ALUMNA: ARACELI SERRANO MÉNDEZ.

3º LIC. EN DERECHO

SEGUNDO CUESTIONARIO (CIVIL II MODULO)

1.- ESCRIBE EL CONCEPTO DE USO.

El uso es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar de los
bienes ajenos sin alterar su forma ni sustancia y de carácter intransmisible.

2.- ESCRIBE EL CONCEPTO DE HABITACIÓN.

La habitación da, a quien tiene este derecho, la facultad de ocupar gratuitamente,

en casa ajena, las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia. 

El derecho de habitación es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho a

ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su familia, con la finalidad de
satisfacer sus necesidades de vivienda.

3.- ESCRIBE UNA DIFERENCIA ENTRE HABITACIÓN Y USO.

La habitación sólo puede constituirse sobre inmuebles y el uso puede constituirse

sobre bienes muebles e inmuebles.

4.- ESCRIBE 3 DIFERENCIAS ENTRE USUFRUCTO Y USO.

1. La habitación sólo puede constituirse sobre inmuebles, y El Uso y el

Usufructo pueden constituirse sobre bienes muebles e inmuebles.

2. La habitación por esencia es gratuita, el Uso y el Usufructo pueden

constituirse a título oneroso o gratuito.

3. La habitación y el uso constituyen derechos intransmisibles, es decir que el

habituario y el usuario no pueden gravar, enajenar, transmitir su derecho o
sea que son derechos inalienables por el contrario el usufructo, puede
enajenarse, gravarse, cederse, es decir que es un derecho transmisible.

5.- ESCRIBE EL CONCEPTO DE SERVIDUMBRE.

En el derecho,  servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real   que

limita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las
necesidades de otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona.

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6.- ESCRIBE LA CLASIFICACIÓN DE LA SERVIDUMBRE, POR RAZÓN DEL
SUJETO.

Por razón del sujeto: prediales, las establecidas entre el predio sirviente y el
dominante, y las personales, en favor de una persona o comunidad a quien no
pertenece la finca gravada.

7.- ESCRIBE LA CLASIFICACIÓN DE LA SERVIDUMBRE, POR RAZÓN DEL

ORIGEN.

Por su origen: legales y voluntarias, aquellas establecidas en la ley y éstas por la

voluntad de los propietarios.

8.- ESCRIBE LA CLASIFICACIÓN DE LA SERVIDUMBRE, POR RAZÓN DE SU

EJERCICIO.

Por su ejercicio: continua y discontinua.

9.- EXPLICA LAS SERVIDUMBRES LEGALES DE ACUEDUCTO.

Las servidumbres legales de acueducto, están establecidas en los artículos del

1074 al 1092 del Código Civil del Estado de Colima, aquí lo importante es
mencionar lo que señala el artículo 1074, que dice: “El que quiera usar agua de
que pueda disponer, tiene derecho a hacerla pasar por los fundos intermedios, con
obligación de indemnizar a sus dueños, así como a los de los predios inferiores
sobre los que se filtren o caigan las aguas.”

10.- EXPLICA LAS SERVIDUMBRES LEGALES DE DESAGUE.

De igual forma las servidumbres legales de desagüe se encuentran señaladas en

el Código Civil mencionado, en sus artículos del 1067 al 1073. Traduciéndose tres
artículos como sigue:

“Artículo 1067.- Los predios inferiores, están sujetos a recibir las aguas que
naturalmente, o como consecuencia de las mejoras agrícolas o industriales que se
hagan, caigan de los superiores, así como la piedra o tierra que arrastren en su
curso.
Artículo 1068.- Cuando los predios inferiores reciban las aguas de los superiores a
consecuencia de las mejoras agrícolas o industriales hechas a éstos, los dueños
de los predios sirvientes tienen derecho de ser indemnizados.
Artículo 1069.- Cuando un predio rústico o urbano se encuentre enclavado entre
otros, estarán obligados los dueños de los predios circunvecinos a permitir el
desagüe del central. Las dimensiones y dirección del conducto de desagüe, si no
se ponen de acuerdo los interesados, se fijarán por el juez, previo informe de
peritos y audiencia de los interesados, observándose, en cuanto fuere posible, las
reglas dadas para la servidumbre de paso.”

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11.- EXPLICA LAS SERVIDUMBRES LEGALES DE PASO.

El Código Civil para el Estado de Colima, en sus artículos del 1093 al 1104, señala
las servidumbres legales de paso. En el Artículo 1093, señala que el propietario de
una finca o heredad enclavada entre otras ajenas sin salida a la vía pública, tiene
derecho de exigir paso, para el aprovechamiento de aquélla, por las heredades
vecinas, sin que sus respectivos dueños puedan reclamarle otra cosa que una
indemnización equivalente al perjuicio que les ocasione este gravamen.

12.- EXPLICA CINCO FORMAS EN QUE LAS SERVIDUMBRES

VOLUNTARIAS SE EXTINGUEN.

1.- Por reunirse en una misma persona la propiedad de ambos predios:

dominante y sirviente; y no reviven por una nueva separación, salvo lo dispuesto
en el artículo 1112; pero si el acto de reunión era resoluble por su naturaleza, y
llega el caso de la resolución, renacen las servidumbres como estaban antes de la
reunión;

2.- Por el no uso.

Cuando la servidumbre fuere continua y aparente, por el no uso de tres años,

contados desde el día en que dejó de existir el signo aparente de la servidumbre.

Cuando fuere discontinua o no aparente, por el no uso de cinco años, contados,

desde el día que dejó de usarse por haber ejecutado el dueño del fundo sirviente
acto contrario a la servidumbre, o por haber prohibido que se usare de ella. Si no
hubo acto contrario o prohibición, aunque no se haya usado de la servidumbre, o
si hubo tales actos, pero continúa el uso, no corre el tiempo de la prescripción;

3.- Cuando los predios llegaren sin culpa del dueño del predio sirviente a tal
estado que no pueda usarse de la servidumbre. Si en lo sucesivo los predios
se establecen de manera que pueda usarse de la servidumbre, revivirá ésta, a no
ser que desde el día en que pudo volverse a usar haya transcurrido el tiempo
suficiente para la prescripción;

4.- Por la remisión gratuita u onerosa hecha por el dueño del predio
dominante.

5.- Cuando constituida en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo,

se cumple la condición o sobreviene la circunstancia que debe poner
término a aquél.

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13.- ESCRIBE EL CONCEPTO DE PRENDA.

La prenda es un derecho real accesorio de garantía que tiene como función

accesoria el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de un crédito
pignoraticio, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa
pignorada.

14.- ESCRIBE EL CONCEPTO DE HIPOTECA.

La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el

cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo),
que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien,
(generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de
su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que
la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta
forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese
momento (reipersecutoriedad) para, con su importe, hacerse pago del crédito
debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida
para la realización de los bienes hipotecados.

15.- ESCRIBE EL CONCEPTO DE ANTICRESIS.

La anticresis en el Derecho civil y penal, es una garantía en virtud de la cual el deudor

entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito insoluto con los frutos,
naturales o civiles (intereses), que la cosa produzca, restituyéndola una vez que se haya
pagado la deuda. Mientras una parte de la doctrina la considera un derecho real, esta
calificación es rechazada por algunos.

16.- ESCRIBE EL CONCEPTO DE ENFITEUSIS.

La enfiteusis o censo enfitéutico, es un régimen compartido de tenencia de tierra

que lleva consigo la disociación del dominio entre el dominio directo,
correspondiente al propietario, y el útil, el de la persona que usa y aprovecha la
finca. La falta de pago del canon por parte del titular del dominio útil puede llevar
consigo el comiso de ese dominio por el titular del dominio directo, que vuelve a la
situación de la propiedad anterior a la institución de la enfiteusis. El dominio útil
implica que el enfiteuta podía decidir sobre el destino económico de la tierra y
modificarlo cuanto quisiera siempre y cuando abonara el canon anual.

17.- ESCRIBE DOS FORMAS DE COMO SE ESTABLECE LA SERVIDUMBRE.

Por Ley, o

Por voluntad de las partes.

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Por ley cabe distinguir dos supuestos: Uno, cuando aparece la servidumbre de
manera automática ligada con un determinado supuesto de hecho que la ley
contempla; y dos, que la ley atribuya a una persona la posibilidad o facultad de
exigir esta constitución. En este caso, este mandato legal se concretará entonces
a través de un acto jurídico, mediante un acuerdo entre los interesados.

Por voluntad de los particulares, encauzada a través de un negocio jurídico y es

por consiguiente una voluntad negociada.