción por la citada
sociedad en Madrid.

Dada la situación de trabajo padecida por “La Vivienda Española, S.A.”

que le impedía disponer de operarios para recoger la mercancía, se estipuló
que Alberto Abellán se encargaría de contratar su transporte hasta Madrid, a
“porte debido”. Llegada la mercancía a su destino, el 14 de Diciembre de 2004,
fue retirada sin protesta.

Posteriormente, el 8 de Febrero de 2005, empleados de “La Vivienda

Española, S.A.” observan que gran parte del parquet que se vendió como de
primera calidad, estaba afectada de carcoma, teniendo su origen el vicio en el
ataque a la madera por un insecto que ya vivía en su interior con anterioridad a
su entrega, aunque no se manifestara al exterior hasta después de la misma.
Todo ello hizo que el parquet afectado quedara completamente inservible para
su uso, como consecuencia de no haber sido previamente tratado con
insecticidas.

Al mismo tiempo, para afrontar igualmente su carga de trabajo, “La

Vivienda Española, S.A.” compra a la empresa de automoción “El Remolque
Feliz, S.A.” una excavadora con el fin de adelantar las obras pendientes,
entregándose esta el día 1 de Febrero de 2005 y pagándose en el acto. A la
llegada de la excavadora a las obras, justo una semana después, el técnico de
maquinaria pesada comprueba que la potencia de C.V. no coincide con la
expresada en las condiciones del contrato de compraventa.

Con estos antecedentes, resuelva los problemas que puedan plantearse,

y especialmente, y con la justificación jurídica correspondiente, los siguientes
puntos:

1.- ¿Que naturaleza jurídica tendrían ambas compraventas?

2.- ¿En qué momento se transmiten los riesgos?

3.- ¿Qué plazos tendrían las empresas afectadas para reclamar?

4.- ¿Qué plazo tendría Alberto Abellán para reclamar el pago del precio?

5.- ¿Qué acciones se pueden ejercitar en caso de saneamiento, plazo y

requisitos para el ejercicio de las mismas?

6.- ¿En qué medida afectaría al régimen de saneamiento la posible mala

fe del deudor?

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 * En rojo: cosas que añadir a las respuestas para que estén completas

RESPUESTAS:
1. Ambas compraventas (la que se da entre Alberto Abellán y “La vivienda española,
S.A.”, y la que se da entre “La vivienda española, S.A.” y “El Remolque Feliz, S.A.) se
tratan de compraventas mercantiles, en base a lo establecido en el art. 325 del

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Código de Comercio (“Será mercantil la compraventa de cosas muebles para
revenderlas, bien en la misma forma que se compraron, o bien en otra diferente,
con ánimo de lucrarse en la reventa.”). La segunda se trata de un negocio mercantil
también, porque se hace entre 2 empresas, y también porque hay ánimo de lucro
por parte de la empresa de excavadoras, y también reventa por parte de dicha
empresa.

2. El momento en que se transmiten los riesgos es aquel en el que se realiza la

entrega efectiva de la cosa y se toma posesión de ella, en base a lo establecido en
el art. 331 del Código de Comercio (“La pérdida o deterioro de los efectos antes de
su entrega, por accidente imprevisto o sin culpa del vendedor, dará derecho al
comprador para rescindir el contrato…”).

Así, dicho momento sería el 14/12/2004 en el caso del primer contrato, y el

01/02/2005 en el caso del segundo contrato.
En ambos contratos estamos frente a una compraventa a distancia, y no en una
típica civil. Siendo así para el primer contrato que, en base a los arts. 333 y 334.1 y
en base a la sentencia STC 6 junio de 1925, la transmisión de los riesgos se produce
en el momento de la facturación y los riesgos serán del vendedor.

3. Si los defectos pueden apreciarse al examinar las mercancías, el comprador cuenta

con un plazo de 4 días desde la entrega. Si los defectos son vicios ocultos que
aparecen posteriormente, el comprador cuenta con 30 días desde que el defecto
pueda ser reconocido (art. 342).
Así, en el caso del primer contrato, se contaría hasta el 14/02/2005 para reconocer
el defecto (plazo que se pasó); y en el segundo caso hasta el 5/02/2005 (plazo que
no sabemos si se pasó o no).
En el caso del parquet tiene 30 días para localizar el vicio oculto, pero en el
supuesto ese plazo se pasó. Por ello, a falta de una solución por parte del CCom.,
tenemos que recurrir al CC para resolver la situación. Así tenemos que recurrir a la
acción de saneamiento por vicios ocultos (art. 1484 CC).
El art. 1485 CC establece que el vendedor es responsable de los vicios aunque los
ignorase, siendo la solución el desistimiento del contrato o rebajar una cantidad
proporcional.
Por otra parte, en el caso de la excavadora debemos cuestionarnos si hay mala fe o
no. El contrato se ha incumplido porque no se ha entregado lo establecido en el
contrato (art. 1261.2 CC “no hay contrato cuando … falta el objeto cierto que sea
materia del contrato”). La consecuencia de ello viene recogida en el art. 1091 CC y
1278 CC, siendo así nulo. Ante un contrato nulo la forma de proceder es la acción
de nulidad, restituyendo recíprocamente las cosas entre las partes.

4. Alberto Abellán tendrá un plazo de 5 años para reclamar el pago del precio.

5. En el caso del primer contrato de compraventa, se podría interponer la acción de

saneamiento por vicios ocultos, acción que se extingue a los 6 meses; y no se
aplicaría el art. 342 (ya que se incumple el plazo de dicho artículo).

Según el art. 345 CCom. “en toda venta mercantil el vendedor quedará obligado a
la evicción y saneamiento en favor del comprador, salvo pacto en contrario, y a

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 falta de mayor desarrollo de esto, debemos recurrir al art. 1484 CC, el cuál
establece “El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos
que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o
si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la
habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de
los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo
estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía

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fácilmente conocerlos”; y en base al art. 1490 CC “Las acciones que emanan de lo
dispuesto en los cinco artículos precedentes se extinguirán a los seis meses,
contados desde la entrega de la cosa vendida”.

En el caso del segundo contrato de compraventa, se podría aplicar una acción de

nulidad, con un plazo de 4 años.

6. La mala fe conlleva una acción redhibitoria, además de una indemnización por

daños y perjuicios.
El art. 344 CCom. establece que “no se rescindirán las ventas mercantiles por causa
de lesión; pero indemnizará daños y perjuicios el contratante que hubiere
procedido con malicia o fraude en el contrato o en su cumplimiento, sin perjuicio
de la acción criminal”. A falta de mayor desarrollo debemos recurrir al art. 1468
CC.

DATOS CASO:
- Alberto Abellán tiene un negocio de fabricación de parquet
- Alberto Abellán vende 40mil m2 a inmobiliaria “La vivienda española, S.A.”
- Se incluyen gastos de transporte a “La vivienda española, S.A.”
- 14/12/2004 -> la mercancía llega
- 8/02/2005 -> empleados de la inmobiliaria se dan cuenta de q el parquet tiene
carcoma y se vendió como primera calidad ->el defecto en la madera se produjo
antes de la entrega pero no era visible hasta después de esta
- El parquet no servía pq no se le echó insecticida

- “La vivienda española, S.A.” compra una excavadora a la empresa “El Remolque
Feliz, S.A.”

- La excavadora es para adelantar obras pendientes (de la inmobiliaria)

- La excavadora se entrega el 01/02/2005 y se paga en el acto

- La semana siguiente se descubre que la potencia de la excavadora no es la que

veía establecida en el contrato de compraventa

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