CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS

VERGARA CARDENAS ALBERTO HERNAN

ARRIAGADA LOBOS NATALY VIOLETA

En Rio Bueno, República de Chile, a …….. de Marzo del año dos mil dieciocho, ante
mí MARIA LIDIA DIAZ DIAZ , Abogado, Notario Público Titular de Rio Bueno, con
oficio en esta ciudad calle Ejercito Libertador número mil cincuenta y nueve,
comparecen: por una parte y como cedente, don ALBERTO HERNAN VERGARA
CARDENAS, chileno, casado con doña Fidela Natalia Delgado Vergara, trabajador
agrícola, cédula nacional de identidad número ocho millones noventa y cinco mil
ochocientos sesenta y ocho guión cuatro, domiciliado en“Predio Campo Santo, Lote E”
sector Huinqueco, comuna de Rio Bueno ; y por la otra parte y como cesionaria, doña
NATALY VIOLETA ARRIAGADA LOBOS, chilena, soltera, supervisora de ventas,
cédula nacional de identidad número quince millones trecientos veintitrés mil ciento
cincuenta y tres guión dos, domiciliada en calle Constantinopla poniente número
dieciséis mil ochocientos ochenta y seis, ambos mayores de edad, quienes acreditaron
con sus respectivas cédulas y exponen que, por este instrumento, convienen en celebrar
la siguiente cesión de derechos hereditarios.
PRIMERO: El compareciente ALBERTO HERNAN VERGARA CARDENAS,
declara ser heredero, en calidad de hijo, de partes o cuotas de la herencia intestada
quedada al fallecimiento de don JUVENAL VERGARA MEDINA, ocurrido el treinta
de septiembre de mil novecientos cincuenta y ocho en la comuna de Rio Bueno,
derechos que recaen sobre la totalidad del inmueble denominado “PREDIO CAMPO
SANTO, LOTE E” ubicado en sector Huinqueco, comuna de Rio Bueno y provincia
de Valdivia, el cual tiene una superficie total de ciento ocho mil setecientos seis
metros cuadrados cuyos deslindes son: NORTE con Predio Campo Santo lote D; SUR
con camino vecinal; ESTE con camino de servidumbre de paso contiguo a predio
Campo Santo lotes A y B; OESTE con predio que se adjudica doña Fidela Vergara . El
titulo se encuentra inscrito en foja setenta y seis vuelta, numero ochenta y nueve del
registro de propiedad del conservador de bienes raíces de Rio Bueno, correspondiente al
año mil novecientos sesenta. Para los efectos del pago de contribuciones a los bienes
raíces o impuesto territorial, este retazo de terreno esta enrolado bajo el numero
quinientos catorce guión cincuenta y siete de la comuna de Rio Bueno.
SEGUNDO: Por el presente instrumento don ALBERTO HERNAN VERGARA
CARDENAS vende, cede y transfiere a doña NATALY VIOLETA ARRIAGADA
LOBOS parte de su cuota hereditaria, o derecho real de herencia, que le correspondan,
por cualquier motivo o título en la herencia referida, y que recaen sobre el bien
inmueble denominado “PREDIO CAMPO SANTO, LOTE E” individualizado en el
punto primero, para entonces transferir un porcentaje de catorce coma ocho por ciento
(equivalente a dieciséis mil noventa y cuatro metros cuadrados) de su cuota hereditaria,
cuyos deslindes especiales son: NORTE en cuarenta y seis coma veinte y tres metros
con parte del Predio Campo Santo lote E; SUR en cuarenta y cuatro coma diez metros
con camino vecinal; ESTE en trecientos cincuenta y nueve coma cincuenta y cuatro
metros con camino servidumbre de paso contiguo al Predio Campo Santo lote A;
OESTE en trecientos cincuenta y seis coma cincuenta y tres metros con Predio que se
adjudica a doña Fidela Vergara, cesión que doña NATALY VIOLETA ARRIAGADA
LOBOS acepta y adquiere para sí.
TERCERO: El precio de la cesión asciende a la suma de diecinueve millones
trecientos cuarenta y dos mil trecientos cuarenta y cuatro pesos, que doña
NATALY VIOLETA ARRIAGADA LOBOS pagó con anterioridad a la celebración
de este acto, declarando don ALBERTO HERNAN VERGARA CARDENAS, en éste
acto haber recibido mediante Vale vista del Banco Santander y a su entera conformidad,
quedando pagado totalmente el precio de esta cesión.
CUARTO: declara el cedente que el bien materia de este contrato se cede con todos sus
usos y costumbres, y que el bien en el que inciden los derechos cedidos mediante este
contrato está libre de hipotecas y gravámenes y no le afecta limitación alguna al
dominio respondiendo al saneamiento de la evicción conforme a la ley.
QUINTO: Las partes convienen que la cesionaria queda facultada para acogerse a los
beneficios del decreto ley dos mil seiscientos noventa y cinco sobre saneamiento y
regularización de la posesión de la pequeña propiedad raíz y sobre la constitución de
dominio sobre ella.
SEXTO: La posesión del estado civil de hijos de don ALBERTO HERNAN
VERGARA CARDENAS, de su padre fallecido don JUVENAL VERGARA
MEDINA se acreditó con el respectivo certificado de nacimiento, el cual se entiende
conocido del Notario que autoriza y de las partes otorgantes y que no se insertan a
expresa solicitud de éstas.
SEPTIMO: Los comparecientes declaran ser chilenos. Se efectúa la presente
declaración de conformidad con las disposiciones de la ley numero dieciocho mil
doscientos cincuenta y cinco modificatoria del Decreto ley Numero Mil Novecientos
Treinta y Nueve de mil novecientos sesenta y siete, disposiciones legales que declaran
conocer.
OCTAVO: Las partes otorgantes vienen en conferir por medio de este acto mandato al
abogado DAVID MARCO ANDRES MARTINEZ MUÑOZ, para que en su nombre
y representación aclare los puntos oscuros o dudosos, salve las omisiones y rectificar los
errores de copia, de referencia o de cálculos numéricos en que las partes pudieren haber
incurrido en este contrato. Podrá, al efecto, presentar una o más minutas ante el
Conservador respectivo o Instituciones públicas o privadas y/u otorgar o firmar las
escrituras o instrumentos, públicos o privados, necesarios o convenientes; con todas las
facultades que se precisen para llevar a efecto tal cometido.
NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada del presente contrato para
requerir las anotaciones, inscripciones y subscripciones que proceda en el Conservador
de Bienes Raíces respectivo.
DECIMO: Las partes convienen para los futuros pagos de contribuciones a los bienes
raíces o impuesto territorial que correspondan por el “Pedio Campo Santo, Lote E”, que
cada una de ellas responda a estos en proporción a su cuota, correspondiendo al cedente
responder por el ochenta y cinco coma dos por ciento y a la cesionaria por el catorce
coma ocho por ciento de las deudas tributarias que genere dicho predio mientras se
mantenga la copropiedad del inmueble entre las partes.
UNDÉCIMO: Para todos los efectos legales de este contrato las partes fijan su
domicilio en la ciudad de Rio Bueno. -
CONFORME: Minuta redactada por el abogado con domicilio en Rio bueno don David
Marco Andrés Martinez Muñoz. En comprobante, y previa lectura firman los
comparecientes. La presente escritura de Cesión de Derechos se anotó en el repertorio
bajo el numero………………………….
******