CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBR AN POR UNA PARTE EL C.
_________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO Y POR OTRA PARTE EL C.___________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ ARRENDADOR. AMBAS PARTES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES:
“ARRENDADOR”
I.- Declara ser el propietario de la casa habitación ubicada en:
____________________________________________ de esta Ciudad, objeto de este contrato.
II.- Declara que la casa habitación cuenta con todos los servicios como son luz, gas, agua, una línea telefónica con el número__________, protecciones, drenaje.
III.- Declara ser mexicano y estar en pleno uso de sus facultades legales y mentales, así como querer y entender los alcances de ley para la celebración del presente contrato.
“ARRENDATARIO”
I.- Declara ser mexicano y estar en pleno uso de sus facultades legales y mentales, así como querer y entender los alcances de ley para la celebración del presente contrato.
II.- Declara que quiere arrendar la casa habitación ubicada en:
_________________________________________________ en esta Ciudad.
III.- Declara que celebra el presente contrato sólo para el uso exclusivo de casa habitación así como en el entendido de cumplir con cada una de las cláusulas que rigen el mismo.
1 CLAUSULAS
PRIMERA: El arrendatario pagará dentro de los primeros cinco días de cada mes al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de $_____________ (___________________________ moneda nacional) por el arrendamiento mensual del inmueble objeto del presente contrato, dicho pago deberá hacerse en moneda nacional, con toda puntualidad en el domicilio del arrendatario de acuerdo a lo establecido por el artículo 2296 y 2298 del Código Civil vigente en el Estado o bien en la cuenta bancaria que el arrendador fije para dicho pago.
SEGUNDA: Las partes convienen en que por falta de pago de UNA SOLA MENSUALIDAD, el arrendador rescindirá el presente contrato, sin necesidad de aviso previo al arrendatario y se realizará el cobro de la mensualidad o de las mensualidades adeudadas MÁS un 10% (diez por ciento), por cada mensualidad o mensualidades adeudadas, como pena convencional.
Convienen asimismo las partes de que en caso de desahucio, se sujetarán a las
reglas contenidas en los artículos 561 al 570 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado.
TERCERA: Las partes convienen en que la vigencia del presente contrato es de
un año a partir del día____ del mes de __________ del año_____ y terminará su vigencia el día _____del mes de _____ del año ____, SIN PRÓRROGA ALGUNA.
CUARTA: En caso de que el arrendatario de por terminado el contrato antes de la
fecha estipulada, lo notificará al arrendador por escrito con 30 (treinta) días de anticipación que comenzarán a contarse a partir de la fecha en que el arrendador reciba dicha notificación quedando éste facultado para anunciar desde luego el alquiler nuevamente de la chasa habitación.
QUINTA: Al arrendatario le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar
todo o parte del inmueble arrendado, como lo previene el articulo 2272 del Código Civil vigente en el Estado y en caso de hacerlo será previo permiso que por escrito deberá otorgar el arrendador.
En caso de que el arrendatario subarrendara la casa habitación sin consentimiento
del arrendador, será causa de rescisión del presente contrato, sin responsabilidad para el arrendador y el arrendatario responderá de los daños y perjuicios que el arrendador sufra en menoscabo de dicho inmueble.
2 SEXTA: La localidad será destinada exclusivamente para las funciones de casa habitación y si el arrendatario hace otro uso, distinto de dichas funciones será motivo suficiente para que desocupe la casa habitación y que se rescinda el contrato aunque aún esté corriendo el término fijado en la cláusula tercera de este contrato.
SÉPTIMA: El arrendatario no podrá sin consentimiento del arrendador y por
escrito variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace, deberá devolverla en el estado en que la recibió, siendo, además responsable de los daños y perjuicios que se hubieren causado como lo ordena el artículo 2312 del código Civil del estado.
OCTAVA: Quedará a beneficio del inmueble todas aquellas mejoras que haga el arrendatario, previa autorización del arrendador, así como las instalaciones de luz, calefacción, timbres , así como todas aquellas que pudieran ser aprovechadas.
NOVENA: El arrendatario recibe el inmueble aseado, en buen estado y a su
entera satisfacción y se obliga a devolverlo al arrendador en las mismas condiciones en que le fue entregado.
El arrendatario recibe y se compromete a conservar aseados y al corriente los
lavabos, cañerías, drenajes, desagües pluviales y excusados de la casa habitación, así como las composturas que se requieran durante el tiempo que ocupe el inmueble gastos que correrán exclusivamente por su cuenta.
DECIMA: Es obligación del arrendatario pagar el consumo de agua, luz, gas y de
la línea telefónica número ___________ mensualmente a la empresa que la suministre y tener todos los servicios pagados y al corriente, siendo de su exclusiva cuenta las reparaciones que en dichas instalaciones sean necesarias.
DECIMA PRIMERA: Para seguridad de este contrato el señor
______________________________________________, con domicilio en _______________________________________________ de esta ciudad, firma en calidad de fiador del arrendatario, obligándose solidariamente con él en los términos y condiciones que están señalados en el presente contrato así como en las disposiciones legales aplicables, obligación que se extinguirá en el momento en que el arrendador reciba a su entera satisfacción el inmueble motivo del presente contrato.
3 DÉCIMA SEGUNDA.- El arrendatario tiene prohibido almacenar substancias tóxicas, plásticos, gasolina, diesel o cualquier otro producto que sea nocivo para la salud o bien, cualquier producto o substancia que ponga en peligro el inmueble y a terceros. Cualquier daño sufrido el inmueble o terceros por causa imputable al arrendatario, éste responderá por los daños y perjuicios causados, sin responsabilidad para el arrendador.
DÉCIMA TERCERA.- Las partes por razón de su domicilio actual se someten a la
jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de Aguascalientes y renuncian a toda aquella autoridad que por razón de su domicilio futuro pudiera corresponderles.
Los contratantes declaran estar libres para celebrar dicho contrato y manifiestan que no existe dolo, violencia o mala fe en todas y cada una de las declaraciones y cláusulas, así como de querer y entender los límites y alcances que en él se señalan y los que la ley establece para este contrato, mismo que firman de común acuerdo y por triplicado en la Ciudad de:
Aguascalientes, Aguascalientes, a ___ del mes de _______ de 200_.
