CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Contrato de Arrendamiento que celebra por una parte VERONICA DE JESUS CRUZ
ALARCON, que en lo sucesivo se le denominara Arrendadora, por otra parte el C.
Mastache Pérez Víctor Manuel, quien en lo sucesivo se le denominara Arrendatario quien
se identifica con identificación Oficial para Votar, mismo documento que le fue expedido
por el Instituto Nacional Electoral, así como también _____________________, en
su carácter FIADORA, _______________________ quien se identifica con Identificación
Oficial, mismo documento que le fue expedido por el Instituto Nacional Electoral, quien
tiene como domicilio particular Ubicado en Calle
___________________________________, de, ___________________________,
contratante que manifiesta que tiene plena capacidad para celebrar el presente contrato
de arrendamiento como lo establecen los Artículos: 2261, 2262, 2266, 2271, del Código
Civil para el Estado de Puebla y se someten a las disposiciones legales al tenor de
Derechos y Obligaciones tanto del Arrendador como de el Arrendatario.

DERECHOS Y OBLIGACIONES.

La arrendadora C. VERONICA DE JESUS CRUZ ALARCON, expresa sujetarse a los Derechos y

Obligaciones establecidos en los artículos 2273 Fracción l, ll, IV, V, 2276 Fracción I a la VII,
2277 y 2278, que establece el Código Civil para el Estado de Puebla, al entregar en
arrendamiento a través del presente contrato, Departamento ubicado en Callejón
Independencia Número 5 Colonia Centro, de esta Ciudad de lzúcar de Matamoros,
Puebla, mismo que se destinará para uso exclusivo dedicado a Casa habitación el C.
Mastache Pérez Víctor Manuel, en carácter de Arrendatario y Fiadora respectivamente,
de manera solidaria se someten y están de acuerdo a sujetarse a las obligaciones y
derechos del arrendatario establecidas en los artículos, 2289, 2290 Fracción l, ll, III, IV,
2291, 2292, 2294, 2299, 2300, 2302 y 2303, que establece el Código Civil para el Estado de
Puebla.
La Arrendadora, el Arrendatario y Fiadora, se someten de común acuerdo a las
disposiciones legales al tenor de las siguientes Clausulas:
PRIMERA.- El ARRENDATARIO, se compromete a través del presente contrato, a hacer de
la casa EXCLUSIVAMENTE para habitación, así como también queda totalmente prohibido
subarrendar o traspasar, como se encuentra establecido en los artículos 2311, 2314,
Fracción ll, ll, lll, del Código Civil para Estado de Puebla, quedando como responsable de
todos los perjuicios que le causen al arrendador, como al inmueble arrendado,
comprometiéndose a cuidar y conservarlo en buen estado, de acuerdo como se le entrega
el local comercial.
SEGUNDA.- Las partes contratantes convienen que el precio de la renta mensual será de
$2, 200.00. (DOS MIL DOSCIENTOS PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) de
manera mensual, pago que se hará efectivo y que pagara el arrendatario, sin pretexto ni
excusa alguna, los días de cada mes, como lo establecen los artículos 2290, 2291 y 2292
del Código Civil para el Estado de Puebla, y para el caso de que el arrendatario no cumpla
con el pago de la renta en los términos de la presente clausula, convienen como pena
convencional, en que deberá pagar un interés Moratorio a razón del DIEZ por ciento
Mensual, sobre la cantidad que en concepto de renta se ha establecido en el presente
contrato, a partir del mes en que deje de pagar la renta y hasta que se cubra el adeudo y
en su caso hasta que dé por recibido el inmueble por parte del arrendador.

Así mismo acuerdan las partes, que para el caso de que el ARRENDATARIO, deje de pagar
la renta en los términos del presente contrato, será motivo de recisión de contrato, esto
independiente del pago de la pena convencional que se ha acordado y tenga que cubrirse.

No se omite mencionar que al momento de la firma del presente Contrato de

Arrendamiento, el ARRENDATARIO hace entrega de la cantidad de dinero de $2, 200.00
(DOS MIL DOSCIENTOS PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), a la Arrendadora,
en conceptos de PRIMER MES DE RENTA, Y EL DEPOSITO DE UN MES DE RENTA por la
misma cantidad, para garantizar daños en el inmueble arrendado, o bien los gastos de
servicios públicos: Luz, Agua.

TERCERA.- El tiempo de vigencia por el cual se realiza el presente contrato del

Departamento que se arrienda, acuerdan las partes que sea por (12 meses), iniciando el
día 20 de Febrero del 2022, y finiquitando el arrendamiento el día 20 de Febrero del
2023.

CUARTA.- Las partes contratantes, convienen de común acuerdo en ampliar o disminuir la

duración del presente contrato de arrendamiento, situación que deberá hacerlo saber a
las partes involucradas con una anticipación de 60 días naturales.

QUINTA.- Si el arrendatario continúa ocupando el local comercial, no obstante haberse

vencido el término del contrato, será responsable conjuntamente con la fiadora de
continuar pagando las rentas mas todas las obligaciones y gastos originados de algún
juicio si lo existiera, hasta que el local comercial arrendado sea devuelto con sus finiquitos
correspondientes conforme a lo estipulado en el presente contrato.

SEXTA.- El arrendatario se compromete a pagar el consumo de energía eléctrica, y todos y

cada uno de los servicios que contrate para su uso, para lo cual informará periódicamente
al arrendador del cumplimiento de estos servicios.

SEPTIMA.- La Arrendador entrega el local comercial al arrendatario, quien lo recibe, sin

adeudos de ningún tipo, local pintado, puertas en buen estado; así mismo el local que se
arrienda en el presente contrato se entrega con baño, con sus accesorios en buen estado,
reuniendo todas y cada una de las exigencias que la ley establece en los artículos 2301,
2302 y 2303 del Código Civil aplicable para el Estado de Puebla, por lo que cualquier
modificación que el arrendatario realice a los espacios que integran el local arrendado, se
compromete a quitarlos y dejar los espacios libres de accesorio alguno.

OCTAVA.- Así mismo forma parte del presente contrato , en su carácter de fiador (a), y se
obliga solidariamente con la arrendataria al pago de las responsabilidades que se deriven
del presente contrato, responsabilidad que no cesara hasta que los arrendadores den por
recibido de conformidad el local comercial arrendado, la obligación del fiador finiquitara
hasta que el arrendatario como ya se ha dicho, desocupe el local comercial arrendado, y
satisfaga los adeudos de la arrendataria si los hubiere.
NOVENA.- Las personas que intervienen en el presente contrato declaran y ratifican su
conformidad en someterse para la interpretación y cumplimiento del presente contrato
en el Juzgado de esta Jurisdicción de esta Ciudad de lzúcar de Matamoros, Puebla,
manifestando por voluntad expresa dirimir sus controversias en un juicio oral sumarísimo
en caso de existir incumplimiento del presente contrato, como lo establecen los artículos
574, 575, 576, 577, 578, 579, 580, 581, y demás relativos del Código de Procedimientos
Civiles, renunciando expresamente al Procedimiento ordinario a si como al fuero de su
domicilio presente o futuro, firmando y estampando sus huellas como constancia y señal
de aceptación del presente contrato.

Izúcar De Matamoros, Puebla a 28 de Febrero Del 2022

C. VERONICA DE JESUS ALARCON

___________________________
ARRENDADORA.

____________________________ __________________________
Mastache Pérez Víctor Manuel
ARRENDATARIO FIADOR(a)