GUIA DE ESTUDIO DERECHO

CIVIL II (13.Usufructo 14.Uso y Habitación)

GUIA DE ESTUDIO No. 13
EL USUFRUCTO

1. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL USUFRUCTO derecho de disfrutar los

bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia.

2. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL CUASIUSUFRUCTO, usufructo

impropio o anormal. Es el usufructo que comprende cosas que no pueden usarse
sin consumirse. 713

3. EXPLIQUE LA NATURALEZA JURÍDICA DEL SUSFRUCTO es un derecho

real independiente. Es uno de los derecho reales sobre cosa ajena, de la categoría
denominada de goce.

4. ENUMERE LOS ELEMENTOS DEL SUSFRUCTO

5. INDIQUE EN QUÉ FORMAS SE CONSTITUYE EL SUSFRUCTO por

contrato o por acto de última voluntad. 704

6. INDIQUE POR CUANTO TIEMPO PUEDE CONSTITUIRSE EL

SUSFRUCTO 705. puede constituirse por tiempo fijo, vitalicio, puramente o
bajo condición, pero no a perpetuidad, y sobre especie de bienes muebles e
inmuebles.

7. ENUMERE LAS FORMAS EN QUE SE EXTINGUE EL USUFRUCTO 738,

739.
• Por muerte del usufructuario.
• Por vencimiento del plazo.
• Por la reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona.
• Por renuncia del usufructuario.
• Por la pérdida de la cosa usufructuada.
• Por la anulación o cesación de derecho del que constituyó el usufructo.
• Por el abuso que el usufructuario haga de su derecho.

8. ELABORE UN LISTADO (con fundamento legal) DE LOS DERECHOS Y

OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO
 • Entregar la cosa dada en usufructo.
• Si es oneroso, pagar los impuestos fiscales que gravitan la cosa.
• Garantizar el uso pacífico de la cosa.
• Hacer las reparaciones extraordinarias de la cosa.

9. ELABORE UN LISTADO (con fundamento legal) DE LOS DERECHOS Y

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
• Tomar la cosa en el estado en que se encuentre, previo inventario.
• Responder de las cosas muebles que se gastan y se deterioran.
• Si comprende cosas consumibles, está obligado a restituirlas en igual
cantidad, calidad y género.
• Si es gratuito, pagar los impuesto fiscales que gravan la cosa.
• Garantizar el buen uso de su derecho a satisfacción del propietario.
• Hacer las reparaciones ordinarias para la conservación de la cosa.
• Dar aviso al nudo propietario de las reparaciones extraordinarias que la
cosa necesite.

GUIA DE ESTUDIO No. 14

EL USO Y LA HABITACION
1. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL DEREHO REAL DE MERO GOCE
DENOMINADO USO. Es un derecho real, temporal por naturaleza vitalicio
para usar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni sustancia y de carácter
intransmisible. “el uso de derecho de servirse de cosa ajena o de aprovechase de
los frutos de ella, en cuanto basten para las necesidades del usuario y las de su
familia” 745

2. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL DERECHO REAL DE MERO GOCE

DENOMINADO HABITACION. Es el derecho de uso sobre una finca urbana
para habitar gratuitamente algunas piezas de una casa, sin alterar su forma ni
sustancia, también se trata de un derecho real, intransmisible, temporal, por
naturaleza vitalicio. “476”

3. EXPLIQUE LAS DIFERENCIAS ENTRE USO Y HABITACION

4. INDIQUE EN QUE FORMA PUEDEN CONSTITUIRSE LOS DERECHO DE

USO Y HABITAICON ambos se constituyen por contrato o por acto de última
voluntad.

5. ENUMERE LAS OBLIGACIONES DEL USUARIO Y DEL

HABITACIONISTA si quien tiene el uso de un fundo tomare todos sus frutos, o
si quien tiene derecho de habitación ocupare toda la casa, estará obligado a hacer
los gastos de cultivo o de reparaciones ordinarias y a pagar las contribuciones.
Sin no tomare mas que una parte de los frutos, o no ocupare mas que una parte
de la casa, contribuirá en proporción de los que goce.

6. ENUMERE CUALES SON LAS PRINCIPALES CARCTERÍSTICAS DE LOS

DERECHOS DE USO Y HABITACION
 7. ENUMERE LAS FORMAS ENQ UE SE EXTINGUE EL USO Y LA
HABITACION 738

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Documento enviado por: Alejandro Soto Soto. Estudiante

Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, USAC. Guatemala