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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBR AN POR UNA PARTE EL C.


_________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL
ARRENDATARIO Y POR OTRA PARTE EL
C.___________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARÁ ARRENDADOR. AMBAS PARTES SE SUJETAN A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES:

“ARRENDADOR”

I.- Declara ser el propietario de la casa habitación ubicada en:


____________________________________________ de esta Ciudad, objeto de
este contrato.

II.- Declara que la casa habitación cuenta con todos los servicios como son luz,
gas, agua, una línea telefónica con el número__________, protecciones, drenaje.

III.- Declara ser mexicano y estar en pleno uso de sus facultades legales y
mentales, así como querer y entender los alcances de ley para la celebración del
presente contrato.

“ARRENDATARIO”

I.- Declara ser mexicano y estar en pleno uso de sus facultades legales y
mentales, así como querer y entender los alcances de ley para la celebración del
presente contrato.

II.- Declara que quiere arrendar la casa habitación ubicada en:


_________________________________________________ en esta Ciudad.

III.- Declara que celebra el presente contrato sólo para el uso exclusivo de casa
habitación así como en el entendido de cumplir con cada una de las cláusulas que
rigen el mismo.

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CLAUSULAS

PRIMERA: El arrendatario pagará dentro de los primeros cinco días de cada mes
al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de
$_____________ (___________________________ moneda nacional)
por el arrendamiento mensual del inmueble objeto del presente contrato, dicho
pago deberá hacerse en moneda nacional, con toda puntualidad en el domicilio del
arrendatario de acuerdo a lo establecido por el artículo 2296 y 2298 del Código
Civil vigente en el Estado o bien en la cuenta bancaria que el arrendador fije para
dicho pago.

SEGUNDA: Las partes convienen en que por falta de pago de UNA SOLA
MENSUALIDAD, el arrendador rescindirá el presente contrato, sin necesidad de
aviso previo al arrendatario y se realizará el cobro de la mensualidad o de las
mensualidades adeudadas MÁS un 10% (diez por ciento), por cada
mensualidad o mensualidades adeudadas, como pena convencional.

Convienen asimismo las partes de que en caso de desahucio, se sujetarán a las


reglas contenidas en los artículos 561 al 570 del Código de Procedimientos Civiles
vigente en el Estado.

TERCERA: Las partes convienen en que la vigencia del presente contrato es de


un año a partir del día____ del mes de __________ del año_____ y terminará su
vigencia el día _____del mes de _____ del año ____, SIN PRÓRROGA
ALGUNA.

CUARTA: En caso de que el arrendatario de por terminado el contrato antes de la


fecha estipulada, lo notificará al arrendador por escrito con 30 (treinta) días de
anticipación que comenzarán a contarse a partir de la fecha en que el arrendador
reciba dicha notificación quedando éste facultado para anunciar desde luego el
alquiler nuevamente de la chasa habitación.

QUINTA: Al arrendatario le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar


todo o parte del inmueble arrendado, como lo previene el articulo 2272 del Código
Civil vigente en el Estado y en caso de hacerlo será previo permiso que por escrito
deberá otorgar el arrendador.

En caso de que el arrendatario subarrendara la casa habitación sin consentimiento


del arrendador, será causa de rescisión del presente contrato, sin responsabilidad
para el arrendador y el arrendatario responderá de los daños y perjuicios que el
arrendador sufra en menoscabo de dicho inmueble.

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SEXTA: La localidad será destinada exclusivamente para las funciones de casa
habitación y si el arrendatario hace otro uso, distinto de dichas funciones será
motivo suficiente para que desocupe la casa habitación y que se rescinda el
contrato aunque aún esté corriendo el término fijado en la cláusula tercera de este
contrato.

SÉPTIMA: El arrendatario no podrá sin consentimiento del arrendador y por


escrito variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace, deberá devolverla en
el estado en que la recibió, siendo, además responsable de los daños y perjuicios
que se hubieren causado como lo ordena el artículo 2312 del código Civil del
estado.

OCTAVA: Quedará a beneficio del inmueble todas aquellas mejoras que haga el
arrendatario, previa autorización del arrendador, así como las instalaciones de luz,
calefacción, timbres , así como todas aquellas que pudieran ser aprovechadas.

NOVENA: El arrendatario recibe el inmueble aseado, en buen estado y a su


entera satisfacción y se obliga a devolverlo al arrendador en las mismas
condiciones en que le fue entregado.

El arrendatario recibe y se compromete a conservar aseados y al corriente los


lavabos, cañerías, drenajes, desagües pluviales y excusados de la casa habitación,
así como las composturas que se requieran durante el tiempo que ocupe el
inmueble gastos que correrán exclusivamente por su cuenta.

DECIMA: Es obligación del arrendatario pagar el consumo de agua, luz, gas y de


la línea telefónica número ___________ mensualmente a la empresa que la
suministre y tener todos los servicios pagados y al corriente, siendo de su exclusiva
cuenta las reparaciones que en dichas instalaciones sean necesarias.

DECIMA PRIMERA: Para seguridad de este contrato el señor


______________________________________________, con domicilio en
_______________________________________________ de esta ciudad, firma en
calidad de fiador del arrendatario, obligándose solidariamente con él en los
términos y condiciones que están señalados en el presente contrato así como en
las disposiciones legales aplicables, obligación que se extinguirá en el momento en
que el arrendador reciba a su entera satisfacción el inmueble motivo del presente
contrato.

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DÉCIMA SEGUNDA.- El arrendatario tiene prohibido almacenar substancias
tóxicas, plásticos, gasolina, diesel o cualquier otro producto que sea nocivo para la
salud o bien, cualquier producto o substancia que ponga en peligro el inmueble y a
terceros. Cualquier daño sufrido el inmueble o terceros por causa imputable al
arrendatario, éste responderá por los daños y perjuicios causados, sin
responsabilidad para el arrendador.

DÉCIMA TERCERA.- Las partes por razón de su domicilio actual se someten a la


jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de Aguascalientes y renuncian a toda
aquella autoridad que por razón de su domicilio futuro pudiera corresponderles.

Los contratantes declaran estar libres para celebrar dicho contrato y manifiestan
que no existe dolo, violencia o mala fe en todas y cada una de las declaraciones y
cláusulas, así como de querer y entender los límites y alcances que en él se
señalan y los que la ley establece para este contrato, mismo que firman de común
acuerdo y por triplicado en la Ciudad de:

Aguascalientes, Aguascalientes, a ___ del mes de _______ de 200_.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO

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FIADOR

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