MINUTA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE INMUEBLE FECHA.18 DE SEPTIEMBRE DE 2008 VENDEDOR.NESTOR PARMENIDES CORDOBA. COMPRADOR.MUNICIPIO DE LINARES OBJETO.

COMPRAVENTA TOTAL DE INMUEBLE MATRICULA INMOBILIARIA.250-0015574 No. PREDIAL.000200070298000 VALOR TOTAL.$ 16.000.000.oo En el Municipio de Linares, Departamento de Nario, Repblica de Colombia, a los diez y ocho das del mes de septiembre del ao 2008, ante m Notario HENRY TIRZO ALVEAR ERAZO, Notario nico de Linares, comparecieron con minuta escrita, el Seor. NESTOR PARMNIDES CORDOBA, mayor de edad, identificado con cdula de ciudadana No. 5.282.766 de Linares, que su estado civil actual es soltero, por una parte y quien para los efectos de este contrato se llamar EL VENDEDOR, y por otra parte HOLGER ZAGALO GRAJALES ROMO mayor de edad, domiciliado y residente en el Municipio de Linares, identificado con C. C. No 98.145.690 expedida en Linares, en su condicin de Alcalde Municipal, segn credencial expedida por la Registradura Nacional del Estado Civil y Acta de Posesin No 001 del 1 de Enero de 2008 quien para los efectos del presente contrato acta en nombre y representacin del MUNICIPIO DE LINARES ( NARIO), entidad Pblica con Nit. No. 800099105-2, que se adjuntan y protocolizan con el presente instrumento, y quien se llamar EL COMPRADOR, hemos celebrado el presente contrato de COMPRAVENTA TOTAL que se regir por las normas aplicables a la materia y por las siguientes clusulas: PRIMERA. Objeto.- EL VENDEDOR por medio del presente instrumento pblico transfieren a ttulo de compraventa total al COMPRADOR el derecho de dominio y la posesin que tienen y ejercen sobre el siguiente inmueble: Lote de terreno rural denominado MACAL del Municipio de Linares, inscrito en el catastro con el No. 000200070298000, con una superficie de doce (12) hectreas con 8.325 metros cuadrados, segn consta en escritura aclaratoria No. 3.254 de la Notara Cuarta del Circulo de Pasto, con los siguientes linderos AL PIE Separa predios de los vendedores y los de Cupertino Crdoba, HOY MUNICIPIO DE LINARES, un camino por medio hasta encontrar una fuente de agua denominada la chorrera y predios de MELECIO CORDOBA. COSTADO DERECHO: subiendo, separa predios de la seora Laura Figueroa, el centro hoy propiedad del seor MILEY VALLEJO Y RAMIRO PORTILLA, de un hueco con agua por medio. cabecera, con predios de los vendedores hoy predios del seor NESTOR ANDRADE Y con predio del Municipio de Linares, un camino por medio y sigue zanja artificial alambrado a encontrar una pea y, en donde separa terrenos de los mismos herederos del difunto Joaqun Rosero Solarte, HOY MUNICIPIO DE LINARES, zanja y peasco y COSTADO

IZQUIERDO: separa terrenos de los mismos herederos del difunto seor Joaqun Rosero Solarte, Hoy Municipio de Linares, zanja y un peasco al medio. hasta encontrar una aguada y sigue separando terrenos de LUIS ALVEAR DAZ, HOY DEL MUNICIPIO DE LINARES, hasta encontrar el camino del pie arriba indicado y
cierra, linderos tomados del ttulo de adquisicin y actualizados por el vendedor..

SEGUNDO. Precio.- El precio del inmueble objeto de este contrato se fija en la suma de DIEZ Y SEIS MILLONES DE PESOS MDA. CTE. ($16.000.000.oo), precio que el COMPRADOR pagar AL VENDEDOR una vez protocolizado el presente instrumento, y previa entreguen real y material del inmueble objeto de ste contrato. TERCERA. adquisicin Tradicin.- EL VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el inmueble objeto de la venta no ha sido enajenado a ninguna otra persona y que tiene la posesin tranquila de l y declaran haberlo adquirido a ttulo de compraventa, segn consta en escritura pblica No. 46 del 3 de abril de 2007, otorgada ante la Notara Unica del Crculo de Linares, registrada a folio de matrcula inmobiliaria No. 250- 0015574 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Samaniego, realizada por el seor Telmo Simn Crdoba Chavez, a favor del seor Nestor Parmnides Crdoba Rodrguez, quien a su vez, y mediante escritura pblica No. 75 del 4 de julio de 1970 de la Notara Unica de Linares compr a Juan Jos Yela Meneses y Hermila Otilia Cordoba de Yela, aclarada el rea de dicho inmueble mediante escritura No. 3254 de junio 26 de 2008 de la Notaria Cuarta de Pasto y registrada bajo la misma matricula inmobiliaria. CUARTA. Otras obligaciones.- EL VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el inmueble objeto de esta compraventa se encuentra libre de gravmenes, embargos, demandas civiles, arrendamientos por escritura pblica, condiciones resolutorias, limitaciones de dominio, censos, anticresis, pleitos pendientes etc. y se encuentra a paz y salvo de todo impuesto, valorizacin y contribucin por concepto de servicios municipales. EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin y a responder por cualquier gravamen y accin que resultare y que responder por cualquier vicio redhibitorio u oculto del bien inmueble objeto del presente contrato. EL VENDEDOR igualmente, entregan a paz y salvo el inmueble por concepto de servicios pblicos. QUINTA.- Entrega.- EL VENDEDOR manifiesta que a la firma de este instrumento hacen entrega real y material al COMPRADOR del inmueble objeto del presente contrato, para lo cual se levantar la correspondiente acta de recibo con el Municipio de Linares - Nario. SEXTA. Gastos.Los gastos notariales de registro y retencin en la fuente que ocasione el otorgamiento del presente instrumento sern sufragados en su totalidad por EL VENDEDOR e igualmente los gastos de beneficencia, tesorera y registro que demande el otorgamiento de esta escritura. Lo correspondiente a la retencin en la fuente causada por la enajenacin del presente inmueble ser a cargo del VENDEDOR. Presente el COMPRADOR, Seor HOLGER ZAGALO GRAJALES ROMO, en representacin del Municipio de Linares NARIO, de las condiciones civiles y de identificacin ya anotadas, mayor de edad, quien en nombre del Municipio, declar: a) Que acepta la presente escritura y la venta total que por medio de ella se hace por encontrarla a su entera satisfaccin; b) Que recibir real y materialmente el inmueble objeto del presente contrato con sus anexidades, usos y dependencias. SEPTIMA.- DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL: El Municipio cancelar el valor del presente contrato, con cargo a la disponibilidad presupuestal No. 200809007, cuenta No. 23030402 DEL RUBRO PROGRAMAS Y PROYECTOS DE REFORESTACION Y MANEJO DE CUENCAS, expedida por la Jefe de Presupuesto del Municipio. de fecha 03 de septiembre de 2008, OCTAVA.- INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES: Las partes del presente contrato manifiestan que no se encuentran incursos en las causales de inhabilidad e incompatibilidad previstas en el

artculo 8 de la ley 80 de 1993. NOVENA.- REQUISITOS DE PERFECCIONAMIENTO: El presente contrato se perfecciona con la firma de las partes y con la expedicin de los certificados de registros de compromiso respectivos por parte del Municipio de Linares. Para su ejecucin requiere la entrega real y material del inmueble objeto de este contrato, y para su legalizacin, el promitente vendedor deber, dentro de los dos (2) das siguientes al perfeccionamiento del siguiente contrato, cumplir con los siguientes requisitos: a) Pago de impuestos de la estampilla municipales b) Pago de impuesto de timbre si a ello hubiere lugar; c) El pago y de los conceptos indicados en la clusula sexta de este contrato d) El pago de los dems impuestos y requisitos, de conformidad con la ley le sean aplicables a este tipo de contratos. DECIMA. OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIN. Leda esta escritura por los comparecientes y habindosele hecho las advertencias sobre las formalidades legales y trmites de rigor, le imparten su aprobacin y en constancia la firma, ante M, el notario que la autoriz. DECIMA PRIMERA.TERMINO PARA INSCRIBIR ESTA ESCRITURA EN EL REGISTRO.- El Notario advirti a los otorgantes que deben presentar esta escritura para registro en la Oficina de Instrumentos Pblicos Correspondiente, dentro del trmino perentorio de dos (02) meses, contados a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento. DECIMA SEGUNDA.DOCUMENTOS.- Paz y Salvo. El suscrito Jefe de Impuestos Municipales certifica que el predio No. 000200070298000 , se encuentra a PAZ Y SALVO por concepto de Impuestos Municipales y gravmenes de valorizacin. CERTIFICADO CATASTRAL QUE El Suscrito Director Seccional de Nario del IGAC certifica: Que revisados los archivos catastrales correspondientes al Municipio de Linares, aparece inscrito el predio No. 002200070298000. Avalo $5.237.000.oo. El Vendedor. NESTOR PARMNIDES CORDOBA C.C. No. 5.282.766 de Linares,

El Comprador. EL Notario

HOLGER ZAGALO GRAJALES ROMO Alcalde de Linares (Nario)

HENRY TIRZO ALVEAR ERAZO Notario nico de Linares