COMPRAVENTA

DE

FERNANDO JAVIER ENEI SILVA

A
NOELLIA FRANCESCA GIORDANO CAJIAO

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comparecen: don FERNANDO JAVIER ENEI SILVA, chileno, soltero,

ingeniero mecánico, Cédula Nacional de Identidad número seis
millones seiscientos quince mil veinte guion ocho,
domiciliado en calle Mayas Poniente número seis mil
seiscientos noventa y ocho, comuna de Vitacura, región
Metropolitana, en adelante la PARTE VENDEDORA o simplemente
EL VENDEDOR; y doña NOELLIA FRANCESCA GIORDANO CAJIAO,
chilena, soltera, Óptico-contactólogo, cédula nacional de
Identidad número nueve millones trescientos cuarenta y siete
mil ochocientos treinta y nueve guion ocho, domiciliada en
Manuel Antonio Matta numero dos mil setecientos cincuenta y
siete departamento mil doscientos uno edificio Royal Marine,
comuna de Iquique, región de Tarapacá, en adelante la parte
COMPRADORA o simplemente EL COMPRADOR, ambos mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y exponen: PRIMERO: Don FERNANDO JAVIER
ENEI SILVA, ya individualizado, es dueño del estacionamiento
"E noventa" ubicado en el segundo entrepiso, del edificio
ubicado en Avenida Bernardo O'Higgins número ochocientos
setenta y cuatro al ochocientos, y calle Serrano número
veintiocho, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de
acuerdo al plano agregado en el número cuarenta y nueve,
cincuenta, cincuenta y uno, cincuenta y dos, cincuenta y
tres, cincuenta y cuatro, cincuenta y cinco, cincuenta y
seis, cincuenta y siete, cincuenta y ocho, cincuenta y nueve,
sesenta y uno, sesenta y dos de diciembre de mil novecientos
noventa y siete; veintitrés, veinticuatro y veinticinco de
Mayo de mil novecientos sesenta y ocho, cuarenta y tres,
cuarenta y cuatro de Agosto del año mil novecientos sesenta y
nueve; y dueño además de derechos en proporción al valor de
lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes
comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que
deslinda: Lote B: NORTE, en cuarenta y cinco metros treinta
centímetros con Alameda Bernardo O'Higgins; SUR, en línea
quebrada de cuatro metros con calle Londres, catorce metros
cinco centímetros, veintidós metros setenta y cinco
centímetros, quince metros ochenta centímetros, con varios
propietarios; ORIENTE, en cuarenta metros ochenta y cinco
centímetros con lote A, en ocho metros noventa centímetros,
veintidós metros cuarenta y cinco centímetros, seis metros
diez centímetros, seis metros veinte centímetros con varios
propietarios; PONIENTE, en cincuenta y siete metros veinte
centímetros con propiedad Codental S.A., y trece metros
setenta y cinco centímetros con lote C. Lote C: NORTE, en
treinta y siete metros cincuenta y cinco centímetros con
otros propietarios; SUR, en treinta y siete metros sesenta
centímetros con varios propietarios; ORIENTE, en trece metros
setenta y cinco centímetros con lote B del plano; PONIENTE,
en trece metros setenta y cinco centímetros con calle
Serrano. Porción B: NORTE, en quince metros cincuenta
centímetros más o menos, con el resto del inmueble de la
Codental S.A. por porción "A" de la misma; SUR, en igual
medida con propiedad que fue de don Vicente Palacios, después
señora Gandarillas, y hoy de la Sociedad Estacionamientos
Copacabana S.A.; ORIENTE, en diecisiete metros cincuenta
centímetros más o menos, con propiedad de doña Irene
Gandarillas de Echeñique, y que después de sucesiones
transferencias es de la misma Sociedad Estacionamientos
Copacabana Limitada, actualmente, "Sociedad Constructora
Copacabana S.A."; PONIENTE, en igual medida con propiedad que
fue de don José Palacios, en seguida de la señora María del
Carmen Mackenna de Eastman e Irene Gandarillas hoy de otros
propietarios.- Adquirió esta propiedad por Compraventa que le
hizo a doña MAGDALENA DEL CARMEN ENEI SILVA, de este
domicilio, según escritura de fecha doce de enero del año dos
mil once, otorgada en la notaría de esta ciudad, de doña
Antonieta Mendoza Escalas, Repertorio Número doscientos
setenta y siete, por el precio de CUATRO MILLONES DE PESOS,
que se pagó en la forma y condiciones establecidas en la
escritura. El dominio rola inscrito a fojas cuarenta y seis
mil ciento noventa y ocho número sesenta y siete mil ochenta
y dos en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago, del año dos mil veintitrés. El ROL de
avalúo número trescientos treinta y siete raya cuatrocientos
catorce, de la comuna de Santiago.
SEGUNDO: En este acto y por medio del presente instrumento,
don FERNANDO JAVIER ENEI SILVA, vende, cede y transfiere a
doña NOELLIA FRANCESCA GIORDANO CAJIAO, quien compra, acepta
y adquiere para sí, el inmueble singularizado en la cláusula
anterior.
TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de diecisiete
millones de pesos, cantidad que el comprador paga en este
acto en dinero en efectivo y que la parte vendedora declara
haber recibido a su entera satisfacción. La compradora
renuncia expresamente a la acción resolutoria que pudiera
emanar a su favor del presente contrato.
CUARTO: La propiedad se venden ad corpus, en el estado en que
actualmente se encuentra y que el comprador declara conocer y
aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres, activas y pasivas, libre de todo gravamen,
prohibición, embargo, litigio, y deudas, obligándose el
vendedor a responder del saneamiento en conformidad a la ley.
QUINTO: El inmueble objeto del presente contrato se entrega
por el vendedor, don FERNANDO JAVIER ENEI SILVA, al
comprador, doña NOELLIA FRANCESCA GIORDANO CAJIAO, en este
acto, declarando ésta recibirlo a su entera satisfacción y
conformidad.-
SEXTO: Para todos los efectos del presente contrato las
partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Iquique, y
se someten a la jurisdicción de sus tribunales.-
SÉPTIMO: Los gastos de otorgamiento e inscripción de la
presente escritura serán de cargo del comprador.-
OCTAVO: Don FERNANDO JAVIER ENEI SILVA en su calidad de
vendedor del inmueble objeto del presente contrato, declara:
a) Que no tuvo derecho a crédito fiscal por la adquisición
y/o construcción del inmueble objeto de la compraventa
conforme a la lera m) del artículo octavo del Decreto Ley
ochocientos veinticinco y b) que no se dedica en forma
habitual a la venta de bienes corporales inmuebles, ni es
habitual respecto a la presente venta.- En consecuencia, la
venta que da cuenta el presente instrumento no se encuentra
afecta al pago del impuesto al valor agregado establecido en
el decreto ley ochocientos veinticinco. La parte vendedora,
ya individualizada, declara que en el evento que, la
autoridad determine que el presente contrato debía gravarse
con el impuesto al valor agregado, será de su cuenta y cargo
el pago de dicho tributo, no pudiendo recargarse al comprador
suma alguna por este concepto, de forma que el precio
establecido en la cláusula tercera precedente es el precio
final para todos los efectos que haya lugar, lo que ha sido
considerada por el Notario para los efectos de autorizar la
presente escritura.
NOVENO: Los comparecientes vienen en otorgar mandato especial
al abogado Felipe Antonio Albornoz Vásquez, para que, en
nombre y representación de los mandantes rectifique,
complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de
cualquier error u omisión existente en las cláusulas
relativas a la correcta individualización de las partes o del
inmueble objeto del presente contrato, sus deslindes,
inscripciones de dominio, modo de adquirir, como también de
cualquier cláusula no principal del contrato. El mandatario
queda especialmente facultado para suscribir toda clase de
solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y
privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.-
DECIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura para requerir y firmar las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones marginales que sean
pertinentes en los registros respectivos. - En comprobante y
previa lectura la otorgan y firman.- Se da copia.- Doy fe.-