CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN EL ESTADO DE MEXICO, de la casa

habitación ubicada en BOSQUES DE COLIMA MZ. 4 LOTE 9 CASA 11,

COLONIA ARBOLADA DE IXTAPALUCA que celebran como arrendador la
SRA. SANDRA FABIOLA FERNÁNDEZ MONTOYA y como arrendatario el
SR. JORGE LUIS MIÑON AGUIRRE sujetándose a las cláusulas siguientes:

C L A U S U L A D O

PRIMERA.- El arrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos

representen la cantidad de $ 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100
M.N.) por el arrendamiento mensual de la casa habitación arriba
mencionada, que se cubrirá con toda puntualidad y será depositada en la
cuenta numero 52701363533935 de guardadito azteca, mismos que pueden
ser depositados en cualquier sucursal azteca; de acuerdo con lo que
previenen los artículos 2271 fracción I, 2281 y demás relativos del Código
Civil del Estado de México.

SEGUNDA.- Convienen expresamente el arrendatario que todo mes de

arrendamiento es forzoso y que lo pagara integro aun cuando ocupe la casa
habitación un solo día, conforme a lo establecido por el articulo 2283 del
Código Civil del Estado.

TERCERA.- El término del arrendamiento será por SEIS meses y podrá

ser renovado por el mismo tiempo siempre y cuando se encuentre al
corriente de todas y cada una de las cláusulas que se mencionan en el
presente contrato

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar toda

o parte de la localidad arrendada y en caso de hacerlo será con permiso y
por escrito del arrendador como lo previenen los artículo 2334 del Código
Civil del Estado de México.

QUINTA.- El arrendatario declara haber recibido la casa habitación antes

mencionada en perfecto estado, para servir como Vivienda de acuerdo con
los artículos 2296 y 2297 del Código Civil Vigente del Estado de México.

SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que

hiciere el arrendatario a la casa habitación multicitada en el presente queda
a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso
por escrito del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso de la casa habitación únicamente

para VIVIENDA y si infringiere esta cláusula se dará por rescindido dicho
contrato.

OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta la

cantidad alguna por concepto de mejoras, reparaciones, aunque las hubiere
hecho por orden de alguna Autoridad, pues en caso de recibir tal orden
deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los
beneficios que pudieran favorecerle.

NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o

peligrosas en la casa habitación que arrienda.

DECIMA.- El arrendatario recibe la casa habitación con todo el servicio

sanitario en perfecto estado y se compromete a conservarlo en ese mismo
estado siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieren que erogarse para
conservar el servicio de agua, luz, fregaderos, caños, excusados, puertas y
ventanas en que los recibió, boiler nuevo en perfecto estado; en esta fecha
hasta que se haga entrega de la casa habitación al arrendador.

DECIMA PRIMERA.- En cuanto al rubro de pago de servicios de AGUA y

LUZ serán pagados por el arrendatario en las fechas que indiquen las
instituciones Gubernamentales para hacer dichos pagos en las instituciones
correspondientes, comprometiéndose a entregar los recibos correspondientes
a luz debidamente pagados a la arrendadora bimestralmente y por lo que
hace al pago de agua se proporcionalmente entregando el importe del mismo
al arrendador.

DECIMA SEGUNDA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato

entregara el inquilino la cantidad de $ 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS
00/100 M.N.) la cual se devolverá cuando desocupe la casa habitación
siempre que no deba nada por rentas y según constancias por escrito le
extienda el arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este
contrato impone.

DECIMA TERCERA.- Se establece que cualquiera de las partes

contratantes, cuando el contrato de arrendamiento se haya celebrado por
tiempo determinado concluye el día prefijado sin necesidad de desahucio, y
cuando no sea por tiempo determinado cada una de las partes lo dará por
terminado previo aviso con treinta días de anticipación renunciando a los
artículos 2332 y 2333 del Código Civil del Estado de México.

Las partes contratantes perfectamente enteradas del contenido y

alcance de todas y cada una de las cláusulas anteriores, firman el presente
contrato, en el entendido de que no contiene ningún vicio de consentimiento
y estar apegado a las normar que nos rigen y están conformes en que a
partir de la presente fecha comience a regir.

Estado de México a 16 de JULIO del 2017.

EL ARRENDATARIO.
_____________________________

SR. JORGE LUIS MIÑON AGUIRRE.

EL ARRENDADOR.

___________________________________________
SANDRA FABIOLA FERNÁNDEZ MONTOYA.

EL FIADOR.

______________________________________
SRA. IRMA MARTINEZ CAMPA.

TESTIGO. TESTIGO

__________________________ _____________________________
CLAUDIA I. FERNÁNDEZ M. JORGE E. ESTRADA OTERO.