FLASHCARDS DE PREGUNTAS

BIENES
 CUÁL ES LA DEFINICIÓN DE COSA Y
BIEN? QUÉ RELACIÓN EXISTE ENTRE
ESTAS CATEGORÍAS?
 RESPUESTA
Entre ambas categorías existe una relación de genero a
especie, donde la cosa es el genero y el bien la especie.
Cosa es todo aquel que tiene una existencia en el
mundo excepto las personas.
Bien son cosas que procuran una utilidad al hombre
y son susceptibles de apropiación privada
COMO SE CLASIFICAN LOS BIENES?
 RESPUESTA

1) Cosas corporales e incorporales

2) Cosas principales y accesorias
3) Cosas divisibles e indivisibles
4) Cosas consumibles y no consumibles
5) Cosas fungibles y no fungibles
6) Cosas comerciables e incomerciables
7) Cosas apropiables e inapropiables
8) Bienes singulares y universales
QUE SON LAS COSAS CORPORALES E
INCORPORALES?
COMO SE CLASIFICA CADA UNA?
 RESPUESTA

Las cosas corporales son las que tienen Bienes muebles

un ser real y pueden ser percibidas por
Bienes inmuebles
los sentidos, como una casa o un libro.
Las cosas incorporales son meros Derechos reales
derechos, como los créditos o Derechos personales
servidumbres activas.
QUÉ SON LOS BIENES MUEBLES Y
CÓMO SE CLASIFICAN?
 RESPUESTA
Los bienes muebles son los que pueden transportarse de un
lugar a otro, sea moviéndose por ellas a si mismas
(semovientes), como los animales, sea que se solo se muevan
por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.
Los bienes muebles pueden ser:
Muebles por naturaleza
Muebles por anticipación: son productos de los bienes
inmuebles que se reputan muebles para efectos de constituir
derechos sobre dichas cosas. Ej, las manzanas de un árbol
QUÉ SON LOS BIENES INMUEBLES Y
CÓMO SE CLASIFICAN?
 RESPUESTA
Los inmuebles son aquellos que no pueden
transportarse de un lugar a otro sin detrimento.
Los bienes muebles pueden ser:
Inmuebles por naturaleza
Inmueble por adherencia: son aquellos bienes que aunque son
muebles se reputan inmuebles porque están permanentemente
adheridos a uno, como por ejemplo los edificios.
Inmuebles por destinación: se reputan inmuebles aunque no lo
sean, porque son cosas que están destinadas al uso, cultivo y
beneficio de un inmuebles, como por ejemplo un tractor.
 RESPECTO DE LOS BIENES MUEBLES E
INMUEBLES, CUÁL ES LA IMPORTANCIA
DE ESTA CLASIFICACIÓN?
 RESPUESTA

La importancia de esta clasificación en materia civil es:

1) Compraventa: bienes raíces se efectúa por escritura publica, los bienes
muebles es consensual.
2) Tradición: los inmuebles se realiza por la inscripción en el CBR, los
bienes muebles por la entrega material del articulo 684.
3) Prescripción adquisitiva ordinaria: son 5 años para los bienes
inmuebles y 2 años para los bienes muebles.
4) Sucesión: lo herederos no pueden disponer de los inmuebles hasta que
se realice la posesión efectiva, esto no aplica a los bienes muebles.
5) Ocupación: solo opera respecto de bienes muebles.
6) Acciones posesorias: solo proceden respecto de inmuebles.
 QUÉ SON LAS COSAS
MUEBLES CONSUMIBLES Y
NO CONSUMIBLES?
 RESPUESTA

Las cosas consumibles son aquellas que se destruyen al

primer uso, como por ejemplo los alimentos.
Las cosas no consumibles no se destruyen a su primer
uso sin perjuicio que con el tiempo suceda, como por
ejemplo un libro.
 QUÉ SON LAS COSAS
FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES?
 RESPUESTA

Las cosas fungibles son las que pueden ser reemplazadas por
otra cosa equivalente que tiene el mismo poder liberatorio,
como por ejemplo el dinero.
Las cosas no fungibles son las que no pueden ser reemplazadas,
como por ejemplo el cuadro de un artista famoso.
 QUÉ OCURRE CON LAS COSAS
CONSUMIBLES Y FUNGIBLES EN
EL CÓDIGO CIVIL?
 RESPUESTA

El código civil confunde ambas clasificaciones en el articulo 575 inc.

final señalando que "Las especies monetarias en cuanto perecen
para el que las emplea como tales, son cosas fungibles", esto es
erróneo ya que pueden ser consumibles para quien las usa, pero
son fungibles porque pueden ser reemplazadas por otras.
QUÉ SON Y CUALES SON LOS
DERECHOS REALES?
 RESPUESTA
Los derechos reales se encuentran regulados en el articulo 577 del
CC, el cual señala que el derecho real es el que tenemos sobre una
cosa sin respecto a determinada persona.
Son derechos reales:
Esta enumeración no es
1. Dominio taxativa, existen otros derechos
2. Herencia reales que están contenidos en
3. Usufructo leyes especiales, como por
4. Uso y habitación ejemplo el derecho real de
5. Servidumbres activas aprovechamiento de aguas
6. Prenda
7. Hipoteca
 QUÉ CALIDADES JURÍDICAS
RESPECTO DE LAS PERSONAS Y
LOS BIENES SE ESTUDIA?
 RESPUESTA

Las calidades jurídicas que una persona puede tener

respecto de una cosa es:
1) Ser dueño (Dominio)
2) Poseedor (Posesión)
3) Ser mero tenedor (Mera tenencia)

La mejor calidad jurídica es el

dominio porque entrega más
facultades sobre la cosa
QUÉ ES EL DERECHO DE
PROPIEDAD O DOMINIO?
 RESPUESTA

Artículo 582.
El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en
una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente;
no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda
propiedad.
CUALES SON LAS CRÍTICAS QUE SE
REALIZAN A LA DEFINICIÓN LEGAL
DE PROPIEDAD O DOMINIO?
 RESPUESTA

La definición anterior ha sido criticada por la doctrina, ya que

en primer lugar (1) dejo fuera de la definición a los bienes
incorporales, (2) no señala todas las facultades del dominio,
dejando de lado el uso; y (3) se critica el uso de la palabra
“arbitrariamente” ya que podría entenderse que alude a que no
existen limitaciones, pero la misma definición nos señala que si
las hay, y son la ley y el derecho ajeno.
 CUÁLES SON LAS
CARACTERÍSTICAS DEL DOMINIO?
 RESPUESTA
El dominio tiene como características que es:

PERPETUO: porque el derecho real no se pierde por el no uso de la cosa, sino

que la única forma de perder el derecho de dominio es por la prescripción
adquisitiva de otro o por la tradición.
ABSOLUTO: el derecho de propiedad es oponible a cualquiera y además porque
otorga la más amplia extensión de derechos que se puede tener sobre una
cosa, estos son usar, gozar y disponer.
DERECHO REAL: esta contenido dentro del listado de derechos reales y está
amparado por una acción real, que es la acción reivindicatoria
EXCLUSIVO: porque supone un único titular que está facultado para usar,
gozar y disponer de la cosa, aunque esto no obsta a que puedan existir otros
derechos reales sobre la cosa o la copropiedad.
CUALES SON LOS ATRIBUTOS DEL
DOMINIO? EXPLIQUELOS
 RESPUESTA

Uso: faculta para servirse de la cosa según su naturaleza o

destino natural.
Goce: Faculta para percibir los frutos que la cosa es
susceptible de producir.
Disposición: el dueño puede disponer de la cosa según su
voluntad y arbitrariamente. La disposición puede ser de dos
clases:
a. Material: modificando o destruyendo la cosa.
b. Jurídica: celebrando negociaciones con terceros respecto de ella.
RESPECTO DE LA FACULTAD DE DISPOSICIÓN,
CUÁL ES LA DISCUSIÓN QUE SE GENERA EN
RELACIÓN A LA CLÁUSULA DE NO ENAJENAR?
 RESPUESTA
La facultad de disposición puede ser limitada, ya sea por la ley, por
sentencia judicial o de manera convencional, y es respecto de esta
última que existe discusión doctrinal, respecto de la cláusula de no
enajenar. Parte de la doctrina está en contra de la procedencia de
esta cláusula, sus argumentos son que atenta contra el principio de
la libre circulación de los bienes; en tanto, quienes están a favor
señalan que está amparado por el principio de autonomía de la
voluntad. Actualmente en jurisprudencia se aceptan las cláusulas de
no enajenar, pero con limites: (1) Que el interés sea legitimo (2) que
la prohibición no sea perpetua.
CUÁLES SON LOS LÍMITES
AL DOMINIO?
 RESPUESTA
La definición de dominio del articulo 582 nos otorga cuales son sus
limitaciones, señalando que es el derecho ajeno o la ley.

DERECHO AJENO: respecto del derecho ajeno es aquel en que el dueño

no puede ejercer su derecho de propiedad lesionando o impidiendo
que otros ejerzan sus propios derechos. Esto es lo que se conoce en
doctrina como la teoría del abuso del derecho.
LA LEY: por otro lado la ley también impone limitaciones al dominio
y se fundan en el interés social o público, el cual prima por sobre el
interés particular del dueño de la cosa. Dentro de las limitaciones por
utilidad pública, la más característica es la expropiación por causa de
utilidad pública.
 NOMBRE LAS CLASES DE
PROPIEDAD Y SEÑALE EN QUE
CONSISTE CADA UNA
 RESPUESTA
En cuanto a su extensión:
Plena propiedad: es aquella en la cual el propietario conserva la
totalidad de los atributos del dominio.
Nuda propiedad: es aquella en que el propietario esta desprovisto de la
facultad de goce.
En cuanto a su duración:
Propiedad absoluta: esta no tiene limitaciones en cuanto a su duración
y tampoco está sujeta a un gravamen o condición.
Propiedad fiduciaria: es aquella que está sujeta al gravamen de pasar a
otro por el hecho de verificarse una condición.
En cuanto a su titularidad:
Propiedad individual: es la que tiene un único titular.
Copropiedad o comunidad: es la que tiene varias personas que son
titulares del derecho de dominio sobre la misma cosa.
EN CUANTO A LA COPROPIEDAD, EN
QUÉ SE DIFERENCIA LA COMUNIDAD
CON LA COPROPIEDAD?
 RESPUESTA

Entre ambos conceptos existe una relación de género a especie, donde el

genero es la comunidad y la especie la copropiedad.

La diferencia entre ambos es:

La comunidad: se tiene un derecho de idéntica naturaleza jurídica
sobre un mismo objeto. Como por ejemplo: la comunidad
hereditaria.
La copropiedad: se tiene el dominio sobre la totalidad de un mismo
objeto. Como por ejemplo: se es dueño de un departamento pero
dentro de un edificio cuya propiedad pertenece a otro.
QUÉ ES UN MODO DE ADQUIRIR
EL DOMINIO? CUÁLES SON Y
CUÁL AGREGA LA DOCTRINA?
 RESPUESTA
Los modos de adquirir el dominio son hechos materiales
a los cuales la ley le atribuye la virtud de hacer nacer o
traspasar el derecho de dominio.

Estos están señalados en el articulo 588 del CC:

1) Ocupación
2) Accesión
3) Tradición
4) Sucesión por causa de muerte
5) Prescripción
Y la doctrina agrega: LA LEY
PARA ADQUIRIR EL DOMINIO, CUÁL ES
LA TEORÍA QUE SIGUE NUESTRO
ORDENAMIENTO JURÍDICO?
 RESPUESTA

Nuestro ordenamiento jurídico sigue la teoría de la

dualidad título-modo, donde no basta con tener el titulo
para adquirir el dominio, sino que debe ir acompañado
de un modo de adquirir, como por ejemplo la
compraventa es el titulo pero la tradición es el modo
CÓMO SE CLASIFICAN LOS
MODOS DE ADQUIRIR?
 RESPUESTA
1) Originarios: nace un derecho sin que exista una relación con un
antecesor.
Derivativos: en estos casos hay un traspaso del dominio de un titular
anterior.

2) A titulo singular: no permiten adquirir universalidades jurídicas.

A titulo universal: si permiten adquirir universalidades

3) Por actos entre vivos: presuponen la existencia de la persona de la

cual deriva el derecho.
Por causa de muerte: se requiere la muerte de la persona de la cual
deriva el derecho.
 POR QUÉ ES IMPORTANTE LA
CALIDAD JURÍDICA DEL ANTERIOR
TITULAR?
 RESPUESTA

Porque nadie puede transferir más derechos de los que tiene,

por lo tanto, si el titular anterior no es dueño no transfiere el
dominio de la cosa, sino que la misma calidad que tiene.
QUÉ ES LA OCUPACIÓN? QUÉ COSAS SE
PUEDEN ADQUIRIR POR OCUPACIÓN?
 RESPUESTA
Es un modo de adquirir las cosas que no pertenecen a nadie,
mediante la aprehensión material de ellas, acompañada de la
intención de adquirirlas, supuesto que la adquisición de esas
cosas no esté prohibida por las leyes patrias ni por el derecho
internacional.

Se puede adquirir por ocupación las cosas muebles que no

pertenecen a nadie.
No pueden adquirirse por ocupación los
inmuebles, porque de no tener dueño
pertenecen al estado
SEÑALE LOS REQUISITOS DE
LA OCUPACIÓN
 RESPUESTA
1) Debe tratarse de cosas que no pertenecen a nadie:
Cosas que nunca han tenido dueño (res nullius)
Cosas que han tenido dueño, pero que éste las ha abandonado
para que las haga suyas el primer ocupante ( res derelictae)
2) Debe haber una aprehensión material de la cosa, con intención
de adquirirlas
3) Su adquisición no debe estar prohibida por las leyes chilenas o
por el derecho internacional
QUÉ ES LA ACCESIÓN?
 RESPUESTA

La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una

cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella.
Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles.
 CÓMO PODEMOS DIFERENCIAR
LOS FRUTOS DE LOS PRODUCTOS?
 RESPUESTA

El Código civil los trata como sinónimos, sin embargo, los frutos
son los que se dan periódicamente y no destruyen la cosa, como
por ejemplo las manzanas de un árbol.
En cambio, los productos no se dan periódicamente y destruyen la
cosa, como por ejemplo la madera del árbol.
QUE ES LA TRADICIÓN?
 RESPUESTA

Código Civil Artículo 670.

La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas y
consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo
por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y
por otra la capacidad e intención de adquirirlo.
ES LO MISMO ENTREGA Y
TRADICIÓN?
 RESPUESTA

No son lo mismo, entrega consiste en un traspaso o aprehensión

material de la cosa, la tradición implica la entrega más el elemento
intencional de transferir el dominio.
CUÁLES SON LOS REQUISITOS
DE LA TRADICIÓN?
 RESPUESTA

Los requisitos de la tradición son:

a) Presencia de dos personas: tradente y adquirente

b) El consentimiento
c) El titulo traslaticio de dominio
d) La entrega
QUIÉN ES TRADENTE Y
ADQUIRENTE?
 RESPUESTA

El tradente es la persona que por la tradición transfiere el

dominio de la cosa entregada por él o a su nombre, y el
adquirente es la persona que por la tradición adquiere el
dominio de la cosa recibida por él o a su nombre.
 RESPECTO A LOS VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO, CUÁL REGULA EL
LEGISLADOR PARA LA TRADICIÓN?
 RESPUESTA

Respecto de la tradición se regula el error como vicio.

Puede haber error en la cosa tradida, error en la
persona del adquirente y error en el titulo
QUE ES EL TÍTULO
TRASLATICIO?
SEÑALE EJEMPLOS
 RESPUESTA

El titulo traslaticio es el que sirve para transferir el

dominio, y da derecho a exigir a la otra parte que le
transfiera el dominio de la cosa.

Como por ejemplo la compraventa, la permuta, donación,

mutuo.
CÓMO SE EFECTÚA LA TRADICIÓN
DE LOS BIENES MUEBLES?
 RESPUESTA
Se realiza de acuerdo a las reglas del artículo 684, estas son:
TRADICIÓN
1º. Permitiéndole la aprensión material de una cosa presente;
REAL
2º. Mostrándosela;
3º. Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar
cualquiera en que esté guardada la cosa;
4º. Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro

TRADICIÓN
en el lugar convenido; y

FICTA
5º. Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido
al que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario,
comodatario, depositario, o a cualquier otro título no translaticio
de dominio; y recíprocamente por el mero contrato en que el
dueño se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.
CÓMO SE EFECTÚA LA TRADICIÓN
DE LOS BIENES INMUEBLES?
 RESPUESTA

De acuerdo al articulo 686 del CC la tradición del

dominio de los bienes raíces se realiza mediante la
inscripción del titulo en el registro del conservador de
bienes raíces
CUÁLES SON LAS FUNCIONES O
FINES DE INSCRIBIR UN BIEN
INMUEBLE ANTE EL CBR?
 RESPUESTA

La inscripción de un bien inmueble en el CBR sirve como

requisito, prueba y garantía de la posesión, además de
servir como publicidad de la historia del bien raíz.
 CÓMO SE EFECTÚA LA TRADICIÓN
DEL DERECHO REAL DE HERENCIA?
Postura que sigue
la jurisprudencia
RESPUESTA

Es respecto de esta pregunta que existe una discusión en doctrina,

existen dos posturas al respecto:
1) Hay quienes señalan que el derecho real de herencia es una
universalidad jurídica distinta de los bienes que la componen, es
decir, no tiene el carácter de mueble o inmueble, por lo tanto, la
tradición debe realizarse según las reglas del articulo 684 del CC
2) Otra postura de la doctrina señala que debemos distinguir que
bienes hay en la herencia, si hay muebles es de acuerdo al articulo
684, pero si son inmuebles es por la inscripción.
CUÁLES SON LOS EFECTOS DE
LA TRADICIÓN? QUÉ DEBEMOS
DISTINGUIR?
 RESPUESTA
El efecto normal de la tradición es transferir el dominio o el
derecho real sobre la cosa, pero debemos distinguir:

a)Si el tradente es dueño de la cosa y tiene la facultad de

enajenar: TRANSFIERE EL DOMINIO.
b)El tradente no es dueño de la cosa: la tradición es válida,
pero el adquirente no se hace dueño de la cosa. El tradente
solo transfiere los derechos que tiene sobre la cosa.
 EN QUE CALIDAD QUEDA EL
ADQUIRENTE SI EL TRADENTE
NO ES DUEÑO?
 RESPUESTA

Si el tradente no es dueño de la cosa el adquirente queda como

poseedor, esto puede suceder por presentarse tres situaciones:

El tradente es poseedor Adquirente es

regular de la cosa
El tradente es poseedor
irregular
poseedor regular
Adquirente si esta de buena
fe, es poseedor regular,
mejora el titulo del tradente

El tradente es mero Adquirente mejora el titulo del

tradente y queda como
tenedor poseedor regular
 EXPLIQUE EN QUÉ CONSISTE LA
TEORÍA DE LA POSESIÓN INSCRITA
 RESPUESTA

La teoría de la posesión inscrita es aquella que desarrolla la

doctrina para explicar como se adquiere el dominio de los
bienes inmuebles en nuestro ordenamiento jurídico. La
tradición de bienes inmuebles solo puede realizarse por la
inscripción de éste ante el CBR, y los fines de la inscripción son
dar publicidad a la propiedad y es requisito, prueba y garantía
de la posesión.
QUÉ ES LA PRESCRIPCIÓN?
CÓMO SE CLASIFICA?
 RESPUESTA

Artículo 2492.
"La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de
extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído
las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos
durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás
requisitos legales"

Se clasifica en prescripción adquisitiva y prescripción extintiva

 CUÁLES SON LAS REGLAS
COMUNES A AMBAS CLASES DE
PRESCRIPCIÓN?
 RESPUESTA

1) Debe ser alegada;

2) No puede renunciarse anticipadamente, solo puede
renunciar una vez cumplido el plazo de prescripción;
3) Opera en favor y en contra de toda persona que
tenga la libre disposición de lo suyo.
¿Cuál es la importancia de la prescripción?
Es una institución que otorga estabilidad jurídica,
consolida derechos y asegura paz social.
CUÁLES SON LOS REQUISITOS DE
LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA?
 RESPUESTA

1)Que la cosa sea susceptible de adquirirse por prescripción

2)La posesión
3)El transcurso del tiempo
4)Que no se encuentre interrumpida ni suspendida
 QUÉ COSAS SE PUEDEN ADQUIRIR
POR PRESCRIPCIÓN? Y CUALES NO?
 RESPUESTA
La regla general es que todas las cosas puedan adquirirse por
prescripción, la norma señala que se gana por prescripción los
bienes corporales raíces o muebles que están en el comercio
humano.
Por lo tanto, las cosas que no pueden ganarse por prescripción
son: las cosas que están fuera del comercio humano, los
derechos personales, algunos derechos reales exceptuados
como las servidumbre discontinuas, y las cosas indeterminadas.
QUÉ ES LA POSESIÓN?
 RESPUESTA
Artículo 700.
"La posesión es la tenencia de una cosa determinada con
ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da
por tal tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que
la tenga en lugar y a nombre de él.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no
justifica serlo"
CUÁLES SON LOS ELEMENTOS DE
LA POSESIÓN? CUÁL NUNCA
PUEDE FALTAR?
 RESPUESTA

Los elementos de la posesión son el corpus y el animus.

El corpus: Este elemento dice relación con la tenencia, con el
poder físico que se ejerce sobre una cosa. Y el animus: Se trata
del elemento psicológico, vale decir, la intención, el ánimo de
comportarse como señor y dueño, el elemento que nunca
puede faltar es el animus.
 CUÁL ES LA NATURALEZA
JURÍDICA DE LA POSESIÓN?
 RESPUESTA

Se ha discutido, pero se ha llegado a un consenso de que

la posesión es un HECHO.

Si fuese un derecho estaría contenido en el catalogo de

derechos reales, y el código civil lo define como tenencia,
y la tenencia es un hecho.
QUÉ ES LA MERA TENENCIA?
 RESPUESTA

Artículo 714.
Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa,
no como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño.
PUEDE EL MERO TENEDOR SER DUEÑO
DE LA COSA POR PRESCRIPCIÓN?
 RESPUESTA

NO, porque el mero tenedor reconoce el dominio

ajeno, por lo tanto, no puede ser dueño de la cosa por
prescripción.
EL POSEEDOR TIENE EL BENEFICIO DEL
ARTÍCULO 700 DEL CC, CUÁL ES?
 RESPUESTA

El artículo 700 inc. 2 del CC señala que “El poseedor es

reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo”,
esto es una presunción que la ley establece en favor del
poseedor, quien se reputara dueño de la cosa.
CÓMO SE PRUEBA LA POSESIÓN?
 RESPUESTA

Debemos distinguir si se trata de bienes muebles o

inmuebles:
Los bienes muebles: se prueba la posesión mediante
la aprehensión material con animo de señor y
dueño.
Los bienes inmuebles: la posesión se prueba con la
inscripción en el CBR.
CÓMO SE CLASIFICA LA POSESIÓN?
 RESPUESTA

La posesión se clasifica en:

Posesión regular
Posesión irregular
Posesión viciosa
Y la doctrina agrega: la posesión útil y la posesión
inútil.
QUÉ ES LA POSESIÓN REGULAR?
 RESPUESTA

La posesión regular es aquella en la cual se tiene

un justo título, una buena fe inicial y si el titulo es
traslaticio de dominio: la tradición
QUÉ ES EL JUSTO TÍTULO? CUÁLES NO
SON JUSTOS TÍTULOS?
 RESPUESTA
"El justo título es el antecedente que justifica la tradición del
dominio", el código civil no nos da una definición solo se limita a
señalar cuales NO son justos títulos:
No es justo título:
1º. El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que
se pretende;
2º. El conferido por una persona en calidad de mandatario o
representante legal de otra sin serlo;
3º. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación que
debiendo ser autorizada por un representante legal o por decreto
judicial, no lo ha sido; y
4º. El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es
en realidad heredero; el del legatario cuyo legado ha sido revocado
por un acto testamentario posterior, etc.
CUÁLES SON LAS CLASES DE TÍTULOS?
EXPLIQUE CADA UNO
 RESPUESTA
De acuerdo al articulo 703 el titulo es constitutivo o
translaticio de dominio, sin embargo, la doctrina agrega el
titulo declarativo de dominio.
a) Titulo constitutivo de dominio: es el que da origen al
dominio, y sirve para constituirlo, como por ejemplo la
ocupación, la accesión y la prescripción.
b) Titulo traslaticio de dominio: es el que da derecho para
exigir la transferencia del dominio de la cosa, como por
ejemplo compraventa, permuta, donación.
c) Titulo declarativo de dominio: es aquel que solo se limita a
reconocer el dominio o posesión preexistente.
QUÉ ES LA BUENA FE?
 RESPUESTA

Artículo 706 CC "Es la conciencia de haberse

adquirido el dominio de la cosa por medios
legítimos, exentos de fraude y de todo otro vicio"

Solo se requiere una

buena fe inicial
CUÁL ES LA VENTAJA DE SER
POSEEDOR REGULAR?
 RESPUESTA

Puede adquirir el dominio de la cosa por prescripción

adquisitiva ordinaria, por lo cual el plazo es menor, será
de 5 años para inmuebles y 2 años para los muebles.
QUÉ PASA SI FALTA UN REQUISITO?
CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE
POSEEDOR REGULAR E IRREGULAR?
 RESPUESTA

Si falta un requisito para ser poseedor regular, pasa a ser

poseedor irregular. La diferencia entre ambos es el plazo
para adquirir el dominio por prescripción, para el
poseedor regular será de 5 años para inmuebles y 2 años
para muebles, en cambio, para el poseedor irregular es de
10 años para muebles e inmuebles.
 CUÁLES SON LAS POSESIONES
VICIOSAS? CUÁLES SON SUS EFECTOS?
 RESPUESTA

Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina.

La posesión violenta es la que se adquiere por la fuerza.
La posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola
a los que tienen derechos para oponerse a ella.
Los efectos de estas clases de posesión es que no permiten
adquirir el dominio por prescripción y el poseedor vicioso
no puede ejercer las acciones posesorias.
 CÓMO SE PUEDE PERDER LA
POSESIÓN DE BIENES MUEBLES?
 RESPUESTA

Puede perderse la posesión de los bienes muebles de las siguientes

formas:
1)Perdida por falta del corpus: por regla general si falta el corpus,
pero conserva el animus no se pierde la posesión. Pero hay casos en
los cuales si se pierde por la falta de corpus: (a) cuando otro se
apodera de la cosa con animo de señor y dueño, (b) cuando se hace
imposible ejercer actos posesorios sobre la cosa, (c) especies que se
lanzan al mar para aligerar la carga, y (d) especies perdidas.
2)Perdida por ausencia del animus.
3)Perdida por falta de corpus y animus.
CUÁL ES EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN
ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA?
 RESPUESTA

El plazo de prescripción ordinaria es de 5 años inmuebles

y 2 años muebles; para la prescripción extraordinaria es
de 10 años tanto para muebles e inmuebles.
EN QUÉ CONSISTE LA INTERRUPCIÓN
DE LA PRESCRIPCIÓN? CÓMO PUEDE
SER LA INTERRUPCIÓN?
 RESPUESTA
La interrupción es la perdida del tiempo corrido para ganar
por prescripción, en virtud de un hecho que la ley le atribuye
ese mérito. La interrupción puede ser: Civil o Natural.
La interrupción natural consiste en aquella en que no se
pueden ejercer actos posesorios, o perder la posesión por
haber entrado en ella otra persona.
La interrupción civil es todo recurso judicial intentado
por el que se pretende verdadero dueño de la cosa,
contra el poseedor.
QUÉ ES LA SUSPENSIÓN DE LA
PRESCRIPCIÓN?
 RESPUESTA

Es un beneficio establecido por la ley en favor de ciertas

personas, para que en su contra no corra la prescripción,
mientras dura su incapacidad o el motivo que ha tenido en
vista el legislador.
Las personas a las cuales beneficia la suspensión son:
los incapaces absolutos
mujeres casadas en sociedad conyugal
 EN CUANTO A LOS EFECTOS DE
LA PRESCRIPCIÓN, CÓMO PUEDE
SER ALEGADA?
 RESPUESTA

La prescripción puede ser alegada como

acción o como excepción.
QUÉ ES LA ACCIÓN
REIVINDICATORIA?
 RESPUESTA

La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el

dueño de una cosa singular, de que no está en posesión,
para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela.
CUÁLES SON LOS REQUISITOS DE
LA ACCIÓN REIVINDICATORIA?
 RESPUESTA

Los requisitos para entablar la acción reivindicatoria son:

a) Ser dueño de la cosa

b) El dueño debe estar privado de la posesión de la cosa
c) Que la cosa sea susceptible de reivindicarse
 CUÁLES SON LAS COSAS
SUSCEPTIBLES DE REIVINDICARSE?
 RESPUESTA

Cosas singulares, cosas corporales, derechos reales sobre

cosas corporales y la cuota de una comunidad.
EL REIVINDICANTE SIEMPRE DEBE
SER DUEÑO? EXISTE ALGUNA
EXCEPCIÓN?
 RESPUESTA

De forma excepcional puede el poseedor regular que

perdió la posesión pero estaba en vías de adquirir por
prescripción puede reivindicar la cosa, pero mediante la
acción publiciana (Articulo 894 CC)
RESPECTO DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA, QUÉ
OCURRE SI NO CONOCEMOS AL POSEEDOR?
CONTRA QUIÉN NOS PODEMOS DIRIGIR?
 RESPUESTA

De forma excepcional, si no se dirige contra el poseedor puede dirigirse:

1. Contra el que dejo de poseer la cosa porque la enajeno:

El poseedor está de buena fe: debe dar al reivindicante el precio recibido

por la cosa.
El poseedor está de mala fe: debe dar al reivindicante el precio recibido por
la cosa, mas las indemnizaciones de perjuicio que correspondan, los frutos,
deterioros y expensas.
2) Contra el mero tenedor:
El articulo 915 del CC señala que las reglas de este titulo se aplicaran contra el
que poseyendo a nombre ajeno retenga indebidamente una cosa raíz o
mueble, aunque lo haga sin animo de dueño.
LA ACCIÓN REIVINDICATORIA
PRESCRIBE?
 RESPUESTA

La acción reivindicatoria no prescribe, la única forma de

perderla es por la prescripción adquisitiva de un tercero
sobre la cosa.
QUÉ SON LAS PRESTACIONES
MUTUAS?
 RESPUESTA

Son las indemnizaciones o devoluciones reciprocas, que

se deben mutuamente el reivindicante y el poseedor
vencido en el juicio reivindicatorio.
CUÁLES SON LAS OBLIGACIONES
DEL POSEEDOR VENCIDO PARA
CON EL REIVINDICANTE?
 RESPUESTA

Debe restituir la cosa

Indemnizar los deterioros de la cosa
Los gastos de conservación y custodia.
Restituir los frutos
Poseedor de mala fe: debe restituir los frutos
naturales y civiles de la cosa
Poseedor de buena fe: no es obligado a la
restitución de los frutos percibidos antes de la
contestación de la demanda.
CUÁLES SON LAS OBLIGACIONES
DEL REIVINDICANTE PARA CON
EL POSEEDOR VENCIDO?
 RESPUESTA

Debe satisfacer los gastos ordinarios y costos

de producción de los frutos
Debe abonarles las mejoras
El poseedor tiene el derecho de retención
cuando tuviese un saldo que reclamar
QUE SON LAS MEJORAS? CUALES
SON LAS CLASES DE MEJORAS?
 RESPUESTA
"Las mejoras son toda obra que se ejecuta en una cosa y que tiene por
objeto su conservación o un aumento de valor, es decir, son los gastos
hechos para una cosa". Estas pueden ser de tres clases:

1) Mejoras necesarias: son indispensables para la conservación y

mantenimiento de la cosa, el reivindicante SIEMPRE DEBE ABONARLAS.
2) Mejoras útiles: son las que aumentan el valor de la cosa, para saber
si el reivindicante debe restituirlas hay que distinguir: si el poseedor
esta de buena fe tiene derecho a la restitución, pero si esta de mala fe
no se le restituyen.
3) Mejoras voluptuarias: son las que solo consisten en objetos de lujo
y recreo, estas NO son obligación abonarlas.
QUÉ SON LAS ACCIONES
POSESORIAS?
 RESPUESTA

Artículo 916 CC: "Las acciones posesorias tienen por

objeto conservar o recuperar la posesión de bienes
raíces o de derecho reales constituidos en ellos"
CUALES SON LOS REQUISITOS
PARA ENTABLAR UNA ACCIÓN
POSESORIA?
 RESPUESTA
1) Que la persona tenga la facultad de entablar la
acción posesoria:
Se requiere que tenga la posesión tranquila
Y por un año de forma no interrumpida
2) Que la cosa sea susceptible de ampararse vía
acción posesoria: solo recae sobre bienes inmuebles y
sobre derechos reales constituidos sobre ellos.
3) Que la acción no este prescrita: por regla general
prescriben en 1 año.
 CUÁLES SON LAS ACCIONES
POSESORIAS EN PARTICULAR?
 RESPUESTA
Querella de Es la que tiene por objeto
amparo conservar la posesión

Tiene por objeto recuperar la posesión,

Querella de cuando ha sido injustamente despojado de
restitución la posesión de la cosa.

Querella de Tiene por objeto restituir al estado

restablecimiento en que estaba antes del despojo violento
EN CUANTO PRESCRIBEN
ESTAS ACCIONES?
 RESPUESTA

Querella de amparo y restitución PRESCRIBEN EN 1 AÑO.

Querella de restablecimiento PRESCRIBE EN 6 MESES.
CUÁLES SON LAS ACCIONES
POSESORIAS ESPECIALES?
 RESPUESTA

DENUNCIA DE OBRA NUEVA: El artículo 930 señala

que el poseedor tiene derecho a pedir que se prohíba
toda obra nueva que se trate de construir sobre el
suelo de que está en posesión.
DENUNCIA DE OBRA RUINOSA: Son obras ruinosas
denunciables:
✓ Edificios y construcciones que amenacen ruina.
✓ Arboles en mal estado expuestos a ser derribados.
 LA DENUNCIA DE OBRA
RUINOSA TIENE PLAZO DE
PRESCRIPCIÓN?
 RESPUESTA

La denuncia de obra ruinosa no tiene plazo de

prescripción, no va a prescribir mientras dure el temor de
que la obra se derrumbe.
 CUÁLES SON LOS DERECHOS
REALES QUE LIMITAN EL DOMINIO?
 RESPUESTA
Sin prejuicio de los limites al dominio que son la ley el
derecho ajeno, el código civil en el artículo 723 nos señala
derechos reales que también pueden limitar el dominio
porque se constituye un derecho real en favor de una
persona que no es el dueño.
Los derechos reales limitados son:
Fideicomiso
Usufructo
Uso y habitación
Servidumbres
QUÉ ES EL FIDEICOMISO?
 RESPUESTA

Artículo 733: "Se llama propiedad fiduciaria a la que está

sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el
hecho de verificarse una condición"
CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA
CONSTITUIR EL FIDEICOMISO?
 RESPUESTA

Que los bienes sean susceptibles de darse en fideicomiso:

las cosas que pueden darse en fideicomiso son la
totalidad de una herencia o una cuota determinada de
ella. Y cosas muebles o inmuebles
Que existan dos personas: fiduciario y fideicomisario
Que exista una condición
 QUIÉN ES EL FIDUCIARIO?
QUIÉN ES EL FIDEICOMISARIO?
 RESPUESTA

Propietario fiduciario: es la persona que adquiere la

propiedad con el gravamen de restituirla si se cumple
la condición.
Fideicomisario: adquiere la propiedad cuando se
cumple la condición
QUÉ ES EL USUFRUCTO?
 RESPUESTA

Con cargo de conservar su

Artículo 764 CC: Es un forma y substancia y restituirla
derecho real, que a su dueño.
consiste en la facultad de
O con cargo de volver igual
gozar de una cosa: cantidad y calidad del mismo
género o de pagar su valor
CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA
CONSTITUIR UN USUFRUCTO?
 RESPUESTA

Que la cosa sea susceptible de usufructo: El legislador nada

dice al respecto, por lo cual se entiende que puede recaer
sobre universalidades jurídicas, una especie o cuerpo cierto,
un género, cosas fungibles y no fungibles, y derechos
personales.
Personas que intervienen en el usufructo: El nudo
propietario es el que conserva la nuda propiedad, y el
usufructuario quien tiene el derecho de gozar de la cosa.
El plazo: puede ser por un tiempo determinado o por toda
la vida del usufructuario.
CÓMO PUEDE EXTINGUIRSE
EL USUFRUCTO?
 RESPUESTA

1.Por la llegada del día o condición

2.Por muerte del usufructuario
3.Por la resolución del derecho del constituyente
4.Por la consolidación del usufructo en nuda propiedad,
ej. Usufructuario compra la cosa
5.Por prescripción adquisitiva de un tercero
6.Por renuncia del usufructo
7.Por destrucción de la cosa y por sentencia judicial
QUE ES EL USO Y HABITACIÓN
COMO DERECHO REAL?
 RESPUESTA

Artículo 811 CC. El derecho de uso es un derecho real que

consiste, generalmente, en la facultad de gozar de una parte
limitada de las utilidades y productos de una cosa.
Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se
llama derecho de habitación.
QUÉ ES LA SERVIDUMBRE?
 RESPUESTA

Artículo 820 CC. Servidumbre predial, o simplemente

servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio
en utilidad de otro predio de distinto dueño.
CUÁLES SON LOS ELEMENTOS
DE LA SERVIDUMBRE?
 RESPUESTA

Es un gravamen impuesto en beneficio de un predio

El gravamen debe soportarlo otro predio
Los predios deben ser de distintos dueños