CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento el CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES, que celebran de una parte Luz María
Aguirre Perez, peruana, identificado con DNI 09697633, con domicilio en el
Sector 3 Grupo 27, manzana P, Lote 18, Distrito de Villa El Salvador,
provincia y departamento de Lima, adelante el ARRENDADOR, y de la otra
parte la señora Abraham Mochcco Perez, peruano, identificado con DNI
42270777, y domicilio en el Sector 3 Grupo 27, manzana P, Lote 18 distrito
de Villa el salvador, provincia y departamento de Lima, en adelante LA
ARRENDATARIA.
Presente contrato se celebra en los términos y condiciones siguientes
PRIMERO: ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR, Es propietario del inmueble constituido por el
Departamento Lima en el Lote 18 manzana P Sector 3, grupo 27, Distrito de
Villa El Salvador, provincia y departamento de Lima, en adelante EL
INMUEBLE, según partida electrónica del Registro de la propiedad inmueble
de Lima, lote donde se encuentra construido el departamento indicado líneas
arriba y que a la fecha se encuentra en trámite a independización.
SEGUNDO: OBJETO
Por el presente contrato y de conformidad con lo establecido en el artículo
Nro.1666 y siguientes del Código Civil, EL ARRENDADOR da en calidad de
arrendamiento a favor de la ARRENDATARIA el inmueble descrito en la
cláusula primera para destinarlo a uso exclusivo de su departamento; el
cambio de uso del mismo será causal de resolución del presente contrato.
TERCERO: PLAZO
El plazo de duración del presente contrato será de SEIS (06) meses, el
mismo que empezará a regir a partir del 15 DIC 2023 y culminará el
15JULIO2024. A la finalización del plazo del presente contrato las partes
podrán renovarlo por un nuevo período de tiempo, premio acuerdo y
conformidad entre las mismas y debidamente formalizado con un nuevo
contrato, en caso contrario, deberán comunicar su deseo de no continuar Y/O
renovar el presente contrato TREINTA (30) días antes de su vencimiento.
Si las partes no llegaran a un acuerdo con los términos de renovación del
contrato, LA ARRENDATARIA deberá devolver la posesión del inmueble a
EL ARRENDADOR en el mismo buen estado que lo recibe a la firma del
presente contrato, así como en la fecha que este contrato lo determine.
CUARTO: CONFORMIDAD
4.1. LA ARRENDATARIA declara en forma expresa que el inmueble que
por este contrato se da en arrendamiento es un departamento, que
deberá conservarlo en el mismo estado sin más deterioro que el uso
cuidadoso de los mismos. Esto lo declara toda vez que ha venido
haciendo uso del usufructo de este bien en base al contrato de arriendo
anteriores ya vencidos.
4.2. Se deja constancia y así lo declaran las partes, que el departamento
que por este contrato se arrienda se encuentra amoblado con los
siguientes bienes muebles:
QUINTO: MERCED CONDUCTIVA
5.1. Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual por los bienes
inmuebles será la suma de S/.700.00 (SETECIENTOS y/o 100 SOLES)
por el departamento, suma que será abonada por LA ARRENDATARIA
por adelantado el día PRIMERO de cada mes. En caso de que el día
del pago sea feriado, o año bisiesto, el pago se deberá realizar el primer
día útil siguiente. La falta de pago oportuna será causal resolución del
presente contrato.
5.2. LA ARRENDATARIA se compromete a abonar el pago de la Merced
conductiva por el inmueble en la cuenta de ahorros Nro. 191-
937703790-52 del BANCO DE CREDITO y a nombre del titular que es
el propietario y ARRENDADOR, señora Luz María Aguirre Perez, siendo
el primer abono la suma de S/.700.00 (SETECIENTOS y/o 100 SOLES)
correspondiente al mes de DICIEMBRE 2023, a la firma del presente
contrato, sin más constancia de recepción que la firma del presente
documento.
SEXTO: GARANTIA
La firma del presente contrato por EL ARRENDATARIO convalida y declara
haber recibido, anterioridad, la suma de SETECIENTOS (S/. 700.00 SOLES)
por concepto de garantía, mediante depósito en la cuenta de ahorro en el
Banco de Crédito mencionado en el punto anterior, dejándose constancia
que dicha suma será devuelta a la finalización del presente contrato y entrega
del inmueble y bienes muebles en las condiciones buenas, se le hace entrega
a la firma del presente contrato, sin que genere intereses, previa
comprobación de no existir ADEUDO ALGUNO a cargo de LA
ARRENDATARIA, en todo caso se descontará la deuda ocasionada y se
entregará el remanente si no hubiera.
SEPTIMO
Las Partes ratifican sus domicilios señalados en el presente documento,
donde se entenderán como válidas para cualquier notificación que se hiciese
con respecto a las obligaciones o consecuencias derivadas del presente
contrato, en caso de modificarse dicho domicilio, se deberá notificar del
cambio previamente a la otra mediante una comunicación escrita.

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Luz María Aguirre Perez Abraham Mochcco Perez
DNI Nro 09697633 DNI 42270777
ARRENDADOR LA ARRENDATARIA