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Nombre del Alumno: Betsi Tatiana Romero

Matricula: 147098

Grupo: L098

Materia: Derechos Humanos

Nombre del Docente: Dra. Beatriz Mendoza Gomez

Actividad de Aprendizaje 1. La Propiedad y sus Modalidades

Puebla, Pue a 23 de Mayo del 2022

 1. Establecer una introducción en la que mediante argumentos debidamente
fundamentados se desataque de la importancia, así como necesidad de conocer
qué es la propiedad y sus modalidades, qué relación tiene la propiedad, con el uso,
usufructo y habitación, además del método que se empleó para el desarrollo de la
actividad de aprendizaje.

La propiedad como concepto significa el dominio que ejerce una persona, ya sea
física o moral, sobre determinada cosa, y por el cual puede usarla, disfrutarla y
disponer de ella. Representa por tanto una forma de atribución o adjudicación de un
bien a una persona. El Artículo 27 reconoce tres tipos de propiedad:

a)  Propiedad Pública: El sujeto a quien se imputa es el Estado, como entidad política

y jurídica con personalidad propia distinta de la que corresponde a cada uno de sus
miembros. Está sujeta a las disposiciones y usos que dicten las autoridades
estatales.

Modalidades:

·       Bienes de dominio público o de uso común: inmuebles destinados por el

Estado para el servicio público, monumentos históricos, entre otros.

·       Bienes de regulación específica señalada en las leyes respectivas

(anteriormente bienes de dominio privado): Entre ellos se encuentran los bienes
que sean transferidos al Servicio de Administración y Enajenación de Bienes, de
conformidad con la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del
Sector Público.

·       Bienes de propiedad originaria: tierras y aguas comprendidas dentro de los

límites del territorio nacional a que hace alusión el párrafo primero del Art. 27 Const.,
mismas que constituyen una parte consubstancial e inseparable de la naturaleza de
la entidad Estatal y donde el Estado como persona política y jurídica ejerce un
dominio eminente (imperio, soberanía o autoridad).

·       De dominio Directo (los mencionados en el párrafo cuarto del Art. 27 Const.).

·       Bienes de propiedad nacional aprovechables mediante concesiones.

b)  Propiedad Privada: Se constituye en base a la propiedad originaria que tiene la

Nación sobre las tierras y aguas comprendidas dentro del territorio del país y el
ejercicio de su derecho de poder transmitir el dominio de ellas a los particulares.
Derivado de lo anterior, es una persona (física o moral) a quien se imputa la
propiedad con facultad de disposición sobre ésta (lo que permite que los particulares
a la vez puedan transmitirla a otros particulares).
 Modalidades:

·       Las servidumbres.
·       El usufructo.
·       La Copropiedad.
·       El Condominio.
·       El Patrimonio familiar, Etc.

c)     Social: Tiene su origen en las formas de organización de la propiedad y uso de la

tierra que a lo largo de la historia se han dado en nuestro país y que ha derivado en
las modalidades de propiedad ejidal y comunal; donde   El sujeto titular de la misma
es una agrupación  de naturaleza social  como son las comunidades agrarias o los
ejidos y los sindicatos; los cuales pueden legalmente ser dueños de cosas muebles
en general y de inmuebles, en los términos de las legislaciones agraria y laboral,
respectivamente).

Modalidades:

·       Propiedad ejidal: Son tierras ejidales aquellas que han sido dotadas al núcleo de
población ejidal o incorporadas al régimen ejidal. Por su destino se dividen en:
tierras para el asentamiento humano; tierras de uso común y tierras parceladas (Art.
43 de la Ley Agraria).

·      Propiedad comunal: Es reconocida a los pueblos que pueden comprobar que las
tierras que hoy ocupan les han pertenecido desde tiempos remotos. Su
característica es que además de contar con una porción de tierra para vivir y
trabajar, cuentan con otras tierras que explotan entre toda la comunidad aportando
trabajo solidario, y lo que se hace con ellas se decide en asambleas del pueblo.

¿Qué relación tiene la propiedad con el uso usufructo y habitación?

Las disposiciones establecidas para el usufructo son aplicables a los derechos

de uso y habitación, en cuanto no se opongan a lo ordenado en el presente
Capítulo. Artículo 529. Los derechos de uso y habitación se extinguen por las
mismas causas que el usufructo, y además por abuso grave de la cosa y de
la habitación.
 2. Elaborar un cuadro comparativo en donde puntualice a través de
argumentos claros, objetivos y debidamente fundamentados de las características,
elementos, semejanzas y diferencias de la propiedad, usufructo, uso y habitación.

Concepto y características Semejanzas y Diferencias

La propiedad es una relación El funcional o institucional, la relación
Propiedad
jurídica por la que el sujeto titular entre el propietario y la cosa, lo que
de la misma, el propietario, está conlleva un conjunto de derechos, y
jurídicamente legitimado para aun deberes, que son el contenido de
poseer, usar y disponer de la misma; a este contenido se refiere
determinada cosa que constituye nuestro Código civil.
su objeto.
Es un derecho real, temporal
por naturaleza vitalicio, para Con Uso y habitación -Facultades:
usar y disfrutar de los bienes Puede enajenarse, gravarse o
ajenos sin alterar su forma ni transmitirse- Forma de adquirirlo: Ley,
substancia. acto unilateral, prescripción,
-Puede recaer sobre bienes testamento y contrato- No es
Usufructo muebles e inmuebles- personalísimo-Sí es transmisible-La
Corpóreos e incorpóreos calidad de la persona no juega un
-Título particular o universal papel esencial.
-5 Formas para adquirirlo;
Contrato, testamento, acto
unilateral, prescripción y la
ley.
Es un derecho real, temporal
por naturaleza vitalicio, para
usar y disfrutar de los bienes
ajenos sin alterar su forma ni
substancia.
-Puede recaer sobre bienes
muebles e inmuebles-
Corpóreos e incorpóreos
-Título particular o universal
-5 Formas para adquirirlo;
Contrato, testamento, acto
unilateral, prescripción y la
ley.
Es un derecho real, temporal
por naturaleza vitalicio, para
usar y disfrutar de los bienes
ajenos sin alterar su forma ni
substancia.
-Puede recaer sobre bienes
muebles e inmuebles-
Corpóreos e incorpóreos
-Título particular o universal
 -5 Formas para adquirirlo;
Contrato, testamento, acto
unilateral, prescripción y la
ley.

Es un derecho real, temporal por

naturaleza vitalicio, para usar y
disfrutar de los bienes ajenos sin
alterar su forma ni substancia.
Puede recaer sobre bienes
muebles e inmuebles- Corpóreos e
incorpóreos -Título particular o
universal -5 Formas para
adquirirlo; Contrato, testamento,
acto unilateral, prescripción y la
ley. Derechos Usufructuario:
Personales, reales y posesorias
Derecho de uso y de frutos.
Constituye un usufructo parcial o Con Usufructo: -Alcance: contenido
restringido, sino que faculta al restringido solo para el uso y en
usuario para percibir algunos algunos casos para recibir algunos
frutos. Es un Derecho real, frutos. Facultades: carácter
temporal, por naturaleza vitalicia y intransmisible, es un derecho
de carácter intransmisible. - personalísimo basado en la calidad de
Uso ARTÍCULO 1582. El uso es un la persona. Extinción: Por abuso grave
derecho real y temporal, para de la cosa (Art. 1590)-Personalísimo-
percibir gratuitamente de los frutos Intransferible-Se otorgan por la calidad
de un bien ajeno, los que basten a de la persona.
las necesidades del usuario y de
su familia.
Derecho de uso sobre una finca -Alcance: Solo para el habitar
urbana para habitar gratuitamente gratuitamente algunas piezas de la
algunas piezas de una casa- casa. -Facultades: carácter
Derecho real intransmisible, intransmisible, es un derecho
Habitación temporal, por naturaleza vitalicio, personalísimo basado en la calidad de
para usar algunas piezas de una la persona. Extinción: Por abuso grave
casa, sin alterar su forma ni de la cosa (Art. 1590)-Por esencia la
substancia. (Forma de uso) - habitación siempre es GRATUITA,
Siempre es Gratuita nunca podrá constituirse en forma

3. Analizar el estudio de caso y contestar las siguientes

preguntas mediante argumentos claros, objetivos y debidamente
fundamentados.

a. Al donar la propiedad el señor Jorge ¿qué modalidad lo protege para que

sus hijos no le quiten lo de la renta y no lo dejen sin un lugar donde dormir?

Modalidad de usufructo, para donar y seguir disfrutando del bien

b. ¿Por qué consideras que el Usufructo, protege al señor Jorge de que sus
hijos no le quiten lo de la renta de los locales y lo dejen sin un techo para
dormir? Porque

Porque a través de esta modalidad, los herederos pueden gozar de la

propiedad, pero no tienen derecho a venderlo o enajenarlo.
De acuerdo a lo anterior, el usufructo debe ser otorgado por instrumento
público inscrito y cumplir con una serie de requisitos y formalidades
establecidas en la legislación.

c. Como Abogado del señor Jorge, que le recomendaría para transmitir su

propiedad a sus cuatro hijos.

Hacer un testamento que defina las últimas voluntades después del

fallecimiento y repartición de la propiedad en partes iguales para que no haya
conflicto entre los hijos.

d. En caso de donación porque consideras que el propietario se quede con el

usufructo.

Porque es el propietario

e. Dentro del estudio de caso por qué consideras que en los donatarios recae
la figura de la copropiedad.

La copropiedad ocurre cuando el dominio de un objeto corresponde a una

pluralidad de sujetos; es así que hay un cuasicontrato de comunidad cuando
aquel dominio que recae sobre una cosa o de un derecho pertenece pro
indiviso a varias personas que se vuelven copropietarios o comuneros entre
sí.

4. Señalar una conclusión mediante argumentos claros y objetivos, la

utilidad del ejercicio en la práctica profesional.

La conclusión recién alcanzada puede especificarse señalando que los

elementos inmateriales, que son miembros de los diferentes conjuntos de vez
en cuando identificados con la propiedad por las diversas definiciones vistas
anteriormente, tienen un componente común: las posiciones jurídicas, las
reglas y las modalidades normativas no son lo mismo, pero cada uno de ellos
está compuesto por una o más de las modalidades deónticas básicas (es
decir, obligatorio, permitido, prohibido), en el sentido de que cada uno de
ellos requiere una o más modalidades deónticas para ser descrito. Esto
significa que, en primer lugar, todos esos elementos inmateriales pueden
describirse como modalidades deónticas, aunque no son reducibles a
modalidades deónticas. Entonces, tanto un conjunto de reglas como un
conjunto de posiciones jurídicas, por ejemplo, pueden describirse como
conjuntos de modalidades deónticas, aunque no son reducibles a conjuntos
de modalidades deónticas y, por lo tanto, difieren entre sí. En segundo lugar,
todas las entidades inmateriales que aparecen en las definiciones
examinadas tienen la misma función: regulan las relaciones entre las
personas en conexión con bienes, aunque los aspectos más específicos de la
regulación en cuestión pueden cambiar según la definición específica que se
elija. Por lo tanto, la idea común detrás de las definiciones vistas hasta ahora
es que la propiedad es un conjunto de modalidades deónticas que regulan las
relaciones entre las personas en conexión con los bienes.

Bibliografía:

Burgoa, Ignacio. Garantías de propiedad. En las Garantías Individuales. Pp.

455 a 501. Editorial Porrúa. Edición 40ª. México 2008.

Carbonell, M. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Artículo 27. Ed. Porrúa. 170ª. Edición actualizada. México 2013.

Burgoa, Ignacio, Las garantías individuales, 27a. ed., México, Porrúa, 1995.

Madrid Hurtado, Miguel de la, Estudios de derecho constitucional, México,

Porrúa, 1980.

Magallón Ibarra, Jorge Mario, Instituciones de derecho civil, México, Porrúa,

1990, t. IV