CURSO: DERECHOS REALES

SEMANA 12: USO Y HABITACIÓN

Mag. Jason Hutch Salinas Saavedra

Motivación
Uso y habitación
¿Tienes
Alguna duda
Sobre nuestra
Clase Anterior?
Repasemos rápidamente

Datos/Observaciones
Repasemos la clase anterior

¿Qué es el usufructo?

¿Cuáles son los limites del usufructo?

¿Cuál es la diferencia entre poseedor precario

y poseedor ilegítimo

Datos/Observaciones
 Logro especifico de Aprendizaje de la Sesión

Al término de la sesión, el estudiante

analiza casos problemáticos respecto
a los derechos de uso y habitación
tomando en cuenta la legislación del
Código Procesal Civil y la Doctrina

Datos/Observaciones
 Temario
Derecho de Uso y Habitación

Datos/Observaciones
 ¿Cuál es la utilidad de los
temas de hoy?
Académico

Profesional

¿Para qué me
sirve saber eso? Participa activamente,
¡No olvides levantar la mano!
Datos/Observaciones
Saberes Previos

Andrea ha estado casada con Marcelo durante 20 años, dedicándose al cuidado del hogar.
Marcelo engaña a Andrea y esta solicita el divorcio; la casa donde siempre han vivido es un bien
propio de Marcelo.

¿Dónde podrá vivir Andrea?

Datos/Observaciones
Utilidad del Tema

¿Para qué me
sirve saber eso?

Datos/Observaciones
 Desarrollo del tema

Uso y Habitación

• El derecho de uso y el derecho de

habitación son derechos reales de
características comunes.

• Si bien suelen regularse conjuntamente,

constituyen derechos diferentes. Ambos
son derechos personalísimos,
intransferibles, y que se otorganpor razón
de la persona (normalmente por vínculos
familiares o emocionales)

Datos/Observaciones
 USO:
Es un derecho real que permite al
beneficiario utilizar la cosa o el bien
4. Uso
sobre el que recae.
Es mas restringido que el derecho de
usufructo
Derecho de Uso
Puede constituirse sobre cualquier tipo
de bien susceptible de uso, ya sean
muebles o inmuebles. Es un derecho
personalísimo, que no puede ser
enajenado ni tampoco arrendado.
DOCTRINA No puede recaer sobre bienes no
consumibles

Datos/Observaciones
 Donación

Usufructo
Derecho de uso

Posesión

Prescripción

Datos/Observaciones
Características

1. Se rige por las disposiciones del usufructo

2. Considerado como un pequeño usufructo
3. Forma intermedia entre el usufructo y la servidumbre
4. Solo puede recaer sobre bienes no consumibles
5. No se puede transferir

Datos/Observaciones
 ¿Un copropietario puede constituir un derecho de uso?

Datos/Observaciones
 ¿Habrá derecho de uso sobre bienes del estado?

Decreto Supremo n° 007-2008-vivienda

Datos/Observaciones
5. Habitación

HABITACION:
Es un derecho real, especie del derecho
de uso.
Restringe solo a bienes inmuebles, con
un fin específico: morada

Datos/Observaciones
Derecho de Habitación

• No puede ser beneficiario una

persona jurídica.
• Solo con fines de vivienda
Doctrina

Datos/Observaciones
 Recae sobre Una casa o parte
de ella para
servir de morada

Datos/Observaciones
 Uso

Se extiende a
la familia del
usuario, salvo
disposición
distinta
Habitación

Datos/Observaciones
CARÁCTER PERSONAL DEL USO Y HABITACIÓN: No
pueden ser materia de transferencia salvo consolidación

Derechos constituidos
sobre bienes ajenos en
Es de plazo determinado
forma gratuita
generalmente

Características

Pueden tener un origen

legal, acto jurídico Implica un deber de
unilateral (mortis causa o conservación
inter vivos), ó bilateral
 Hagamos ejercicios: Espacio práctico

Revisa en Google a través de fuentes

confiables una jurisprudencia sobre USO Y
HABITACIÓN.

Cada grupo procederá a exponer e indicar

PRÁCTICA

los aspectos mas importantes.

Duración: 30 minutos
 ¿Qué hemos aprendido hoy?

El uso y la habitación
CIERRE
 ¿Para qué?
• Para determinar el régimen
aplicable al uso y a la
habitación como derechos
reales
CIERRE
 REPASEMOS LO APRENDIDO

Derecho de uso Derecho de habitación

Datos/Observaciones
Bibliografía

• Arias-Schreiber Pezet. M. (2011). Exégesis del Código Civil de 1984:

Derechos Reales. Lima: Gaceta jurídica.
• GACETA JURÍDICA (2020). Código Civil comentado. Tomo V. Derechos
Reales
• RAMIREZ CRUZ. E. (2017). Tratado de Derechos Reales. Tomos I, II y
III. Lima: Gaceta Jurídica

Datos/Observaciones