BOLETO DE COMPRAVENTA

Entre Olga Amalia KEMERER, DNI N° 5.716.214, CUIL 27-05716214-2, divorciada de sus

primeras nupcias de Carlos Emilio Torrealday, domiciliada en calle José de San Martin Nº 403,

Piso 4to B, de la ciudad de Paraná, Marcos Raúl TORREALDAY, DNI N° 29.528.077,

CUIL N° 20-29528077-9, casado en Primeras Nupcias con Victoria Coll Moritan, domiciliada

en calle Tucumán Nº 526, Piso 5to A, de la ciudad de Paraná, y Carlos Guillermo

TORREALDAY, DNI N° 29.528.076, CUIL N° 20-29528076-0, soltero, domiciliada en calle

Santa Fe Nº 174, de la ciudad de Paraná todos argentinos, mayores de edad, hábil, en adelante

el VENDEDOR por una parte, y por otra parte Sandra Mabel WIGGENHAUSER, DNI N°

20.888.617, CUIL N° 27-20888617-2, divorciada de sus primeras nupcias de Jorge Carlos

Daud, domiciliada en calle José Hernández Nº 456 de la ciudad de Bovril, en adelante el

COMPRADOR, siendo ambas partes capaces han convenido formalizar por el presente

documento BOLETO DE COMPRAVENTA que queda sujeto a los siguientes cláusulas y

condiciones:

PRIMERA: Objeto: Que el Objeto principal del presente contrato es la Compraventa de un

INMUEBLE, libre de gravámenes y con las obligaciones legales de evicción y saneamiento, y

con todo lo clavado, plantado, edificado y adherido al suelo, que según Plano de Mensura

26.589, se ubica en PROVINCIA DE ENTRE RIOS, DEPARTAMENTO LA PAZ, CIUDAD

DE BOVRIL, CUARTEL 4, MANZANA 1, SOLAR A, LOTE 2b, con domicilio Parcelario en

calle A 37,50m DE CALLE MONTIELERAS, y una superficie total de SEISCIENTOS

VEINTICINCO METROS CUADRADOS (625m2), dentro de los límites y linderos que se

identifican en el titulo.- El inmueble objeto del presente se halla inscripto en el Registro

Público de la Propiedad de La Paz a la MATRICULA 111.737 Sección Dominio Urbano.-

SEGUNDA: Precio: Se fija como precio total por la compra del lote referenciado, la cantidad

de PESOS UN MILLON **** ($1.*00.000,oo) cantidad que el Comprador se obliga a abonar

al vendedor de la siguiente manera: a) en este acto la suma de PESOS UN MILLON

1
($1.000.000), en concepto de pago de precio, y obligación de contratar, sirviendo el presente de

suficiente recibo y formal carta de pago; b) el saldo de precio, es decir la suma de PESOS ***

MIL ($*00.000,oo) el comprador se compromete a abonar dentro de los 30 días hábiles

contados a partir de la firma del presente.- La escritura traslativa de dominio, será autorizada

por el escribano designado por ambas partes, en un plazo máximo estipulado.-

TERCERA: Le Corresponde: Le pertenece el inmueble al vendedor, por escritura de

COMPRAVENTA de fecha 15 de DICIEMBRE de 2005, que efectuara a la Sra. Elba Beatriz

DIAZ, mediante escritura número 129, autorizada por la Escribana Elida BONINO de

RAMONDA, e inscripto el DOMINIO en MATRICULA 111.737 Sección DU del Registro

Público Local, en fecha 04 de ENERO de 2006.-

CUARTA: Constitución en Mora e Incumplimiento de las Parte s: La mora con respecto a

las obligaciones de la vendedora y del comprador que se produzcan por incumplimiento de lo

establecido en el presente contrato, se producirá automáticamente de pleno derecho sin

necesidad de interpelación previa judicial o extrajudicial de ninguna naturaleza. Las partes

contratantes convienen que al vencimiento de cualquiera de los plazos establecidos en el

presente boleto de compraventa, éstos caducarán de pleno derecho y se tornarán exigibles las

obligaciones asumidas.-

QUINTA: Intereses Moratorios.- Las partes convienen expresamente que la falta de pago del

saldo convenido en la forma estipulada generara un interés moratorio de una vez y media la

tasa activa del banco nación.-

SEXTA: Actualización del saldo conforme índice.- ***

SEPTIMA: Escrituración - Designación de Escribano - Fecha y Gastos de Escrituración :

Las partes acuerdan que la escrituración del inmueble sea otorgada por el Escribano

Torrealday.- Los gastos, impuestos, y honorarios que se devenguen, de escritura y ficha de

transferencia, serán a cargo del COMPRADOR, no así el pago del Impuesto a la Transferencia

(ITI) el cual recae por ley sobre el VENDEDOR.- Quedan sometidas las partes al pago íntegro

2
del precio pactado para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio, que se realizará en

un plazo máximo de treinta (30) días posteriores a la firma del presente.-

SEXTA: Impuestos Provinciales y Tasas Municipales.- Al inmueble objeto del presente le

corresponde la PARTIDA PROVINCIAL (ATER) numero 120.469, y la PARTIDA

MUNICIPAL (MUNICIPALIDAD DE BOVRIL) numero 40121.- Todo los concepto de

impuestos, y tasas municipales, vencidos a la fecha de la presente, serán asumidos por el

VENDEDOR, debiendo ser todo vencimiento posterior al 01 JUNIO 2018 abonado por el

COMPRADOR.-

SEPTIMA: Posesión: El vendedor otorga al comprador en este acto la POSESION del bien

inmueble objeto del presente, consolidándose la misma en este acto.-

NOVENA: Constitución de Domicilio: A los efectos del presente contrato las partes

constituyen domicilio en los respectivamente indicados en el encabezamiento, en los que se

practicarán y tendrán por válidas todas y cada una de las comunicaciones y notificaciones

emergentes del presente contrato.

DECIMA: Competencia: A todos los efectos se fija la competencia de los Tribunales

Ordinarios de esta ciudad de Paraná, con exclusión de todo otro fuero que pueda corresponder,

incluso el Federal.-

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, uno

para la vendedora y otro para el comprador, cada cual recibe el suyo en la ciudad de Paraná, al

PRIMER (01) día del mes de JUNIO del año de DOS MIL DIECIOCHO.-