Calvo Mangas v.

Aragones
115 DPR 219
Gananciales
HV
Victor Aragones en 1963 hace compra de dos solares con sus respectivas estructuras por
$3,000.00 cada una. Se casa en 1966 con Rosario Calvo Mangas y durante su matrimonio
destruye una de las casa para hacer una nueva justo donde estaba y en el otro solar le
añ ade una segunda planta a la casa que ya estaba, ademá s adquirieron varios bienes entre
ellos un local llamado Sandra Shop. En 1980 se divorcian.

TP
Calvo pide la liquidació n de la sociedad de bienes gananciales por la que un contador debe
entonces rendir un informe con el valor de las propiedades. Las propiedades fueron
valoradas en $80,000.00 y $33,000.00. La interrogante se basa en cual es el crédito
correspondiente a Aragones por haber adquirido las propiedades antes del matrimonio. El
tribunal decide examinar cada inmueble individualmente.

C:
¿Cuá l seria el monto de crédito a que tiene derecho Aragonés por haberlos adquirido antes
del matrimonio?
-Esto va a depender en que pá rrafo del art 1304 caen las propiedades.

Si procede incluir el valor desarrollado comercial como un activo del negocio de las partes.
-Para esta interrogante el TS no tiene una contestació n debido a que hay que darle valor
tanto a las expectativas del negocio como a su clientela.

D&A
Art. 1304:
Las expensas útiles, hechas en los bienes particulares de cualquiera de los conyuges mediante
anticipación de la sociedad o por la industria del marido o de la mujer, son gananciales.
Lo serán también los edificios construidos durante el matrimonio en suelo propio de uno de
los cónyuges, abandonándose el valor del suelo al cónyuge a quien pertenezca.

Casa en calle Victoria #30 ¿Para aclarar en que momento se tomara para valorizar el
crédito del conyuge dueñ o del solar?
La doctrina admite tres posibilidades por lo cual solo nos enfocaremos en la (2) al
terminarse el edificio o (3) al liquidarse la sociedad de bienes. A tono con ese razonamiento
concluye que el valor del solar a los efectos del crédito que tiene el có nyuge propietario del
suelo cuando se liquide la sociedad, será cuando se termino la construcció n de la
edificació n.
(le aplica el 2 parrafo del art.)

Casa en Calle Victoria #62

Esta edificació n le aplica el primer pá rrafo del art. porque mas bien se considera una
expensa ú til. Por ende todo el bien, tanto solar como edificio siguen siendo privativas.
Torralba nos señ ala que debe distribuirse el aumento en valor entre el conyuge propietario
y la sociedad de gananciales en proporció n al valor del bien y el costo de la mejora al
momento en que esta se hizo.
Toma en cuenta el interés de que la sociedad de gananciales se beneficie de sus
inversiones, estimula que las haga y a la vez no perjudica al cónyuge propietario.
Este siempre retiene su derecho de percibir el incremente en valor que tiene su bien
independientemente de la mejora.

Sandra Shop: Se acepta que al valorar una empresa debe incluirse no solo el activo neto
del balance contabilizado sino también los elementos que por su naturaleza no pueden ser
estimados en ese balance y que completan su verdadero valor. Estas son las expectativas y
la clientela. El problema surge al tratar de valorizar estos elementos.

Dispo: En justicia debe devolverse le caso a instancia para que dicho foro resuelva el
método y base a usarse, el valor si alguno tienen estos elementos en el establecimiento
comercial.