NUMERO …. (-).

- En la ciudad de Guatemala, el día: diecisiete de junio……de dos mil

veintidós, ante mi Notaria, comparece el el Ingeniero JUAN LEMUS, de cuarenta y nueve

años de edad, casado, Ingeniero en Sistemas, de nacionalidad guatemalteca, de este

domicilio; se identifica con el Documento Personal de Identificación que tengo a la vista,

extendido por el Registro Nacional de las Personas República de Guatemala, en el que

consta que su código único de identificación es el número: (2748 95471 0608) dos mil

setecientos cuarenta y ocho espacio noventa y cinco mil cuatrocientos setenta y uno

espacio cero seiscientos ocho; actúa como mandatario general con representación del

señor MIGUEL MARTÍNEZ, y acredita su personería con el primer testimonio de la

escritura pública de Mandato General y Judicial con Representación con Cláusula

Especial, número veintisiete, autorizada en esta ciudad, por el Notario Víctor Modesto

Cruz Rodríguez, con fecha veintiocho de mayo del año dos mil veintidós, registrado en el

Archivo General de Protocolos Registro Electrónico de Poderes, como documento número

cuarenta mil ciento treinta y ocho, poder número seiscientos veinte mil setecientos siete

E, con fecha treinta de mayo del año dos mil veintidós, doy fe de tener a la vista el

documento antes relacionado; y HAGO CONSTAR que dicha representación es suficiente

conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento de este acto o contrato.- El

compareciente me asegura ser de las generales indicadas y hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles.- A continuación expone que otorga la Carta Total de Pago

contenida en las cláusulas siguientes, PRIMERA: manifiesta el Ingeniero JUAN LEMUS,

con la calidad con que actúa, que por escritura pública número: DOSCIENTOS

CUARENTA Y CUATRO (244), autorizada en esta ciudad, por el Notario ….., con

fecha: CUATRO DE JULIO DE DOS MIL DIECISÉIS, el señor JORGE CHEN, se reconoció

deudor de su representado el señor MIGUEL MARTINEZ …., en virtud de contrato de

mutuo, y en garantía de la obligación constituyó a favor de su acreedor, hipoteca sobre

la finca NÚMERO: (1611) MIL SEISCIENTOS ONCE, FOLIO (111) CIENTO ONCE, DEL

LIBRO (444E) CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO E, DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA. SEGUNDA: sigue manifestando el Ingeniero MIGUEL LEMUS, con la

calidad con que actúa, que el señor: JORGE CHEN, le ha pagado al señor MIGUEL

MARTINEZ , la suma adeudada por el crédito antes relacionado, por medio del cheque

número……y no teniendo ningún saldo pendiente otorga la más completa como eficaz

Carta Total de Pago, y solicita al Registrador de la Propiedad de la Zona Central, que

cancele totalmente las inscripción hipotecaria, que aparece vigente sobre la finca antes

identificada a favor del señor MIGUEL MARTINEZ.- TERCERA: por advertencia de la

Notaria declara el compareciente con la calidad con que actúa, que sobre el crédito que

cancela no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.-

CUARTA: manifiesta el otorgante con la calidad con que actúa, que acepta lo

estipulado.- Yo, la Notaria, doy fe de que todo lo anterior me fue expuesto por el

otorgante; de tener a la vista el testimonio debidamente registrado, de la escritura

pública relacionada; y de que por designación del propio otorgante procedo a leerle lo

escrito, lo que, enterado de su contenido, valor y efectos legales, y de lo relativo al

registro, acepta nuevamente, ratifica y firma con la Notaria que autoriza.-