COMPRAVENTA

MADARIAGA SHIELDS RICARDO HERVÉ

CAMPOS CARTES TANIA DEL CARMEN

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Comparecen: Don RICARDO HERVÉ MADARIAGA SHIELDS, chileno, divorciado,

empleado minero, cédula nacional de identidad número doce millones ciento cincuenta y
tres mil quinientos sesenta y ocho guion ocho (12.153.568-8), domiciliado en calle Los
Claveles, numero mil ochocientos catorce (1814) de la ciudad y comuna de Iquique, de
paso en ésta, en adelante “el vendedor” o “la parte vendedora”; y por la otra parte, Doña
TANIA DEL CARMEN CAMPOS CARTES, chilena, soltera, auxiliar de aseo, cédula
nacional de identidad número once millones quinientos sesenta y nueve mil novecientos
noventa y tres guion ocho (11.569.993-8), domiciliada en Reconquista cuatro mil setenta y
cinco (4075) block seis (6) departamento número once (11), comuna de Hualpén, en
adelante “la compradora” o “la parte compradora”, ambos comparecientes mayores de
edad, quienes acreditan sus identidades con la exhibición de sus respectivas cédulas
exponen: que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de
compraventa. PRIMERO; ANTECEDENTES: RICARDO HERVÉ MADARIAGA
SHIELDS, declara que es dueño de un retazo de terreno de una superficie de cinco mil
metros cuadrados (5.000 m2.) correspondiente al Lote Tres guion Uno B (3-1 B)
resultante de la subdivisión de un predio rustico de quince cuadras, Hijuela Tres del fundo
“LOS BOLDOS”, ubicado en el sector TRANCOYAN de la comuna de Portezuelo,
conforme a plano que se encuentra archivado con el número doscientos veinte (220) en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de Quirihue.- Sus
deslindes particulares son: NORTE: en noventa y dos coma diecisiete metros con el predio
“ Arrayan” de la sucesión de José Ignacio Martínez y Ercilla Martínez; SUR: en ochenta y
cuatro coma veintisiete metros con el Lote Tres guion Cinco B de la subdivisión;
ORIENTE: en setenta y nueve coma noventa y ocho metros con el Lote Tres guion Dos B
de la subdivisión; y PONIENTE: en cincuenta y dos coma treinta y ocho metros con el
fundo “Arrayan” de la sucesión de José Ignacio Martínez y Ercilla Martínez.- Adquirió su
dominio por compraventa que hizo a Claudia Leonela Montenegro Ponce en representación
de la sociedad INMOBILIARIA VISTA ALTA SpA, mediante escritura pública de fecha
veinticinco de Noviembre del año dos mil diecinueve, otorgada ante don Pablo Alberto
González Caamaño, Notario Público titular de la Novena Notaria de Santiago. La propiedad
se encuentra inscrita a fojas novecientos veinticuatro (924), número mil quinientos catorce
(1514) del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quirihue del año
dos mil diecinueve (2019). La propiedad tiene asignado el rol de avalúo fiscal número
ciento sesenta y ocho guion quinientos cuarenta y nueve (168-549) de la comuna de
Portezuelo, Región de Ñuble. SEGUNDO: Por el presente instrumento, don RICARDO
HERVÉ MADARIAGA SHIELDS, vende, cede y transfiere a doña TANIA DEL
CARMEN CAMPOS CARTES, quien compra, acepta y adquiere para sí el inmueble
singularizado en la cláusula anterior. TERCERO: El precio de la compraventa es la suma
total de seis millones de pesos ($6.000.000) los que se pagan de contado y en dinero
efectivo, en este acto al vendedor, quien declara haberlos recibido a su más entera
satisfacción sin tener reclamo alguno que formular. Asimismo, las partes renuncian
expresamente a las acciones resolutorias que pudieren emanar del presente contrato.
CUARTO: El inmueble se vende, cede y transfiere ad-corpus, en el estado en que
actualmente se encuentra, estado conocido por el comprador, con sus usos, derechos,
costumbres y servidumbres activas y pasivas, respondiendo la parte vendedora del
saneamiento en conformidad a la ley. Asimismo, la parte vendedora declara que el
inmueble se encuentra con todas sus cuentas de servicios y contribuciones al día. En todo
caso, se deja constancia de que el comprador no responderá por deuda anterior alguna del
vendedor; y que, si resultare obligado, por cualquiera clase de obligaciones de éste, en
cuanto se hubieren originado antes del día de hoy, podrá repetir lo pagado, en contra del
vendedor. QUINTO: La entrega material de la propiedad al comprador se hará con esta
fecha. SEXTO: Todos los gastos e impuestos que se generen a causa o como consecuencia
del otorgamiento del presente instrumento, serán pagados por mitades entre las partes, salvo
los del Conservador de Bienes Raíces, que lo serán por el comprador. SÉPTIMO:  Para
todos los efectos a que haya lugar en relación con el presente contrato, especialmente, para
su cumplimiento, aplicación, interpretación y el ejercicio de las acciones que de él emanen,
las partes fijan su domicilio en la comuna y ciudad de Concepción y se someterán a la
competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia. OCTAVO: Que, confieren mandato
especial amplio a don FELIPE IGNACIO SEPÚLVEDA PARRA, chileno, casado,
Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales, cedula nacional de identidad número
diecinueve millones cuatrocientos dieciséis mil novecientos cuarenta y uno guion ocho
(19.416.941-8) para que en nombre y representación de alguno de los comparecientes o de
todos ellos, proceda a suscribir las escrituras públicas aclaratorias, rectificatorias,
complementarias o modificatorias que fueren necesarias a fin de corregir y/o  rectificar
errores, vicios o salvar cualquier omisión que se hubiere cometido en la presente escritura,
sea que se trate de datos relacionados con las personas que comparecen o que se refiera a la
individualización del inmueble, pudiendo rectificar y/o aclarar cabidas, superficies,
deslindes, cifras numéricas no esenciales, unidades métricas, inscripciones y presentar
cualquier solicitud administrativa o judicial con el objeto de subsanar tales errores u
omisiones, ya sea que se presente ante el Conservador de Bienes Raíces respectivo o, ante
cualquier otra entidad pública o privada, incluso ante los tribunales de justicia. El
otorgamiento de estas facultades es desde luego, irrevocable y persistirá, aunque
sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos ellos.
NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir y
firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en los registros
correspondientes del Conservador de Bienes Raíces respectivo. Minuta redactada por el
Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales don Felipe Ignacio Sepúlveda Parra.-

RICARDO HERVÉ MADARIAGA SHIELDS

C.I. 12.153.568-8
TANIA DEL CARMEN CAMPOS CARTES

C.I. 11.569.993-8