DOCE (12).

En la Ciudad de Guatemala, el 17/05/2022, ante mí: NERY ROBERTO MUÑOZ, Notario,

hoy comparece el señor LUIS ROLANDO SALAZAR AGUIRRE de 35 años de edad, casado,

guatemalteco, banquero de este domicilio, persona de mi conocimiento, actúa en el carácter de:

GERENTE Y REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO ATLÁNTICO SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que

acredita con su nombramiento autorizado en esta ciudad con fecha 29 de abril del año 2020, por la

Notaria INDIRA SALES MORALES, el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de

la República, al número ciento treinta y nueve mil (139000), folio: cien (100), libro setenta (70) de

Auxiliares de Comercio. Como Notario doy fe y hago constar: a) qué tengo a la vista los

documentos citados, siendo la representación que ejercita suficiente conforme a la ley y a mi juicio

para este acto; b) el compareciente me asegura de ser los datos de identificación personal

anotados; c) qué se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorga CARTA DE

PAGO TOTAL contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: manifiesta el

ingeniero Luis rolando salazar aguirre, en la calidad con que actúa, el nueve de noviembre de dos

mil veinte, por el notario Luis Roberto Muñoz Roldán, el señor Edwin Emilio Rosales Navas, se

reconoció deudor de La Institución Bancaria que representa por el monto, plazo, y demás

condiciones que constan en dicho instrumento público, habiendo garantizado el cumplimiento de

su obligación con la Hipoteca que ocupa el primer lugar, sobre el inmueble que se encuentra

inscrito en el Registro De La Propiedad De La Zona Central, bajo el número mil trescientos (1300),

folio ciento cuarenta (140), del libro dos mil setenta (2070) de Guatemala, de la propiedad del

señor Rosales Navas. SEGUNDA: hoy manifiesta el otorgante que por haberse pagado a su

representado, el capital e intereses, por este acto y en la calidad con la que actúa otorga CARTA DE

PAGO TOTAL a favor del señor EDWIN EMILIO ROSALES NAVAS. TERCERA: el otorgante hace constar

de manera expresa que sobre el crédito que se cancela, no existen gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que pueda afectar los derechos del deudor y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurrirá sí lo declarado no fuere cierto. CUARTA: finalmente el otorgante

acepta el presente instrumento con el objeto que se cancele la tercera inscripción de Hipoteca que

ocupa el primer lugar. Yo el notario doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el título

con que se acredite en la representación ejercida y el testimonio con el que consta la obligación

que se cancela; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento; así

como la obligación relativa de inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro General De

La Propiedad; y d) leí lo escrito al otorgante, quién enterado de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

firma del otorgante

ANTE MÍ

firma del notario.