RELACIONES

DE PODER
 EJERCITACION

Indique cuál es la relación de poder en cada caso.

-condómino
-habitador
►POSEEDOR
-titular del d. de dominio
► TENEDOR
-encargado de edificio/departamento
► COPOSEEDOR
-usufructuario
► SERVIDOR DE LA POSESION -mandatario
►YUXTAPOSEEDOR -huésped/cama 

   -1 persona que ingresa a un inmueble con animo de dueño

(el inmueble lo compro)
(el inmueble lo usurpó)
(el inmueble lo heredó)
-comodatario
-depositario
-locatario
-niño de 7 años con su autito
-4personas que usurpan un inmueble con animo de dueños.
 EJERCITACION
Maria es usufructuaria de un inmueble cuyo propietario es Jose. María le alquiló
el inmueble a Lucas quien paga $5000 mensuales en concepto de canon locativo.
Mientras Lucas se encontraba de vacaciones, Luis ingresa violentamente al
inmueble y comienza a poseerlo negándole el ingreso al locatario Lucas, quien al
tomar conocimiento de la situación se lo comunica inmediatamente a María.

Indicar en cada caso las relaciones reales existentes de los sujetos enunciados.
►Maria
►Jose
►Lucas
►Luis
EJERCITACION
(H. Highton)
►Voy caminando por las sierras de Córdoba y encuentro un terrenito
que me gusta. Como parece abandonado, espero la noche y entro en él
a escondidas, tomando precauciones para que no me vean. Me quedo
escondida entre las plantas todo el día; y a la noche voy al pueblo a
comprar algunas provisiones en el almacén de ramos generales, como
forastero de paso. Luego, vuelvo con cuidado y a escondidas.
►Pasada una semana, esta reiteración de visitas al almacén resuelta
sospechosa y me empiezan a preguntar, con curiosidad, dónde vivo,
qué hago, etc. Yo contesto con evasivas.
►Al poco tiempo, cansada de esta vida oculta, viendo que nadie viene al
inmueble, decido ir al almacén de día y compro clavos, madera,
alambre, semillas, etc. Vuelvo y comienzo a trabajar, a construir, a
alambrar, a sembrar, etc. Al poco tiempo, está todo hecho un primor.
►Sin embargo, sigo siendo bastante huraña. Cuando los vecinos del
pueblo me preguntan si compré el terreno a Juan Pérez (el dueño), si lo
alquilé, etc., les contesto que no les importa…
►Cuando viene una comisión de damas a invitarme a tomar el té, yo les
echo los perros y les digo que me dejen tranquila que estoy arando.
►Cuando viene un segundo grupo a pedirme cuentas sobre por qué
estoy allí, a preguntarme qué título tengo, los saco a tiros de escopeta.
►Ante estos hechos, algún comedido le escribe a Juan Pérez, que está
en Buenos Aires, para hacerle saber que hay alguien en su campo.
¿Vendió? ¿Alquilo? No, por supuesto que no. ¡Voy inmediatamente
para allá!
►Junto con casi todo el pueblo, que es mi enemigo, se presenta Juan
Pérez y me dice “soy el dueño”. Yo le contesto que yo nada tengo que
ver, que a mí no me importa, y me resisto con todas mis fuerzas, pero
entre todos, me vencen. Por la violencia, me empujan y me sacan del
inmueble.

►¿Qué puedo hacer? Consulto a varios profesionales, me quedo con el

me dice que me quede tranquilo porque Juan Pérez “NO TIENE
DERECHO A SACARME” Y QUE VAMOS A RECUPERAR EL TERRENO.
 
►¿Qué prueba vamos a ofrecer? ¿Nos convendrá ofrecer
como testigos a los vecinos del pueblo que me tienen tanta
antipatía?
►Estos testigos podrían declarar algo así como:
►Sr. Juez: ¡Viera qué maleducada! Nos echó los perros.
►Y ¡Viera qué violenta! Nos sacó a tiros.
►Y ¡Viera que atrevida! Alambró y cultivó sin pedir permiso
al dueño…
Ud. es el juez

►¿ me va a devolver el
terrenito?
o
►¿fallará a favor de Juan
Pérez?
 Ejercitación. causa
►La Sra. JOSEFINA ACHAVAL, propietaria de un departamento ubicado en calle Emilio
Civit 245 octavo piso de la Ciudad de Mendoza, vivió en él sus últimos años al cuidado
de su empleada CARMELITA PUEBLA. Al fallecimiento de la Sra. ACHAVAL, Carmelita
continuó habitando el inmueble junto a uno de sus hijos que llegó de Paraguay a visitar
a su mamá y al encontrarla solita y con poco trabajo, decidió quedarse con ella. Pasados
dos años, JUSTINO ACHAVAL, hijo de la difunta JOSEFINA, y residente en España, viaja
decidido a vender la propiedad de su madre. JUSTINO le requiere a CARMELITA la
restitución del departamento libre de todo ocupante. Frente a esto, CARMELITA se negó
rotundamente, invocando que la Sra. ACHAVAL se había comprometido a brindarle “el
techo” y trabajo mientras ella viviera y que a su muerte le heredaría el departamento
porque el “ingrato de su hijo” la había abandonado. Adujo además, haber afrontado con
gran esfuerzo el pago de los impuestos; las expensas y la reparación de las cañerías de la
cocina que se había roto. Ante dicha situación y dado que en la vivienda se encontraban
cuadros, muebles y vajilla de altísimo valor pertenecientes a la familia ACHAVAL,
JUSTINO pretende ingresar por la fuerza con la ayuda el vecino del séptimo piso para
expulsar a los ocupantes del departamento. La situación fue resistida con éxito por el
hijo de Carmelita, quién invocó la coposesión junto a su madre.
CALIFIQUE DE MANERA COMPLETA LA
RELACION DE PODER DE CADA PERSONA CON
EL DEPARTAMENTO:
A).- MIENTRAS LA SRA. ACHAVAL ESTABA VIVA:
-Sra. Achaval:
-Carmelita:
-Justino Achaval:
-B).- DESPUES DEL FALLECIMIENTO DE LA SRA. ACHAVAL:
-Carmelita:
-Justino Achaval:
-Hijo de Carmelita: