CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

Con el presente documento EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA, que celebran de

una parte Sr. CARLOS SANTILLAN VASQUEZ, de nacionalidad peruano, de estado civil Soltero,
identificado con DNI N° 43322351, con domicilio en CALLE PROGRESO S/N BUJAMA BAJA,
DISTRITITO DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA; a quien en lo sucesivo se
denominara EL VENDEDOR, de otra parte la Sra. JUANA ISABEL MEDRANO VASQUEZ VDA DE
ARELLANO, identificada con DNI N°06606860, con domicilio en Urbanización Olimpo Calle Saturno
Manzana A1 lote 6, Distrito de Ate – LIMA- LIMA, a quien en lo sucesivo se le denominará LA
COMPRADORA.

ANTECEDENTES

PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario del lote 17, Ubicado en el Condómino La Arboleda de

Bujama, del sector Bujama Baja – Bujama y Salitre parcela 107, U.C.12171, del distrito de Mala,
Provincia de Cañete y Departamento de Lima, se deja expresa constancia que el terreno se
encuentra registrado en la PARTIDA No. P03080714 del registro de propiedad de Cañete predio
que adquiere de su anterior propietario Sr. SANTIAGO RUBEN CHUECAS, apoderado de EMILIA
REBECA VICENTE MEZA según registro de mandatos y poderes que se encuentran inscritos en la
Partida Electrónica No. 14303198 de nacionalidad peruano estado civil casado, identificado con
DNI: 22291523 con domicilio en Gr. Los topacios 2130 Urb. La Huayrona, distrito, provincia de
Lima y el departamento de Lima

El lote se encuentra descritos en la cláusula siguiente.

SEGUNDO: DEL TERRENO

1. El lote 17 cuenta con un área de 150.00 metros cuadrados, con un perímetro total de 50.00
metros lineales, con las medidas perimétricas siguientes:
Por el Frente: limita con la calle Arboleda, de un tramo recto de una línea recta de 10.00 ml.
Por el derecho: Limita con EL lote 18 en una línea recta de 15.00 ml.
Por el izquierdo: Limita con el lote 16, en un tramo recto en una línea recta de 15.00 ml.

TERCERO: EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua los inmuebles a favor de LA

COMPRADORA, los predios descritos en la cláusula anterior, comprendiéndose en la ficha de
trasferencia además del área señalada, todos los derechos inherentes a la propiedad como son
sus aires, usos, costumbres suelos y servidumbres, entradas y salidas, mejoras y todo cuanto
hecho y por derecho le toque y corresponda, sin reserva y limitaciones alguna.

CUARTO: El precio de venta pactado por el lote 17 se fijó en la suma de S/. 40,000.00 (CUARENTA
MIL SOLES), que serán cancelados en transferencia bancaria al número de cuenta
22501730176088 BCP, a la firma de este contrato.

QUINTO: LA COMPRADORA declara que la venta de adcorpus. Que entre el precio pactado y el
valor real del área del inmueble que se transfiere existe justa y perfecta equivalencia.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEXTO: EL VENDEDOR se obliga a entregar el área objeto de la materia de la presente

transferencia a LA COMPRADORA.
SEPTIMO: EL VENDEDOR se obliga realizar todos los actos y a suscribir todo el documento que sea
necesario, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la presentación a
su cargo en favor de LA COMPRADORA.

OCTAVO: LA COMPRADORA se compromete a recibir el bien objeto de la compra venta, en la

forma y oportunidad estipulada en la cláusula quinta de este contrato.

NOVENO: EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo, NO se encuentra

al momento de celebrarse este contrato con una medida judicial que no limita o priva la libre
disponibilidad del derecho de la propiedad, posesión o uso del bien, No obstante, EL VENDEDOR
se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el
artículo 1495 del código civil.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO

DECIMO: Las partes acuerdan que todos los gastos, levantamiento de planos y tributos que
origine la celebración formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por EL
VENDEDOR dejando liberado de la retribución que pudieran existir de la obligación a LA
COMPRADORA.

COMPETENCIA TERRITORIAL

DECIMO PRIMERO: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de Lima.

DOMICILIO

DECIMO SEGUNDO: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones, con motivo de la
ejecución de este contrato, ambas señalan con sus respectivos domicilios los indicados en la
introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto
desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

DECIMO TERCERO: En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a
lo establecido por normas de código civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En la señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de lima, a los 06 días
del mes de Marzo del 2023.

JUANA ISABEL MEDRANO VASQUEZ VDA DE ARELLANO CARLOS SANTILLAN VASQUEZ

DNI N°06606860 DNI N°43322351
LA COMPRADORA EL VENDEDOR