CONTRATO DE COMPRA – VENTA

SEÑOR NOTARIO
SIRVASE ESCRIBIR EN SUS RESISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA
MINUTA DE COMPRA VERNTA QUE CELEBRAN:

DE UNA PARTE
 , IDENTIFICADO CON DNI Nº
DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION POLICIA, DE STADO
CVIL SOLTERO DOMICILIO

, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR.

DE OTRA PARTE:
 LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR
, IDENTIFICADO CON DNI Nº , DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION MILITAR, DE ESTADO CIVIL CASADO CON
, IDENTIFICADA CON DNI Nº DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION DOCENTE, AMBOS CON DOMICILIO EN LA
CALLE LIMA Nº 252, PUEBLO JOVEN SAN MARTIN, DISTRITO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LAM,BAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA COMPRADORES.

EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

1.-PRIMERO.-ANTECEDENTES:
EL VENDEDOR ES PROPIETARIO, DEL INMUEBLE UBICADO EN
, DISTRITO Y DEPARTAMENTO
DE CUYAS AREAS CARACTERISTICAS, LINDEROS
Y MEDIAS PERIMETRICAS OBRAN ESCRITOS EN EL REGISTRO DE
PREDIOS DE , CON PARTIDA Nº

2.-SEGUNDO.-OBJETOS Y PRECIO DE VENTA:

POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR TRANFIERE A FAVOR DE
LOS COMPRADORES EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA Y
DEFINITIVA, EL INMUEBLE QUE SE MENCIONA EN LA CLAUSULA QUE
ANTECEDE, LA VETNA SE EFECTUARA AD-COPRPUS Y COMPRENDE
TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE O
PUDIERA CORRESPONDER AL INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACION
ALGUNA, COMO OBRAN EN LOS REGISTROS PUBLICOS.

3.-TERCERO.- PRECIO PACTADO Y FORMA DE PAGO:

EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES POR
LA TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA EN LA
CLAUSULAPRIMERA ASCIENDE A LA SUMA DE 180,000,00 (CIENTO
OCHENTA MIL CON 00/100 SOLES), MONTO QUE SERA CANCELADO A LA
FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE AMNE LA PRESENTE MINUTA,
DE LA SIGUIENTE MANERA:
180,000.00 (CIENTO OCHETA MIL CON 00/100 SOLES), MEDIANTE
FINANCIAMNIENTO DEL ORGANISMO DEL FONDO D VIVIENDA MILITAR
DEL EJERCITO (ORES-FOVIME), A TRAVEZ DE UN CHEQUE DE
GERENCIA EMITIDO POR EL BANCO CONTINENTAL A FAVOR DEL
VENDEDOR, PREVIA INSCRIPCION DEL BLQUEO REGITSRAL A FAVOR
DEL FOVIME HASTA LA INSCRIPCION DE LA

11.-DECIMO PRIMERO.- DOMICILIO:

PARA LA VALIDEZ DE LAS COMUNICACIOPNES Y NOTIFICACIONES DE
LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCION DE LA PRESENTE
COMPRA VENTA, SEÑALAN COMO SU DOMICILIO LOSD INDICADOS EN
LA PARTEB INTRIODUCTORIA DESDE LA FECHA D COMUNICACIÓN ALA
ORTRA PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.

12.- DECIMO SEGUNDO.- NORMATIVA APLICABLE

EN LO PREVISTO POR AMBAS PARTES EN LA MINUTA, AMBAS PARTES
SE COMETEN A LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA
JURIDICCO QUE RESULTEN APLICABLES.
USTED SEÑOR NOTARIO SE SERVIRA AGREGAR LA INTRODUCCION Y
CINCLUISION DE LEY, PASANDO LAS PARTES A LAOS REGOSITROS
PUBLICOS CORESPONDIENTES, A LOS EFECTOS DE LAS
INSCRIPCIONES PERNITENTES.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD. AMBAS PARTES SUSCRIBEN ESTE
DOCUMENTO EN LAS CIUDAD DE A LOS DOS DIASS
DEL MES DE AGOSTO DEL 2022.

_______________ ________________
VENDEDOR COMPRADOR

_______________
COMPRADOR
HIPOTECA, EN CASO DE NO SER ASI DICHO ACUERDO DE COMPRA Y
VENTA QUEDARA SIN EFECTO.

SE DEJA EXPRESA COPNTANCIA QUE TODOS LOS GASTOS Y

DERECHOS QUE SE DERIVEN DE ESTE CONTRATO DE COMPRA VETNA,
DE SU ELEVACION ESA ESCRITURA PUBLICA Y SU POSTERIOR
INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE, SERAN
EXCLUSIVAMENTE DE CARGO DE LOS COMPRADORES.

4.-CUARTO .-DELA ENTREGA DEL INMUEBLE

LA ENTREGA DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE MINUTA
ORIGINE, PREVIA CANCELACION TOTAL DEL PRTECIO PACTADO. LOS
COMPRADORES DECLARAN CONOCER EL INMUEBLE Y ESTAR
CONFOMR CON EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA.
5.-QUINTO.-EFECTOS Y ECTENSION DE LA VENTA:
LASPARTES DECLARAN QUE EN LAM PRESENTE COMPRA VENTA SE
COMPRENDE LOS DERECHOS INHERENTES A ESTA (ENTRADAS,
SALIDAS, USOS, COSTUMBRES), SERVIDUMBRES, BIENES Y SERVICIOS
COMUNES9 Y TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHOP LE
CORRSPONDE Y ES INHERENTE A AQUELLO QUE SE VENDE, SIN
RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

6.-SEXTO.-EQUIVALENCIA DE PRESENTACIONES:
LOS COTRATANTES QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE
MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA Y VENTA EXITE LA MAS JUSTAB Y
PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA SE
MANIFESTARA AL MOMNTO DE PRODUCIRSE LA TRANSPARENCIA DE
PROPIEDAD, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRCAIA Y RECIPROCA
DONACION, DE CUALQUUIER DIFERNCIA QUE HUBIERE, PUES ES
VOLUNTAD DE LAS PARTES QUE ESTE CONTRATO SURTA TODOS US
EFECTOS LEGALES.

7.-SEPTIMO.- VENTAS SIN GRAVAMIENTO:

EL VEBNDEDOR DECLARA EXPRESAMENTE QUE SOBRE EL INMUEBLE
QUE VENDE NO PESA NINGUNA CARGA, EMBARGO, GRAVAMEN,
MEDIDA JUDICIAL O EXTRJUDICIAL QUE LIMTE SU DERECHO DE
DOMINIO.
8.-OCTAVO.- IMPUESTO PREDIAL Y OTROS:
EL VENDEDOR DECLARA ESTAR AL DIAEN EL IMPUESTO PREDIAL POR
EL EJECICIO 2022, SERA RESPONSABLE DE LOS PAGOS DE ARBITRIOS
MNICIPAL Y SERVICIOS PUBLICOS, HASTA LA ENTREGA FISICA DEL
INMUEBLE, A PARTIR DE ESA FECHA LOS PAGOS SERAN POR CUENTA
DE LOS COMPRADORES.
9.- NOVENO.-DECLARACION DEL VENDEDOR:
EL VENDEOR OTORGA SU CONFIDAD DE EFECTUAR BLOQUEO
REGISTRAL HASTA LA INSCRIPCION DE HIPOTECA A FAVOR DE FOVIME.

10.-DECIMO.-JURISDICCION:
PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON
MOTIVO DE LA CELELBRACION Y EJECUCION DE ESTA MINUTA DE
COMPRA VENTA, LAS PARTES SE SOMETEN LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA.